朱古力li
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
從房地產整體行業走勢來看，房價進入了一個下跌的趨勢之中，但在這種房價出現兩極分化的過程當中，有的地方房價依然會呈現出上漲，有的地方出現下跌。
未來房價的漲跌不再根據一二線城市區分，主要是看該城市人口流量決定，也就是說一個城市的發展是否真正能夠留住人才。
青島房價
從上圖我們發現青島的嶗山區平均房價接近42,597一平米，到目前為止還在上漲，而最低的是萊西市，平均房價7027元到目前為止依然也處於上漲之中。
由此可見青島市的房價整體上漲幅度在縮減，但依然處於上漲之中，部分區的房價出現了回調，這就說明青島市依然房價整體表現良好。
通過供求關係我們發現依然處於供大於求的狀態，也就是說雖然青島市是一個地理環境相對較好的城市，但目前的房地產依然是供大於求，這也是導致未來青島房地產價格下跌的最主要因素。
90後剛性需求該買房嗎？
對於目前房地地產行業的剛性需求者來說，不管是房租的上漲和下跌都可以擇機選擇購房，剛性需求主要以剛性為主和房價的上漲下跌並沒有太大的關係。
換句話來說，也許你買房是為了結婚也許你買房是為了工作，但不管你買房子了什麼對於剛性需求者來說考慮的並不是一個增值的空間，而是有一個穩定的居所。
綜合來看：90後的剛性需求者在青島目前依然可以選擇購買房屋，雖然整體房價處於下跌之中上漲幅度縮減這並不會影響剛性需求的購房需求。
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