雲風起
不買，20多萬買一個衛生間有什麼用，等首付比例達到百分之五十以上再考慮買房，最好是等賺夠錢再買，一分利息都沒有多好，沒有負擔壓力。
一點設計建築裝飾工程
在南寧20萬，確實夠首付很多房子了，如果你有買房的想法，是非常不錯的！
首先，按目前房子的價格來說，南寧作為一個省會城市，價格算是低的，如果考慮自己住，可以選擇江南區、西鄉塘區，興寧區。買房不買房都取決於自己，但是我建議還是買吧，現在20萬，去做個生意也做不了什麼，留著留著就會用沒了！
再者，如果你現在有房了，建議可以找一個小兩房投資，因為現在真是沒有什麼比投資房子更賺錢了，買了房，可以出租，穩定房子的價值。漲了可以賣，而且現在目前價格很穩定，不會有什麼擔憂的！
賣房的黃老師
看您的提問應該在糾結中，想要個明確的分析。
我從買或不買兩方面詳細分析供你參考。
一 購買
1，先來分析一下你的財務狀況，你有20多萬元閒錢，入住時各項稅費，當然還有一筆裝修費，所以對於有20多萬的你來說，這錢一點也不充裕，；
2，再看看房價趨勢，說句真話，大家都說房 價在降，可事實上房價真正下降的項目寥寥無幾，房價依然穩固向前，沒有一絲下降的意思！所以也無怪乎有人在喊買房要趁早；
3，如果你買市中心，一套小房子加上稅最少也得80萬左右，如果真的購買了，你一定要想好自己有近50多萬的房貸，自己現在的收入有多少？未來收入能有多少，如果每月要償還的債務超過自己收入的60%，你就會過的很麻煩，甚至很痛苦。當然你可以說自己未來可能事業一帆風順，但誰能把握未來？
4，如果你決心買房，到底是買市中心還是新城區。我想主要取決以下幾個方面：第一你的購買力大小；第二交通便捷程度，和房子距離單位的遠近或未來孩子上學的距離；第三是如果現在只是買個小房子暫時居住，日後再考慮換大房子，那麼你要考慮現在購房房屋日後好不好轉讓或出租；
6，如果你的收入有限，而且鐵心要購買新房，那麼新城區你可以考慮一下地鐵物業，那些正在建設或即將開通城市地鐵的沿線物業，當然你要做好心理準備，這些房子雖然相對便宜，但是目前配套還處於發展中，最優質的選擇還是已運行的地鐵旁邊，配套基本能跟上，未來或許還有大發展，但費用相對就會更高。
7，如果要購買二手房的話，千萬不要買2000年前的老房子，不僅戶型陳舊，而且不隔音，每當夜晚來臨，就可以輕易洞悉鄰居家夫 妻夜話的內容。要買就買次新房，也許是一個不錯的選擇。不過當前次新房的價格不亞於新房，最大的好處就是現房；
二 不購買
如果你的年度收入超過15萬元，那你完全可以在首付錢足夠之後，有一定的預留資金再買，這樣才是完美的3.3.1重資產配置，按照每月超1萬的收入還房貸也不會太難。並且處於這一階段的人，完全可以為自己選擇一套相對優質有尊崇感的房子、比如綠地468米地標這個就很洋氣，買這個附近的房子，等到未來綠地商業地標成熟，成為城東商業中心，加上本身周邊教育資源配套齊全，完全可以滿足現在（未來）一家人和美的生活，也算犒勞自己\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1088, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/c6f319c5129541fcb8697cc11ce9dc3e\
小強房助
首付是購房者買到房子的“敲門磚”，很多人往往因為首付不夠而錯失自己喜歡的房子，所以低首付或者首付可以分期的樓盤給這類購房者解決了燃眉之急。眾所周知，南寧現在房價可謂是一路高升，順帶的首付自然不低，那麼20萬的首付可以買哪裡的房子呢？其實有很多南寧樓盤可以滿足條件的。
村長殺雞肥瘦不關你事
看你是剛需還是想投資，剛需的話就不要等待，投資的話，我覺得你還慎重考慮，現在已過房地產黃金時期。二十萬估計也就是首付買套房，未來每月就面臨房貸。而且供的大多是利息，就算漲一些可能也就是抵一些利息，不會再跟以前一樣，房價暴漲，一夜暴富。疫情時期我們也明白生活還是要留有積蓄，意外災難很多事情意想不到。
唐際愛
作為剛需的話買房是必然的，就算緊張一點也要有個自己的住處。
如果你是作為投資的話，現在不太建議買房子，二十多萬付個首付，但每個月掙的錢你要去還貸款，相對來說每月的支出你要減少，生活的質量就會降低，並且這不是一個月兩個月的事兒，起碼得二三十年，就算用不了這麼多年，就想過個三五年倒手賣了掙點錢，但是房價能漲多少錢？漲的夠還銀行的利息嗎？
所以買房需謹慎，投資有風險。
用戶5124448119707
不買房，你覺得還有更好的投資手段嗎？買基金？股市？期貨？黃金？
20萬近年內最好的投資當然還是房產，雖然不一定跑的過通脹，但是好過其他。當然，投資南寧我就不建議了。
可以考慮環一線廣州深圳的臨深臨廣區域。比如大亞灣，中山，珠海應該還是能找到合適的房源。
房南嶺
有自己的投資渠道就不要買房，沒有投資渠道可以買房
金良普惠金融
現在房價上漲價高，南寧的房價跟工資不成對比！我建議不買，貸款利率也非常高，二十萬買房壓力太大。這幾年房價也不會漲得哪裡去了，畢竟現在有很多的空房，二手房。
陸大住的歌
看個人實際情況，有的投資就先不買，再說20萬也剛夠首付，後面供房了，壓力肯定大，想做其它事情較難，如果己經有個穩定工作了，踏實做份工作，那樣可以買房也好
