精华，皆在实景！
NO. 1｜壹
销量，永远充满说服力。
刚刚过去的十月，天阳文昌邸（备案名为文昌邸，下同）连续摘下路桥区销售套数、销售面积以及销售金额“三冠王”【来源透售网】，成为当之无愧的现象级红盘。
文昌邸首期开盘人气图
该项目本身就拥有着令人羡艳的先天条件。1.6容积率，纯洋房低密住区，大于1:1的楼间距以及比其他项目多得多的人均绿化面积等等，在路桥核心城区极为少见。
效果图
路桥楼市也已到了比拼产品力的全新阶段。对改善人群来说，心仪的项目既要面子（高颜值），又要有里子（实用性和舒适度）。那个只要一味做大户型，再做点噱头就能卖房的年代，早已一去不返。
说到产品，杭州市场的竞争残酷程度可以说全国罕见。因此，能从该市场当中脱颖而出，往往就是品质的最佳证明。
比如，被业内称为户型专家的天阳。
NO. 2｜贰
作为天阳落地台州的首个项目，在开盘前，文昌邸正式开放了实景示范区以及样板房。在当下的新房市场，能做到该程度的项目屈指可数。
有业内人士认为，实景的难点，在于既考验工程方面的进度和还原能力，又考验开发商对自身产品的信心。
实景示范区
文昌邸实景示范区显然达到了最理想的效果。仅外观场景的惊艳感以及视觉冲击，足以打动诸多的高端客户。
轻盈简约的现代建筑风格，像极了文昌邸此前开放的“光之屋空间艺术馆”，大面积落地窗等玻璃元素与底部石材相结合，既有质感又有美感。
光之屋空间艺术馆实景图
哪怕，只是路过的惊鸿一瞥，都可以让人印象深刻。
很多人还注意到几处细节，一个是在飘窗部分，很少会像文昌邸这般将外侧落地窗一做到底，窗墙比远超常规标准；一个则是在许多项目不太重视的北立面，依然有大面积的落地窗分布。
样板房实景图
还有一点比较容易忽略，设备机位被做了精心调整，从而最大程度保证立面的纯粹，减少对南面阳台、飘窗的尺度影响。
置业顾问介绍说，光北立面这个高颜值设计，就让不少客户欣然下单。
进入样板房，一瞬间就会被室内的通透感彻底征服。放眼望去，仿佛到处都是窗户。光线交集间，轻洒在餐客厅、卧室等区域的地面和墙前面之上，有无限的视觉延伸感。
样板房实景图
有购房者形容，这是一种突然被阳光包裹的感觉，特别温暖。
那，就是家的感觉吧。
NO. 3｜叁
多年前，天阳在杭州专门建了近5000㎡的精装研发基地。
整个工厂通过一比一的剪力墙结构打造，主要为了尝试各种创新和改造的合理性。
上千万级的高成本投入，反复的拆装敲打，让人感叹天阳“户型专家”美誉的来之不易。
这般“提前试错”所浓缩的设计精华，都体现在了文昌邸的几个主力户型当中。
首先，结合大面积的玻璃元素，项目所有主力户型都属于大面宽，三开间朝南 的设计。建筑面积仅（约）108方，就拥有着约10.3米南向面宽，主卧也是达到了约3.6米；建筑面积约134方更是拥有约13.1米南向开间以及约5.9米的大横厅设计。
建筑面积约134方户型图
在阳台方面，有着多类型的选择，如建筑面积约134方属于约5.9米大阳台+双卧室飘窗的组合；而建筑面积约122方则属于约7米双联阳台+主卧飘窗的搭配。本质上，都
是在空间营造的基础上，进一步丰富阳台区域的生活场景。不管是洗洗涮涮的琐碎，还是一杯咖啡一本书的闲适。
样板房实景图
其次，几个主力户型格局都是四叶草类型。该类设计最为直观的特点，表现在将家人互动性最强的餐客厅放在中间C位，而其他几个功能区域分置四角。这么安排的巧妙之处在于能大大减少过道等相对浪费的空间，从而提升房间以及餐客区的尺度。
建筑面积约122方户型图
而其中的精神内核则立足于家的概念，既鼓励家人之间的交流，但又减少了各居住空间之间的干扰，可以说公共性和私密性都把握的相当妥帖。
最为重要的是，文昌邸将洋房得房率高的优势充分挖掘。建筑面积约122方和约134户型都拥有着四房的空间，这也意味着能充分满足多类型家庭的居住诉求，不管是三代同堂还是二孩家庭。
即使是建筑面积约108方，也拥着开间都在3米以上的大三房。
样板房实景图
几个主力户型的总体尺度相对高层固然优势明显，即使面对面宽相当的同类产品，设计者们依然打造出更大的进深空间，如建筑面积约122方的主卧进深就达到了4.25米，大大超越了常规洋房的相关尺度。
同时，该项目在空间营造的分寸拿捏方面也是特别用心。比如：
建筑面积约134方和122方的北侧房间，都拥有3米或以上的开间，以及大面积的落地窗，尺度和展示面兼具。这也是许多同类户型容易忽视的点。
建筑面积约108方特别做了双玄关设计，其中一个便是充分考虑到了餐客厅之间的过渡区域太大，容易形成空间浪费等痛点。
建筑面积约108方户型图
134方大横厅，无疑是诸多意向业主的最爱，也使得该户型迅速成为整个项目的爆款。约5.9米的大开间，双功能空间的叠加，绽放出个性化的色彩。
样板房实景图
还有一点值得注意的是，该项目还有创新空间这一大彩蛋。文昌邸几个主力户型都有较多的拓展。简单理解，
就是在洋房超高实用面积的基础上，又多出额外的空间配送。这么一看，文昌邸的销售单价似乎又划算了不少。NO. 4｜肆
在几个实景样板房当中，还藏着诸多“魔鬼细节”。
入户门旁边设置挂钩，解决了业主回家腾不出手开门的尴尬。设计者的细腻更是体现在1.2米的高度上，把成年人的不同身高，以及儿童的安全属性全都考虑在内。
样板房户外挂钩实景图
厨房当中，拥有能解决无死角清洗的抽拉式龙头、便捷实用的侧面拉篮、消除夏季烦恼的顶部凉霸等。但最让人印象深刻的，还是抽油烟机的摆放位置，被反复推敲后最终确定斜面安装，既美观大方，又能发挥最大的设备效用。
样板房厨房实景图
浴室当中，安装了电热毛巾架、内外双镜面的无影镜柜等，还在洗浴空间做了多重的导水处理。这些细节看似不起眼，却总能解决日常生活所遭遇到的痛点。
其他像厨卫空间的挡水条、小夜灯、阳台地面少见的导水槽设计等贴心设计，更是无处不在。
样板房阳台实景图
让许多客户赞叹的还有几个实景样板房当中所呈现的收纳体系，从设备角度来看，类似旋转鞋架这般神器，可以极大的提升使用效率；而从空间角度来看，即使是最小的约108方户型，从里到外的收纳区域也是一点都不少。
样板房旋转鞋架实景图
当下豪宅正处于智能化的发展趋向 。文昌邸同样没有忽视此类元素的应用。
如一键断水断电、“图像+语音”双重识别的可视对讲、“指纹+密码+刷卡+钥匙”等四合一门锁，包括室外入户场景当中所包含的人脸识别和自动呼梯、智能人脸识别道闸、电梯多层降噪处理、APP远程访客管理等功能，都是属于这个项目的小惊喜。
智能系统示意图
NO. 5｜伍
文昌邸紧挨着的城市中轴银安街，曾陆续出现过刚泰一品、天和一号、绿城玫瑰园等高品质楼盘，还分布着台州市区内最大的生态公园（中央山公园）、双商圈（鑫悦广场和万嘉广场）以及丰富的教育资源（路北小学、路桥中学等）。
区位图
区位、场景、尺度以及细节，加上所见即所得的真实体验，让项目成为了拥有硬核口碑的热销红盘。
精华，皆在实景。
目前，该项目一期临近售罄，二期即将蓄势加推，定存已启。
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