就在刚刚，备受关注的江北核心区纯新盘——
风华国际，销许已经拿到，首开推出6、7、8号楼，共计271套精装住宅，面积97、125、143㎡，正常首付，明天开始登记。
（风华国际区位及沙盘实景图）
一、买房攻略曝光！正常首付！风华国际楼栋分布及一房一价…
核心区断供半年，终于有新楼盘拿到销许！风华国际首开房源情况如下：
风华国际首开房源情况：
首开房源套数：271套
均价：待定（精装修）
精装修标准：采用全屋地暖系统、智能新风系统、末端净水系统、品牌精装系统、中央空调系统、人性细节系统（钥匙挂钩、USB充电插座......）
房源面积：建筑面积约97、125、143㎡
梯户比：两梯两户、两梯四户
绿化率：40%
地铁站点：地铁11号线（森林大道站）
学校：配建国际学校
划重点：
1、风华国际本次开盘正常首付！正常首付！正常首付！重要的事情说三遍。不过购买143㎡大户型及底跃需要验资130万，今天是验资最后一天。
2、风华国际本次首开6、7、8号楼，楼栋分布如下图所示：
- 6号楼和7号楼均为24层，边户均为125㎡，中间户97㎡
- 8号楼总共26层，全部为143平米㎡
3、风华国际本次开盘，各种户型套数如下：
- 97㎡户型共88套，按照单价30000元/㎡，首付最低87.3万，实际价格以销许为准。
- 126㎡户型共81套，按照单价30000元/㎡，首付最低113.4万，实际价格以销许为准。
- 143㎡户型共93套，按照单价30000元/㎡，首付最低128.7万，实际价格以销许为准。
4、如何报名：报名通道已经曝光，关注“金地风华国际”官方公众号，在右下角打开“国际剪影”中的“开盘报名”，即可开始线上报名，报名时间为：2019年4月5日9:00-2019年4月7日9:00。
二、3大户型图如下，样板房曝光！143㎡户型功能性强
▼▼143㎡，四房两厅两卫：位于央景位置，超大栋间距，营造超广角景观视野，四开间南向排布，宽境主卧套房，步入式衣帽间：
▼▼97㎡，三房两厅一卫：三开间朝南、阔尺阳台、入户玄关、南北通透、多重收纳、U型厨房。
▼▼125㎡，三房两厅两卫：方正十字轴线、三开间朝南、入户玄关、动静分离，约30㎡餐客厅一体化设计，大尺度主卧套房：
▼▼97㎡样板房实景图：三房两厅一卫，三开间朝南，入户玄关，左右两侧设计了大量收纳系统柜，同时兼具换鞋功能区，雨伞区、钥匙区。
客餐厅一体化设计，提高空间利用率，拉伸客厅尺度感。
从上到下先后为次卧、主卧和儿童房，儿童房设计的现代感十足
▼▼125㎡样板房实景图：三房两厅两卫，拥有大尺度观景阳台，和豪华主卧套房，格局比较开阔，令人豁然开朗。
四、风华国际值不值得买？周边二手房已破40000元/㎡
（一）从产品上看，风华国际采用十字园林大境，创造出公园式国际人居体验：例如约3500㎡中央大草坪、约1500㎡玩呗儿童娱乐系统、金地360°健康家…
设计采用健康慢跑系统、打造ACE人文社区、五进礼序空间、全地面人车分流、园中园东方景致，更加适老、适幼、适宠。
（二）从教育格局上看，风华国际项目之侧，金地教育将引进一所国际学校。将设立A-level、IB国际化课程，与国外总部学校采用一比一同等教学模式。
根据《南京江北新区发展总体规划》，以国际学校为核心，板块内汇集多所幼儿园、小学、初中、高中，形成国际教育资源板块，在核心区打造国家教育国际化示范区。
（三）风华国际所在的江北核心区，是整个南京重点开发的区域，房价严重倒挂，二手房最高卖到39000元/㎡。产业、过江通道、主干道路…各项城建正在快速推进，我曾拍到一份入驻江北核心区中央商务区的企业名单，其中大牌云集、阵容强大：
从这张照片我们可以看到，除了我们熟悉的华润、绿地、金茂等大牌房企外，已入驻江北核心区的名企还包括中国工商银行、谷歌、浦发银行、渣打银行以及国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行、全球最著名的管理咨询公司麦肯锡等高大上企业。
（四）最后，说一下周边二手房小区的价格：
目前江北新区处于限价阶段，最高售价不超过3万/㎡，算下来，项目的总价区间是：285-429万。
项目周边二手房价，正荣润江城挂牌均价在3.8万/㎡左右，华润国际社区（含毛坯、精装）二手房挂牌均价，也在3.3万/㎡左右。除了能立刻入住，二手房在价格上，优势并不明显。
沉寂半年，江北核心区又要热闹啦。
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