就在剛剛，備受關注的江北核心區純新盤——
風華國際，銷許已經拿到，首開推出6、7、8號樓，共計271套精裝住宅，面積97、125、143㎡，正常首付，明天開始登記。
（風華國際區位及沙盤實景圖）
一、買房攻略曝光！正常首付！風華國際樓棟分佈及一房一價…
核心區斷供半年，終於有新樓盤拿到銷許！風華國際首開房源情況如下：
風華國際首開房源情況：
首開房源套數：271套
均價：待定（精裝修）
精裝修標準：採用全屋地暖系統、智能新風系統、末端淨水系統、品牌精裝系統、中央空調系統、人性細節系統（鑰匙掛鉤、USB充電插座......）
房源面積：建築面積約97、125、143㎡
梯戶比：兩梯兩戶、兩梯四戶
綠化率：40%
地鐵站點：地鐵11號線（森林大道站）
學校：配建國際學校
劃重點：
1、風華國際本次開盤正常首付！正常首付！正常首付！重要的事情說三遍。不過購買143㎡大戶型及底躍需要驗資130萬，今天是驗資最後一天。
2、風華國際本次首開6、7、8號樓，樓棟分佈如下圖所示：
- 6號樓和7號樓均為24層，邊戶均為125㎡，中間戶97㎡
- 8號樓總共26層，全部為143平米㎡
3、風華國際本次開盤，各種戶型套數如下：
- 97㎡戶型共88套，按照單價30000元/㎡，首付最低87.3萬，實際價格以銷許為準。
- 126㎡戶型共81套，按照單價30000元/㎡，首付最低113.4萬，實際價格以銷許為準。
- 143㎡戶型共93套，按照單價30000元/㎡，首付最低128.7萬，實際價格以銷許為準。
4、如何報名：報名通道已經曝光，關注“金地風華國際”官方公眾號，在右下角打開“國際剪影”中的“開盤報名”，即可開始線上報名，報名時間為：2019年4月5日9:00-2019年4月7日9:00。
二、3大戶型圖如下，樣板房曝光！143㎡戶型功能性強
▼▼143㎡，四房兩廳兩衛：位於央景位置，超大棟間距，營造超廣角景觀視野，四開間南向排布，寬境主臥套房，步入式衣帽間：
▼▼97㎡，三房兩廳一衛：三開間朝南、闊尺陽臺、入戶玄關、南北通透、多重收納、U型廚房。
▼▼125㎡，三房兩廳兩衛：方正十字軸線、三開間朝南、入戶玄關、動靜分離，約30㎡餐客廳一體化設計，大尺度主臥套房：
▼▼97㎡樣板房實景圖：三房兩廳一衛，三開間朝南，入戶玄關，左右兩側設計了大量收納系統櫃，同時兼具換鞋功能區，雨傘區、鑰匙區。
客餐廳一體化設計，提高空間利用率，拉伸客廳尺度感。
從上到下先後為次臥、主臥和兒童房，兒童房設計的現代感十足
▼▼125㎡樣板房實景圖：三房兩廳兩衛，擁有大尺度觀景陽臺，和豪華主臥套房，格局比較開闊，令人豁然開朗。
四、風華國際值不值得買？周邊二手房已破40000元/㎡
（一）從產品上看，風華國際採用十字園林大境，創造出公園式國際人居體驗：例如約3500㎡中央大草坪、約1500㎡玩唄兒童娛樂系統、金地360°健康家…
設計採用健康慢跑系統、打造ACE人文社區、五進禮序空間、全地面人車分流、園中園東方景緻，更加適老、適幼、適寵。
（二）從教育格局上看，風華國際項目之側，金地教育將引進一所國際學校。將設立A-level、IB國際化課程，與國外總部學校採用一比一同等教學模式。
根據《南京江北新區發展總體規劃》，以國際學校為核心，板塊內彙集多所幼兒園、小學、初中、高中，形成國際教育資源板塊，在核心區打造國家教育國際化示範區。
（三）風華國際所在的江北核心區，是整個南京重點開發的區域，房價嚴重倒掛，二手房最高賣到39000元/㎡。產業、過江通道、主幹道路…各項城建正在快速推進，我曾拍到一份入駐江北核心區中央商務區的企業名單，其中大牌雲集、陣容強大：
從這張照片我們可以看到，除了我們熟悉的華潤、綠地、金茂等大牌房企外，已入駐江北核心區的名企還包括中國工商銀行、谷歌、浦發銀行、渣打銀行以及國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行、全球最著名的管理諮詢公司麥肯錫等高大上企業。
（四）最後，說一下週邊二手房小區的價格：
目前江北新區處於限價階段，最高售價不超過3萬/㎡，算下來，項目的總價區間是：285-429萬。
項目周邊二手房價，正榮潤江城掛牌均價在3.8萬/㎡左右，華潤國際社區（含毛坯、精裝）二手房掛牌均價，也在3.3萬/㎡左右。除了能立刻入住，二手房在價格上，優勢並不明顯。
沉寂半年，江北核心區又要熱鬧啦。
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