04.04 萧山挂牌1宗商住地和5宗商地，一楼面起价9100元

今天，杭州萧山区挂牌1宗商住地和5宗商地，总出让面积349亩，总建筑面积93.2万方，总起价67.6亿元。预计4月29日出让。

南部卧城区良种场地块重新挂牌，起始楼面价9100元/㎡，相比2018年7月6日推出时的楼面积10500元/㎡，下降了1400元/㎡；5宗商地4宗在钱江世纪城，1宗位于空港新城。

地块指标

地块位置分布图（数据来源：好地大数据）

南部卧城区良种场商住地

萧政储出(2019)9号区良种场区块：地块东至通城快速路，南至规划新螺路，西至通惠南路，北至南环路。

出让面积112877㎡，容积率3，建筑面积338631㎡，起价308154万元，起始楼面价9100元/㎡，设上限价格400154亿元，上限楼面价11817元/㎡。

该地块曾于2018年7月6日挂牌公告，后在8月6日撤销出让。两次挂牌，地块基础指标未改，起始楼面价下降了1400元/㎡。

地块北侧南环路、西侧通惠南路、东侧通城快速路均为现状道路。

周边学校目前有琴山下幼儿园、汇宇小学、虎山路初中。邻近杭州萧山康达中医院、萧山人民医院。

地块分为3个子区块，指标如下：

地块宗地界址图

地块规划要求如下

1、需开发建设集中式商业购物中心（以下简称“购物中心”）不小于10万方，购物中心不得分割转让，不得（预）销售，不得建专业市场，从竣工验收通过之日起10年内不得整体转让；

2、竞得人须在签订土地成交确认书之日与新塘街道办事处签订《杭州市萧山区蜀山单元良种场区块地块履约监管协议》,同时向萧山区人民政府新塘街道办事处缴纳金额为人民币叁亿元整的履约监管保证金；

3、D-21与D-22地块间地下空间需连通，同时两地块之间的大通路扩建，由竞得人按城市道路标准代建，建设验收完工以后按政府审计认可成本有偿移交给区市政园林公用事业管理处；

4、在地块开发时，竞得人须在出让商业用房中落实沿南秀路沿街商业用房2000平方米作为村级留用房（沿南秀路商业用房面积不足，则由其他沿街商业用房补足），完工验收后由区财政按评估机构出具的评估市场价回购移交给新塘街道文源社区，所有税费、办证等费用由区财政承担；

5、该地块商业区块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。

后解放河6宗地块

萧政储出(2019)10号后解放河6宗地块SJC0202-16/17/21/23/27/29商地，位于规划纬十一路以北，后解放河以南，观澜路以东，平澜路以西。

出让面积13587㎡，容积率2.5，建筑面积33967.5㎡，起价24087万元，起始楼面价7091元/㎡。

其中，规划建设用地为13587㎡，道路用地14685㎡（附地下停车用地面积12196㎡），道路广场用地2700㎡（附地下停车用地面积2700㎡）。

地块规划要求如下

1、竞得者需在签订成交确认书之日与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市世纪城核心区块单元SJC0202-16/17/21/23/27/29地块履约监管协议》；

2、地块需全部自持；

3、地块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡；

4、代建道路14685平方米和道路广场2700平方米，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山钱江世纪城管理委员会。

世纪城核心区块单元SJC0207商地

萧政储出(2019)11号世纪城核心区块单元SJC0207-01/02/06/07商地，位于规划市心北路以北，鸿宁路以南，奔竞大道以东，盈丰路以西。

出让面积54961㎡，容积率7，建筑面积384727.5㎡，起价194682万元，起始楼面价5060元/㎡。

地块建设商业商务办公于一体的商务、商务建筑，不得设置专业市场，其中商业建筑面积不少于地上建筑面积的20%。

地块规划要求如下

1、竞得者需在签订成交确认书之日与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市世纪城核心区块单元SJC0207-01/02/06/07地块履约监管协议》；

2、地块需全部自持；

3、地块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡；

4、代建道路10258平方米，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山钱江世纪城管理委员会。

后解放河5宗地块

萧政储出(2019)12号后解放河5宗地块SJC0202-14/18/20/24/26商地，位于规划纬八路以南，后解放河以北，观澜路以东，平澜路以西。

出让面积11017㎡，容积率2.5，建筑面积27542.5㎡，起价19795万元，起始楼面价7187元/㎡。

地块规划要求如下

1、竞得者需在签订成交确认书之日与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市世纪城核心区块单元SJC0202-14/18/20/24/26地块履约监管协议》；

2、地块需全部自持；

3、地块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡；

4、代建道路12027平方米和代建道路广场2700平方米，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山钱江世纪城管理委员会。

世纪城核心区块单元SJC0208-04商地

萧政储出(2019)14号世纪城核心区块单元SJC0208-04地块，东至潮韵路绿化带，北至规划支路，西至观澜路绿化带，南至金鸡路绿化带。

出让面积23388㎡，容积率5，建筑面积116940㎡，起价63732万元，起始楼面价5450元/㎡。

地块规划要求如下

1、竞得者需在签订成交确认书之日与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市世纪城核心区块单元SJC0208-04地块履约监管协议》；

2、地块需全部自持 ；

3、土地出让价款需在签订土地出让合同之日起一个月内付清；

4、地块不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。

空港新城商地

萧政储出(2019)15号空港新城南阳大道与向阳路东北角商业商务用地，东至南翔名苑，南至向阳路，西至南阳大道，北至规划南阳横河。

出让面积16729㎡，容积率1.8，建筑面积30112.2㎡，起价12044万元，起始楼面价4000元/㎡。

地块规划要求如下

1、地块需自持总建筑面积的50% ；

2、地块不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。