北部灣經濟騰飛，防城港強勢崛起！廣西濱海城市防城港正在做八篇產業大文章，你知道是哪“八大”嗎？
一、大港口
防城港依港而建、因港得名，水深而不淤積、可用海岸線長而著稱聞名於世，具備了建設天然良港的必備條件。防城港所管轄海域達4萬平方公里海岸線長達580多公里，規劃海岸線40公里，可建萬噸以上泊位兩百多個。
在港口歷史上，廣西第一艘萬噸貨輪在此停泊，第一個集裝箱碼頭在此開工，全國唯一的硫磷專業碼頭在此誕生。經過四十年的發展，現已擁有36個泊位、生產性碼頭31個、萬噸以上泊位22個、最大可靠泊20萬噸級駁船。在2010年吞吐量就達到了一億噸，以後逐年增加，是西南港口總吞吐量的70%，已成為亞太海運的重要樞紐，躋身於中國沿海24個主要港口行列之一，雄居西南第一大港。
華人首富李嘉誠與防城港務局聯合投資了防城港1000億的一個項目。預計填海7平方公里，建設20萬噸—30萬噸級的泊位，年吞吐量達10億噸，打造西部最大出海口。
防城港口
過去三十年，沿海港口在國家的經濟發展中、在區域經濟的發展中、在城市經濟發展中都起到了舉足輕重的作用，如青島、深圳、廈門等，所以，有很多港口城市的房價都超過了省會城市。目前，防城港房價還稍低於省會城市南寧，但可以預見，幾年後隨著城市的快速發展，也許會趕上或超過南寧。
二、大工業
防城港以它區位、海路交通的優勢，以港引工、以工促港、港工互動的發展藍圖，正在傾力打造一座新興的現代化工業濱海港口城市。基於政策便利，企沙工業核心區也引入了以鋼鐵、能源、石化、修造船、重型機械、食品加工等大型企業。目前企沙工業區入駐資產過億的企業已經超600多家，總項目投資達二萬億元。其中較大的工程有：
A、武鋼防城港千萬噸級鋼鐵基地項目，佔地20平方公里（含生活用地)，與武鋼總部相當。項目分為四期：一期工程建設規模為1000萬噸（預留髮展空間3000萬噸），工程投資686億元，是寶鋼湛江項目的兩倍。建成投產後年銷售收入預計662億元，年稅利132億元，同時將帶動約50萬以上就業人群。
武鋼離北部灣很遠，為什麼會選擇投資防城港呢？因為武鋼鍊鐵原料多在巴西等國進口，在此口岸上岸可節省運輸成本200—300元/噸，一年進口成本就省60—90億元，連同出口運輸成本一年最少可節省200億元。
2018年7月，因武鋼有重大重組事項，經國務院國資委安排，廣西柳鋼接手武鋼防城港項目，進一步增資擴股，並採用世界最先進的的生產工藝，為高端家電、新型汽車的生產提供更為亟需的新型鋼材。
防城港鋼鐵項目指揮部
B、紅沙核電項目，工程項目由廣東核電集團有限公司持股61%和廣西投資集團有限公司持股39%合資組建的。規劃建設容量為6臺百萬千瓦級CPP1000二代改進型壓水堆機組。一期建設2臺，目前擬定投資約270億元，總投資約為696億元人民幣。
在安全保障方面，紅沙核電項目選址是從廣西沿海地區眾多備選廠址中優選出的核電廠址，充分考慮了地震、海嘯等自然災害對廠址安全的影響，項目設計安全等級可防九級以上強烈地震，並通過了國家核安全局嚴格的廠址安全評審。
據歷史有關資料表明，紅沙核電廠址附近地殼安全穩定，廠址所在的北部灣海域屬於邊緣海，即使發生地震也難以形成大規模海嘯。在設計時根據歷史上出現的最大地震記錄和海嘯記錄，並考慮一定的裕量進行設計，可確保多重自然災害迭加的極端情況下核電站的安全。同時勘探查明，防城港核電廠核島地殼較為平緩堅固，地基不存在地基土液化及地基的滑動、傾覆、塌陷問題，因此，在安全方面可以說有絕對的安全保障。
C、金川銅鎳項目，由廣西金川有色金屬加工項目建設，年產60萬噸銅冶煉及配套設施，年產11萬噸含鎳量的鎳產品，以及銅、鎳和化工產品深加工，計劃總投資300億元，現項目正在施工中。
D、大海糧油項目，是由兩大世界五百強企業共同投資興建的一座大型糧油綜合加工基地，公司總投資約幾十億元人民幣，成為全國規模最大的、技術最領先的糧油加工基地之一。現在市場上每銷售三瓶食用油，就有一瓶是在防城港生產的。
預計企沙工業區全面投產後會給防城港帶動150萬以上就業人群，目前防城港總人口還不到一百萬人，因此，還要大量增加就業人口，以滿足企業發展需要。
三、大交通
防城港是我國唯一與東盟陸海相通的城市。交通助力經濟，防城港北接黔川，西靠雲南，東臨粵、瓊、港澳，南頻北部灣，是連接中國大陸資源豐富的大西南和經濟活躍的東南亞地區樞紐地帶。在交通便利方面有：
陸路——國內，鐵路與全國聯網，南防高速公里直達港口，東北與桂海高速連接，這使防城港直接與全國公路聯網；國外，東興中越北侖河大橋把中國公路網與越南至泛亞太公路網連成一體。
防城港西灣跨海大橋
海路——有連接“珠三角”、“長三角”、“環渤海灣”等經濟圈的國內航線，與世界100多個國家地區的250多個港口通航，海運網絡覆蓋全球。
空運——先暫與南寧、北海機場相接，2019年防城港將啟動建設廣西最大的機場——四和機場。待機場建成後，將象海南三亞鳳凰機場一樣，與中國及世界各大城市通航。
高鐵——2013年底先開通的南防高鐵、欽防高鐵車程均為一小時左右，廣西已經邁入“高鐵時代”，再有後繼開通的北防高鐵，相接貴廣高鐵（到廣州3個小時），還有將要修建的跨國高鐵（國外稱泛亞鐵路），將縱穿越南、老撾、泰國、馬來西亞、直到3800公里外的新加坡，“南寧——新加坡經濟走廊”將會形成一條中國——東盟合作新通達和跨國經濟增長帶。
防城港高鐵站
高鐵時代，是物業增值的“黃金時代”，高鐵加快“城市經濟圈”形成，無論從日本、法國、韓國等國的國際經驗來看，還是從我國京津高鐵、滬杭高鐵、滬寧高鐵及廣深高鐵落成帶來的影響看，高鐵將很大程度促進房地產市場的發展。
作者有一個蕭縣老鄉，前幾年在防城港高鐵剛通車時，偶然路過這裡，在高鐵站附近買了一個商鋪，當時售價為5000元，到了今年已經漲到20000元以上，溢價四倍多。
作者去年從越南旅遊回來路過防城港，看到有大批北方人來此買房子養老過冬，當時房價在5000元左右，作者覺得價格適宜也買了一套海景房。今年已漲到7000多元，算是投資有收穫了。
四、大物流與大貿易
防城港集裝箱的碼頭已開闢了東南亞、東北亞、中東、歐洲等多條國際直達或中轉班輪航線，與世界100多個國家、地區的250個港口通商，成為中國與東盟貿易往來貨物吞吐量之首，佔整個西南沿海港口吞吐量的70%，成為西南最大的物流中心。
廣西東興互市貿易區總投資約20億元人民幣，是中越邊境最大的互市貿易區，現逐漸為中國與東盟各國的經濟貿易搭建起更開放、更高級的交易平臺，東興口岸出入境人數位居全國各口岸出入境人數之首，進出口總額在西南地區各口岸遙遙領先，中國——東盟自由貿易區已成為全球第三大經濟體。
中越口岸城市東興
在2010年1月1日，這個貿易區正式全面啟動。自貿區建成後，東盟和中國的貿易佔到了世界貿易的13%，成為一個涵蓋11個國家、19億人口、GDP達6萬億美元的巨大經濟體，是目前世界人口最多的貿易區，也是發展中國家間最大的自貿區。
五、大城建
隨著防城港在國際地位的不斷上升，政府在於城建方面也投入了大量的資金與重點扶持：
①總投資約100億元人民幣的新中心城CBD，佔地1295畝，集貿易、文化、信息、金融、商業美食等為一體的中央商務區。
防城港城建
②北部灣廣場及四大場館投資約4.5億元，包括紅樹林面積約9公頃，廣場硬化9公頃，綠化約5公頃，是防城港行政、金融、文化、藝術中心、城市綜合性、多功能的城市會客廳。
北部灣海洋文化公園
文化藝術中心、市青少年活動中心、市科技圖書館、市博物館等四大場館是四大市政項目，建成後已成為城市中心區的標誌性建築。四大場館的建成，對提高城市功能、提升城市形象都已產生積極的影響，也是世界級文化名片。
③夢幻北部灣，是著名導演馮小剛領銜導演的北部灣大型海上實景景區，總投資100億元。依託海、港、灣的舞臺背景，把防城港的諸多特色元素巧妙的融入其中，不僅是中國唯一海上演出基地，也是防城港面向國際的一張世界級名片。
六、大文化
中國——東盟（防城港）國際影視文化產業園，是由北京國中高聯投資管理服務有限公司建設運營，中國電影家協會、中國電影基金會指導和扶持，該影視基地總投資1000億元，包括影視工業產業園、國際影視製作基地等，項目建成後促進我國影視文化與東盟國家的全面合作，讓中國影視文化走向東盟。走向世界，將具有十分重要的戰略意義！中國——東盟國際影視城在未來15年也將傾力把它打造為“中國好萊塢”。
防城港有京、壯、瑤等21個民族在此和睦相處，有綺麗迷人的民族文化風采，如：京族“獨玄琴”、“喃字”；壯族“三月三”、“跳嶺頭”；大板瑤“阿波節”；過山瑤“鴛鴦婚”，還有每年東南亞的龍舟節等等。
七、大體育
在發展體育運動促進全民健身方面，防城港最值得一提的是投資修建了中國—東盟國際馬拉松跑道。這條跑道是國內唯一的全海景跑道，根據專業人員及廣大民眾參與情況，分為三個等級：全程42.195公里，半程21.095公里，微型5公里。
2017年11月份，在這裡舉辦了第一屆中國—東盟國際馬拉松比賽，共有二十多個國家的體育運動員前來參加。防城港普通市民也可報名參加，在這條“最美賽道”上一邊和長跑高手們比速度秀耐力，一邊欣賞怡人的海景。沿著這條美麗的跑道沿途上可以感受到防城港的陽光、沙灘、海浪、紅樹林和海岸環境等美景，比賽結束了還可以去品嚐鮮美的海鮮大餐。因此，吸引了全國各地的馬拉松愛好者來這裡一展身手，而前來觀摩比賽的遊客更是達百萬之多。
防城港馬拉松跑道
八、大旅遊
①十萬大山國家森林公園旅遊區，是國家4A級旅遊景區，蒼茫廣袤，峰巒疊嶂、無山不綠、無石不奇，負氧離子含量高達7.3萬個/cm³，被譽為天然氧吧，休閒療養的聖地。
②防城港管轄的4萬平方公里海域是全國最潔淨的海域，在580多公里的海岸線上1400多公頃的紅樹林，紅樹林是地球上最重要的生態系統之一，具有抵禦風浪、保護海岸、降解汙染、調節氣候等重要作用，被譽為“海岸衛士”。防城港有全國最大、最典型的海灣紅樹林和全國最大的城市紅樹林，也是唯一的邊界紅樹林被聯合國環境劃署列為紅樹林保護國際示範區，位於全球第三大。每年有10萬白露駐足於此，所以也稱白鷺之鄉。
防城港西灣紅樹林
③金灘和白浪灘：位於萬尾島兩面連至烏頭島西南面，面積約25平方公里，因為沙色金黃而得名。全長13㎞，沙質細軟金黃、灘平浪靜，是優良的海濱浴場，已被國家評為4A級景區。
遊客在著名景點萬尾金灘留影
④其它的還有：京族三島，曾有“中國夏威夷”的美譽，江山半島濱海旅遊區、京島民俗風情旅遊區、西灣港口文化旅遊區、東興“野人谷”漂流、出國等等。
⑤資源特產：白龍珍珠、對蝦、膏蟹、鱸魚、羅非魚等。還有十萬大山南面30萬畝植物學家尊稱為“茶族皇后”植物界大熊貓的金茶花，也是國家一級保護珍惜樹種。
作者在防城港溼地捕魚
旅遊，關乎一個地方的社會、經濟、文化和生態等等方面的因素。所以一個城市的旅遊業發展好了，其他方面都會得到大幅度的提升，對房地產同樣也起有積極的推動作用。
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