我們設想有這麼一門生意，就用人人要穿的鞋子打比方吧，生產廠商在給鞋子定價的時候，他會考慮生產這雙鞋子的成本，包括物料成本、人工成本、渠道銷售成本，然後再加上稅收，把這些成本加起來，再加上應得的合理利潤，就差不多是這雙鞋子的售價了。這個你接受吧？沒有問題，這是應該的，誰都得掙錢養家，你一定會這麼說。
然後，在你買了這雙鞋子後，導購小姐告訴你，我這裡廠房天天要用電，工人有夏天要吹冷氣，冬天要吹暖氣，我這廠還要有保安守著，工人要娛樂，我們老闆每天還要花天酒地，這些都得花錢是不？所以，你得為這些發生的費用付錢，價錢應該包在價格裡面。
“導購長得好像劉亦菲的！”，“哪裡像啊？就是劉亦菲。”
這時候，你就會說，前面你在計算成本的時候，不是都算進去了嗎？還要把這個有關無關的費用再算一遍？得了，看在這個導購小姐這麼想劉亦菲，我今天也不能光著腳回去，忍了，掏錢買吧。
性感就是經濟
再然後，廠家告訴你，在你這雙鞋子沒扔掉之前，估計我這廠每天還得開啊，每天還要發生成本，空調啊、暖氣啊，工廠物業什麼的，都得有，雖然鞋子你買了，錢也付了，你每個月還得給我這筆錢！
話說到這時候，你一定會發飆，天底下還有這樣的理！我不買還不行嗎？
發飆的不只有你，還有新華社。這不，前幾天，新華社、新華每日電訊一同發文《"公攤面積傷民"矛盾亟待求解》，讓老百姓糊里糊塗的公攤面積再一次暴露在公眾面前。
公攤面積就是你在買鞋的時候付的第二筆錢和以後每個月還要付的第三筆錢。
我們看看新華社是怎麼發飆的："既然國際上基本都是按套內面積計算房價,為何我國計算房價、物業費等都要包括佔比頗高的公攤面積?職能部門治理房地產行業亂象之時,能否回應公眾關於公攤面積亂象的關切?"。
說實話，我對基本不說人話和真話的新華社沒有太多好感，除了新華社那個看起來相當不錯的大門。但這次新華社確實替老百姓講了幾句話。
那麼，公攤面積是怎麼來的呢？
實際上這事無法考證，但據作者瞭解，目前這個世界上除了中國大陸銷售公攤面積之外，我知道的就只有香港了，對，應該說是中華人民共和國香港特別行政區，行了，還是說人話吧，就是說，只有中國，不含澳臺。對了，這裡面沒有重慶，重慶人民很幸福！
據說當年李嘉誠進軍中國大陸房地產市場的初期，房價還沒有那麼高，如果只算套內面積的話，一套房子根本賣不了多少錢。李嘉誠多會來事啊，他趕緊把香港那套先進算法引進大陸，其他房地產商也不傻，趕緊跟啊，於是流行開來了。李嘉誠這種搞法，沒有禍國，但真真實實地殃民了。
別看人家笑得好，人家會賺錢啊！
公攤面積怎麼算的呢？
電梯、過道、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以水平投影面積計算的為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，。
小區道路？那當然是必須的，還有，各種分隔牆，以及外牆的水平投影面積一半的建築面積。
這些都是你知道的，還有你不知道的，有些黑心的房地產商，連地下室、車棚、地面上停車還要另外花錢的車位、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都得算（國家法律明文規定這些不算公攤）。什麼叫算無遺策？這就是。
把這些全部算進來，再分攤到每家每戶，這就叫"建築面積"！這樣你就要準備付你買鞋時候的第二筆錢了。
如果說這些，算進來都還有一點點道理，因為畢竟這些都得花錢，雖然這錢不應該由你來花，而且還不是小錢，需要你和你全家不吃不喝好多個月才供得上。
別急，還有。
你買了房，套內面積有了，分攤的公攤面積也有了，齊活了！物業公司每天勤勤懇懇為你服務，你得花錢吧？冬天裡讓凍得直跳腳的南方人羨慕嫉妒悢的北方暖氣得有吧？當然得有。
這些你按那建築面積付吧！雖然那些公攤沒吹過暖氣，可是你不是吹了嗎，當然要付錢啊！
老百姓的要求其實很簡單，該承擔的成本，當然會、也應該承擔，但前提是你得切割清楚，不能"公攤面積是個筐，所有收費往裡裝"，不然保不住那些頭腦靈活的人，一天到晚打業主錢包的主意。
這次，新華社算是替咱老百姓講了幾句話，希望上面能有人聽。
我們是業主，是人傻，可錢不多，而且，咱上面沒人。
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