如果说全国房地产泡沫最大的城市，那一定是厦门。要说厦门房价最高的区域，一定是思明区名牌中小学附近的学区房。
在岛内相对好的学校附近房子，8-10万/平算是良心价，有的房子价格高达10多万/平。比如厦门实验小学的新华城小区，房龄已经超过10年，一座70多平的二手房，报价在千万元以上。
曾有一位炒房客说，这辈子最失败的就是去厦门炒房。这本是一座文艺小清新的城市，十年前，这里的房价9821元/平，十年后均价达到4万+/平。
在全国300多座城市里，厦门的房价是一个奇葩的存在。这座GDP排名50开外的二线城市，房价竟然高居全国第四名，仅次于北上深。通过数据，我们来看看到底潜藏了多少泡沫。
首先来看一组今年年初，房价房租比排名较前的26座城市：
▲社科院城市所发布了房地产蓝皮书《中国房地产发展报告2018》
“房租比”是什么概念呢？简单解释一下就是每平方米“房价”和每平方米“月租金”的比值。国际上衡量房产运行状况良好的比例在200:1到300:1之间，明显我们的二三线城市比例已经高出这个范围。
而数据显示，房价与租金比值最高的是厦门，达到了惊人的1100。这意味着，当房价与租金分别保持不变时，需要91.7年才能通过租金回本，可见这中间的泡沫有多大。
很多人猜测，厦门房价之所以如此之高，是因为泉州地区的私企老板多，赚的钱都涌入厦门房产，导致房价飙升。
但如果说私企老板多的话，佛山的私企老板和民间财富恐怕要比泉州多更多，但是佛山的房价与房租比并没有厦门那么夸张。
2018年下半年，因国家对地产的调控，厦门的房价大幅度下跌，让很多炒房客悲观离场。潜藏大泡沫的厦门，早已不适合炒房客入市，住房刚需的用户可以趁房价下跌入手心仪的房子。
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