幸運連連心想事成
有些高票答案實在是滑稽，10套房，能賣掉就賣掉？
我想起近期有個熱門的段子，倒是能很好地回應你的焦慮：
以前帶的一個實習生，畢業後去了北京上班，收入不是很高，昨天來上海出差找我聊天，說這個月北京的房租比去年同期漲了20%多，他自己親身體會。我安慰他說：剛畢業這兩年苦一點，咬咬牙，熬過去就好了。他愕然道：我是收房租的，苦什麼？
你手裡有10套房，而且全部在上海，又不缺錢，買的很早，負債率極低，屬於非常優質的資產。
可以說你賺到了房地產領域的兩個黃金時代。
第一個黃金時代是房價的黃金時代，這個不用我回答，你自己體會比任何人都深刻。
第二個黃金時代是房租的黃金時代，馬上就來了，而你手裡有極優質的籌碼，還不偷著樂？
都說現在租售比非常離譜，但如果以你當初購入房產的成本來對比現如今的房租收入，那麼就相當合理了，也許當初你一套房買入100萬，當時出租一套房一個月才不到2000塊錢，一年不到2.4萬塊錢，算上利息成本，收益率很差，但現在房租也許到了6000塊錢一個月，10套房，一年是多少收入？
當然，如果你還不安心，你可以仿效租房企業的做法，將房屋改造成專供出租的公寓，以改造的名義將兩居室改造成三個獨立的空間出租，或者三居室改造成5個獨立的空間出租，這是可以的。這些收入和支出，想必你自己會算好賬。
一線城市的房子，如無切實必要都不建議賣掉。調控至此，搞大動作的風險都很大，比如換房，穩妥收房租才是最優選擇。什麼去二線城市買房之類的，都不建議。更不建議把這些房子賣了去投身實業。前面有位答者說賣了房子投身互聯網，我就呵呵了，1個億投入互聯網行業響聲都聽不見。
房地產越到後期，城市的基本面才越重要，這個時候不再是靠炒作取勝，比拼的是硬功夫，你應該懂。
樓市微觀察
早點賣是趨勢！持有還是賣出，其實就看上海未來房價的一個走勢而已！
簡單點說，上海房價處於下行空間，17年的今天和現在比較，成交價格明顯下降了很多。有些地方高達30%。 當然主要受控於政府的宏觀調控。
以後是否會重新飛起，企穩，筆者不敢說，但是想要爆炸式的房價暴漲幾乎不可能！
筆者所住的小區，兩房，最高峰600萬，現在能賣到500萬，基本偷著樂！
但是有一個不爭的事實就是租金漲的兇了。以前5K，現在6.5K，不過，租金看似上漲了，但是相對房價來說，租售比還是太低了。現在也就2.2左右吧？ 通俗點，半輩子出租房子，可以將房子的價值給掙回來。再通俗點，這租金和銀行存款利息不相上下，甚至更低！那和銀行貸款利息就沒法比了。
未來誰都不敢打包票，但是上海房價短期內下降是可以預期的。
當然，如果不缺錢，或者這10套房的錢都無所謂，那就另當別論了。
因為十套房，妥妥的土豪！
豪斯的上海灘
１、 長久關注我的網友都知道，我從不在公開平臺做任何具體操作建議；
２、 現在在上海擁有十套房，按平均每套500萬計算，市值5千萬。一個身家至少5千萬的富人在悟空問答上提出這樣的問題，我覺得有幾個可能：a. 炫耀；b. 假的；c. 聰明一世，糊塗一時——就好似億萬富翁向普通人詢問如何理財一樣可笑……
３、 順便提一下，最近，都說房租在上漲，但隨著股市下跌，現在經濟似乎陷入了流動性陷阱，如，好像不是買不買房子的問題，而是賣不賣得掉房子的問題了，特別在一線城市，最近不斷聽到北京上海的親友，想賣房子賣不掉，除了學區房，連看房子的都少，即使有，也都是大砍價的，至少砍去市價30%……
點到為止吧。
你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
作為一名上海二手房房產經紀人，給您提供以下幾點建議。
首先我想想說的是，一個在上海名下能有十套房子的人，不簡單。
通過這一點可以判斷您之前要麼就是一個炒房客、要麼您就是生在一個富豪家庭、要麼您就是吹吹牛皮。
如果您是我說的炒房客，那我勸您這個時候找我掛牌給您出售，正是好時機。不要等到開始徵您稅時，您才開始著急。
如果您是我說的那個富豪，那我覺得反正這麼有錢，每年納點稅應該的。
但根據我的判斷，您大多數屬於我說的第三類。想想一個能在上海名下有十套房子的人，也不會在頭條上提出這麼個無聊的問題。
阿中賣房那些事
不早也不晚，正是時候。
關於中國的房價，現在可以大膽地用中國的股價做比喻——買房永遠不可能買在最低價，賣房永遠不可能賣在最高價。
現在題主面臨的問題，我建議你跟著感覺走就好，絕對沒錯的。
買房與賣房你都是憑直覺。事實證明你在上海買房子買得對，買得好，已經發了大財。現在的直覺是“想拋掉”，肯定也錯不了。
一有感覺就要馬上行動。現在既然動了賣房的念頭，就千萬不要猶豫，千萬不要理性分析，不要行業研究，不要考慮是不是賣在最高點，更不能聽所謂專家和吃瓜群眾的意見。
他們那些人，買房子都沒有你有先見之明，也肯定在上海沒有10套房子，難道現在把握賣房子的時機還能比你高明？他們還配給你出主意？切，快拉倒吧。
所以，我支持你趕緊賣掉。不過10套當中賣掉七八套就好，留下地段位置配套好的兩三套自己住，或者給後代做學區房用。
顏開文
賣房子的基本方法:
在大家一致看多的時候，也就是銷售量達到頂峰的時候，開始慢慢拋售房子。這個時候可能不是最高價拋售，你可以賣掉2~3套，在無量上漲階段在繼續拋售4~5套。留2~3套出租做長線。
買房的基本方法:
在大家一致看空的階段，銷售量非常低迷，創出新低的銷售量，可以慢慢接回來，可以買進2~3套。接著等待樓市回暖時機在購置。
因此，現在上海樓市被鎖住，想出手的時機已過。大家都看空後市的階段，想出手就要低於市場價格不少，不划算。
錯過了出手良機，只能等等吧，反正你也不缺錢。
再說，租金是下一個市場風口。靜觀其變比較好。
為了降低投資風險可以全部裝修出租。
等待明年下半年的回暖期。
一線城市相比二三四樓市價值非常高。樓市將來上漲的可能性遠遠大於樓市下跌風險。
我愛說房產
現在上海的十套房，資產價值在3千萬到1億5千萬。我給的建議，能賣就賣掉。變現不是為了應對可能的金融危機，中國的宏觀調控能力，我們是自信的。正因為此，政府控制房價的能力，上海人口增長的空間，房價現在狀況，還是賣掉吧。
1億5千萬投入其他渠道，是一個不小的數字，如在互聯網產業等進行投資，效益不會差。當然其他行業，自己不熟悉，風險要大些。一定要注意，不要以過去十幾年房產投資套路，搞投資了，那好事不在，象他們說的，改革紅利沒了。
實在不行，換個地方，性價比高一些的，升值空間大的，再搞老本行。在其他城市，選擇餘地可能比上海要寬裕些。
天道即人
這就要看你的房子是什麼樣的房子，有的房子適合長期留著，有的現在賣肯定是晚了，15年末16年初瘋狂的時候是最好出手時間，17年出手也不難，18年開始難了，很多房子即使在市中心也必須下跌到足夠的位置才能出手。
12年自己置換了一套房子，從那那時起持續關注上海二手房，一手房沒怎麼看主要是覺得現在的房地產公司沒開發出針對年輕人的革命性產品。
18年年初的時候市中心一批有性價比的好房子被市場消化掉後，現在在看真沒啥好房子。
雖然我覺得現在不是買房的時機，但優化房產資源還是來得及的，這個時間點你不用擔心房子漲價，唯一的問題是你現有的房子必須降價後才能出售。
悅舍JOYPALACE
房價16年漲到一個高位，後續房價升值乏力，不過隨著收入提升經濟上行應該還會升值，但不要指望還會像過去10多年那樣瘋狂上漲了。
考慮到現在租售比太低，房價上漲加上出租收益能跑贏通過膨脹就不錯了，
如果有好的投資渠道可以考慮拋售一半去做別的投資，並保留其中部分優質房產
chobits2258200157
十套房的分佈？如果都在內環，那你真是🐮，如果是在黃浦、靜安、南市、徐匯那你更🐮🐮🐮！千萬別說在是寶山、奉賢、金山衛的鄉下。建議:只留下一套，其他全部賣了套現，貯備黃金或美元、英鎊也可以，人民幣和港幣夠二三年的日用貼補就可以了。
