幸运连连心想事成
有些高票答案实在是滑稽，10套房，能卖掉就卖掉？
我想起近期有个热门的段子，倒是能很好地回应你的焦虑：
以前带的一个实习生，毕业后去了北京上班，收入不是很高，昨天来上海出差找我聊天，说这个月北京的房租比去年同期涨了20%多，他自己亲身体会。我安慰他说：刚毕业这两年苦一点，咬咬牙，熬过去就好了。他愕然道：我是收房租的，苦什么？
你手里有10套房，而且全部在上海，又不缺钱，买的很早，负债率极低，属于非常优质的资产。
可以说你赚到了房地产领域的两个黄金时代。
第一个黄金时代是房价的黄金时代，这个不用我回答，你自己体会比任何人都深刻。
第二个黄金时代是房租的黄金时代，马上就来了，而你手里有极优质的筹码，还不偷着乐？
都说现在租售比非常离谱，但如果以你当初购入房产的成本来对比现如今的房租收入，那么就相当合理了，也许当初你一套房买入100万，当时出租一套房一个月才不到2000块钱，一年不到2.4万块钱，算上利息成本，收益率很差，但现在房租也许到了6000块钱一个月，10套房，一年是多少收入？
当然，如果你还不安心，你可以仿效租房企业的做法，将房屋改造成专供出租的公寓，以改造的名义将两居室改造成三个独立的空间出租，或者三居室改造成5个独立的空间出租，这是可以的。这些收入和支出，想必你自己会算好账。
一线城市的房子，如无切实必要都不建议卖掉。调控至此，搞大动作的风险都很大，比如换房，稳妥收房租才是最优选择。什么去二线城市买房之类的，都不建议。更不建议把这些房子卖了去投身实业。前面有位答者说卖了房子投身互联网，我就呵呵了，1个亿投入互联网行业响声都听不见。
房地产越到后期，城市的基本面才越重要，这个时候不再是靠炒作取胜，比拼的是硬功夫，你应该懂。
楼市微观察
早点卖是趋势！持有还是卖出，其实就看上海未来房价的一个走势而已！
简单点说，上海房价处于下行空间，17年的今天和现在比较，成交价格明显下降了很多。有些地方高达30%。 当然主要受控于政府的宏观调控。
以后是否会重新飞起，企稳，笔者不敢说，但是想要爆炸式的房价暴涨几乎不可能！
笔者所住的小区，两房，最高峰600万，现在能卖到500万，基本偷着乐！
但是有一个不争的事实就是租金涨的凶了。以前5K，现在6.5K，不过，租金看似上涨了，但是相对房价来说，租售比还是太低了。现在也就2.2左右吧？ 通俗点，半辈子出租房子，可以将房子的价值给挣回来。再通俗点，这租金和银行存款利息不相上下，甚至更低！那和银行贷款利息就没法比了。
未来谁都不敢打包票，但是上海房价短期内下降是可以预期的。
当然，如果不缺钱，或者这10套房的钱都无所谓，那就另当别论了。
因为十套房，妥妥的土豪！
豪斯的上海滩
１、 长久关注我的网友都知道，我从不在公开平台做任何具体操作建议；
２、 现在在上海拥有十套房，按平均每套500万计算，市值5千万。一个身家至少5千万的富人在悟空问答上提出这样的问题，我觉得有几个可能：a. 炫耀；b. 假的；c. 聪明一世，糊涂一时——就好似亿万富翁向普通人询问如何理财一样可笑……
３、 顺便提一下，最近，都说房租在上涨，但随着股市下跌，现在经济似乎陷入了流动性陷阱，如，好像不是买不买房子的问题，而是卖不卖得掉房子的问题了，特别在一线城市，最近不断听到北京上海的亲友，想卖房子卖不掉，除了学区房，连看房子的都少，即使有，也都是大砍价的，至少砍去市价30%……
点到为止吧。
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
陈思进
作为一名上海二手房房产经纪人，给您提供以下几点建议。
首先我想想说的是，一个在上海名下能有十套房子的人，不简单。
通过这一点可以判断您之前要么就是一个炒房客、要么您就是生在一个富豪家庭、要么您就是吹吹牛皮。
如果您是我说的炒房客，那我劝您这个时候找我挂牌给您出售，正是好时机。不要等到开始征您税时，您才开始着急。
如果您是我说的那个富豪，那我觉得反正这么有钱，每年纳点税应该的。
但根据我的判断，您大多数属于我说的第三类。想想一个能在上海名下有十套房子的人，也不会在头条上提出这么个无聊的问题。
阿中卖房那些事
不早也不晚，正是时候。
关于中国的房价，现在可以大胆地用中国的股价做比喻——买房永远不可能买在最低价，卖房永远不可能卖在最高价。
现在题主面临的问题，我建议你跟着感觉走就好，绝对没错的。
买房与卖房你都是凭直觉。事实证明你在上海买房子买得对，买得好，已经发了大财。现在的直觉是“想抛掉”，肯定也错不了。
一有感觉就要马上行动。现在既然动了卖房的念头，就千万不要犹豫，千万不要理性分析，不要行业研究，不要考虑是不是卖在最高点，更不能听所谓专家和吃瓜群众的意见。
他们那些人，买房子都没有你有先见之明，也肯定在上海没有10套房子，难道现在把握卖房子的时机还能比你高明？他们还配给你出主意？切，快拉倒吧。
所以，我支持你赶紧卖掉。不过10套当中卖掉七八套就好，留下地段位置配套好的两三套自己住，或者给后代做学区房用。
颜开文
卖房子的基本方法:
在大家一致看多的时候，也就是销售量达到顶峰的时候，开始慢慢抛售房子。这个时候可能不是最高价抛售，你可以卖掉2~3套，在无量上涨阶段在继续抛售4~5套。留2~3套出租做长线。
买房的基本方法:
在大家一致看空的阶段，销售量非常低迷，创出新低的销售量，可以慢慢接回来，可以买进2~3套。接着等待楼市回暖时机在购置。
因此，现在上海楼市被锁住，想出手的时机已过。大家都看空后市的阶段，想出手就要低于市场价格不少，不划算。
错过了出手良机，只能等等吧，反正你也不缺钱。
再说，租金是下一个市场风口。静观其变比较好。
为了降低投资风险可以全部装修出租。
等待明年下半年的回暖期。
一线城市相比二三四楼市价值非常高。楼市将来上涨的可能性远远大于楼市下跌风险。
我爱说房产
现在上海的十套房，资产价值在3千万到1亿5千万。我给的建议，能卖就卖掉。变现不是为了应对可能的金融危机，中国的宏观调控能力，我们是自信的。正因为此，政府控制房价的能力，上海人口增长的空间，房价现在状况，还是卖掉吧。
1亿5千万投入其他渠道，是一个不小的数字，如在互联网产业等进行投资，效益不会差。当然其他行业，自己不熟悉，风险要大些。一定要注意，不要以过去十几年房产投资套路，搞投资了，那好事不在，象他们说的，改革红利没了。
实在不行，换个地方，性价比高一些的，升值空间大的，再搞老本行。在其他城市，选择余地可能比上海要宽裕些。
天道即人
这就要看你的房子是什么样的房子，有的房子适合长期留着，有的现在卖肯定是晚了，15年末16年初疯狂的时候是最好出手时间，17年出手也不难，18年开始难了，很多房子即使在市中心也必须下跌到足够的位置才能出手。
12年自己置换了一套房子，从那那时起持续关注上海二手房，一手房没怎么看主要是觉得现在的房地产公司没开发出针对年轻人的革命性产品。
18年年初的时候市中心一批有性价比的好房子被市场消化掉后，现在在看真没啥好房子。
虽然我觉得现在不是买房的时机，但优化房产资源还是来得及的，这个时间点你不用担心房子涨价，唯一的问题是你现有的房子必须降价后才能出售。
悦舍JOYPALACE
房价16年涨到一个高位，后续房价升值乏力，不过随着收入提升经济上行应该还会升值，但不要指望还会像过去10多年那样疯狂上涨了。
考虑到现在租售比太低，房价上涨加上出租收益能跑赢通过膨胀就不错了，
如果有好的投资渠道可以考虑抛售一半去做别的投资，并保留其中部分优质房产
chobits2258200157
十套房的分布？如果都在内环，那你真是🐮，如果是在黄浦、静安、南市、徐汇那你更🐮🐮🐮！千万别说在是宝山、奉贤、金山卫的乡下。建议:只留下一套，其他全部卖了套现，贮备黄金或美元、英镑也可以，人民币和港币够二三年的日用贴补就可以了。
