總體而言，西安上半年房市的關鍵詞無疑是"漲"。供需失衡、價格上漲、一二手房價格倒掛等，這些都是引進人才政策落實後出現的房市現象，據數據顯示，截至2018年6月15日，西安商品房成交均價為13424元/㎡，其中住宅成交均價12465元/㎡，均價同比上漲40.31%，可以看出2018年上半年住宅價格真是漲幅巨大。
受今年新房市場的帶動，二手房市場也異常火爆。據報道，今年一季度，西安市成交均價在8000元—12000元/㎡之間的約佔總體43%，12000元/㎡以上成交佔比42.6%，而進入二季度，12000元/㎡的佔比大幅上升，佔總成交約81%。
從成交均價區域分佈來看，高新的價格一直處於西安市最高。同時，從價格的增幅來看，高新區域和滻灞區域的成交均價上漲幅度較大。
在成交時間方面，購房者也越來越果斷。進入6月份以來，約66%的購房者在7天內就能確定購買，相較於之前的猶豫觀望，現在的市場讓購房者更加果決。
據房產的專業人士分析，隨著"624新政"的頒佈，預測今年下半年，西安市場二手房還有上漲的空間，與去年年底相比，今年年底預計會達到30%的漲幅。從未來趨勢看，西鹹新區將會成為下一個二手房熱點區域。
那麼西鹹新區目前有哪些在售樓盤呢？
15個樓盤中，灃東新城佔據了9個已過半。平均性價比星級三星半，均價12013元/平，萬元下的剛需樓盤有6個，性價比較高。
好房排行置業建議：五星級樓盤只有一個，白樺林·印象，位於灃東新城，均價9000元/平，價格沒有上萬，直通地鐵公交，出行便利，適合剛需購買。
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