拆拆拆！通州君（微信ID ：tongzhouguo）获悉，通州又有6处地方要拆迁了，1个月内搞定！
北京市通州区人民政府关于国有土地上房屋征收决定
通政房征字[2018]2号
北京市通州区人民政府因公共利益的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《北京市人民政府关于印发北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知》（京政发[2011]27号）规定，决定对东方厂周边棚改项目（小圣庙村域范围内及北京东亚铝业有限公司）国有土地上非住宅房屋征收项目涉及的小圣庙村域范围内及北京东亚铝业有限公司国有土地上非住宅房屋及附属物实施征收。
征收范围为：
1.北京东亚铝业有限公司
2.北京顺平方兴液化石油气有限公司
3.北京市通州区北运河管理所
4.北京京东环城商贸有限公司（王建海）
5.北京造纸七厂有限责任公司
6.北京市通州区永顺地区办事处（北京平顺石油液化气储罐厂）国有土地上非住宅房屋及附属物。具体范围以上述企业国有土地使用证四至范围或相关证明材料为准。
北京市通州区人民政府房屋征收办公室为房屋征收部门，北京市通州区房屋征收事务中心为实施单位，具体承担房屋征收与补偿工作。
本项目依法选定北京大地盛业房地产土地评估有限公司为评估机构。
征收补偿签约期限自2018年7月15日起至2018年8月13日止。房屋征收补偿工作，按在项目范围内公开征求意见并修改的《东方厂周边棚改项目（小圣庙村域范围内及北京东亚铝业公司）国有土地上非住宅房屋征收与补偿方案》执行。
被征收人对本决定不服的，可在本决定公告之日起60日内依法向北京市人民政府申请行政复议，也可在本决定公告之日起6个月内依法向北京市第四中级人民法院提起行政诉讼。
签约地点：东方厂周边棚户区改造区级指挥部
现场联系电话：010-58429206
国有土地上房屋（北京市特种水泥厂及北京造纸七厂）征收与补偿方案
第二章 房屋货币补偿
第十九条标准房屋市场价格、标准房屋重置成新价及被征收房屋重置成新价由房地产价格评估机构根据估价规范的相关规定确定。本项目目前标准房屋市场价格为*****元/平方米，最终价格以征收决定公告之日的价格为准。
被征收住宅房屋总补偿款=被征收房屋价值+被征收房屋装修及附属物限额补偿+移机费+创业综合补助费+搬迁费+临时安置费+促签奖励费+提前搬迁奖励费
第二十条被征收房屋所有权人在预签《征收补偿协议》前与公房承租人签订附生效条件的《房改售房协议》，预签《征收补偿协议》生效后《房改售房协议》自动生效。自房屋征收决定发布之日起，房屋所有权人与公房承租人的公房租赁关系自动终止。
1.在预签约期限截止前，公房承租人已按照房改政策购买所承租公房的，应当与房屋产权单位签订附生效条件的《房改售房协议》。区征收办与被征收人签订附生效条件的《征收补偿协议》。
2.在预签约期限截止前，公房承租人未按照房改政策购房的，房屋产权单位可与公房承租人协商一致，达成货币补偿协议；也可用公共租赁住房安置承租人。区征收办只对房屋产权单位进行补偿。
第二十一条 在征收决定公告发布之日起20日内，房屋产权单位与公房承租人不能达成一致意见的，区征收办对房屋产权单位按照重置成新价款进行补偿，对公房承租人按照本方案确定的房屋价值补偿总额扣除房屋重置成新价款后的部分进行补偿，区征收办与房屋产权单位和公房承租人分别签订《征收补偿协议》。
第二十二条被征收房屋装修及附属物限额补偿按认定的房屋建筑面积1250元/平方米计算。室外太阳能热水器作价在装修及附属物限额补偿中。
征收范围内树木、公厕、围墙、地下设施等附属物的补偿价格由房地产价格评估机构据实评估。
被征收人有异议的，可向区征收事务中心提出书面申请，经房地产价格评估机构据实评估后报综合问题处理组确定后补偿。
第二十三条移机费标准参照相关区域补偿水平结合市场价格确定。
<table><tbody>序号
项目
补助标准（元）
单位
备注
1
空调移机
400
部
2
电话移机
235
部
3
有线电视移机
300
部
报装登记
4
宽带迁移
400
套
报装登记
5
热水器
400
套
燃气或电
第二十四条 创业综合补助费按被征收房屋建筑面积70%给予800元/平方米一次性补助。
持有合法有效工商营业执照、出租房屋许可证或房屋租赁登记备案证明的，且上述证件标明的地址与被征收房屋一致, 创业综合补助费按被征收房屋建筑面积70%，每平方米增加100元。
第二十五条搬迁费标准为被征收房屋建筑面积40元/平方米，由区征收事务中心负责搬迁的不予补偿。
第二十六条临时安置费按认定的被征收房屋建筑面积给予100元/平方米/月补偿，低于3000元/月的补足到3000元/月。选择货币补偿的发放期限为4个月；选择期房产权调换房屋的，发放期限自搬家交房之日起至实际交房日期后的第4个月。
首次临时安置费支付一年，之后按季度发放。
由于被征收人不按时办理收房手续造成逾期办理入住的，临时安置费不再顺延发放。
第二十七条被征收人在预签约期限内签约的可给予最高20万元的促签奖励费。当签约比例达到75%时，给予每户5万元奖励费；签约比例每升高5%，给予每户3万元奖励费。
促签奖励费在征收决定公布后另行签订协议。
第二十八条 在房屋征收决定公告规定的全额奖励期内签约的，给予每户20万元的提前搬迁奖励费。
自全额奖励期限结束之日起，每逾期一天签约扣减4万元。
第三章 房屋产权调换
第二十九条 选择产权调换方式的，被征收人最多可选择两套产权调换房屋。产权调换房屋建筑面积在被征收房屋建筑面积以内部分房屋价格为20000元/平方米；产权调换房屋建筑面积至被征收房屋建筑面积1.5倍（含）以内部分房屋价格为*****的70%元/平方米；超出1.5倍部分房屋价格为*****元/平方米。
原则上被征收房屋建筑面积在50平方米（含）以下的最大可选择90平方米产权调换房屋；50-60平方米（含）的最大可选择120平方米；60-70平方米（含）的最大可选择135平方米；70-100平方米（含）的最大可选择165平方米；100平方米以上的最大可选择240平方米。被征收人可在公布的房源户型中自由选择搭配。
被征收房屋内有3个（含）以上已婚家庭且2005年12月31日前已在此居住，其成员均系被征收人的父母、配偶及子女，经核查征收范围外无本市保障性住房、商品房和拆迁安置房的，经六方工作小组提出初步解决意见，综合问题处理组研究后可最多增加产权调换面积5平方米，此部分面积按照超出1.5倍部分房屋价格*****元/平方米购买。
第三十条产权调换房屋规划选址为梨园南街南侧地块，主要集中在安置房西区。主要户型为一居室50平方米、二居室75平方米和90平方米、三居室120平方米和135平方米。
第三十一条选择产权调换方式的，区征收办与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
第三十二条被征收人在收到入住手续办理通知后，与北京城市副中心投资建设集团有限公司签订购房合同，按实测面积结算购房款并结清差价，并按有关政策规定缴纳各项费用。
第三十三条被征收人符合住房保障条件的，可根据《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》（京建法[2011]17号）有关规定执行，申请优先配租配售。
你可能早前忽略的消息：
通州又有8地儿要拆迁，暂停改扩建房屋
为了保障通州区东方化工厂周边棚户区改造（玉桥街道办事处范围内）国有土地上住宅及非住宅房屋征收项目顺利进行，根据规定，暂停办理本项目国有土地上住宅房屋征收项目范围内相关事项，特此公告。
暂停范围为：
北京新城基业投资发展有限公司、北京市北方亿立工贸中心、北京亚大塑胶总公司、北京市通州区煤炭公司、北京电冰箱附件厂（宿舍）、北京亚大塑胶公司（宿舍）、北京市电力公司通州供电公司（宿舍）及北京市北方亿立工贸中心（宿舍）。
暂停办理事项：
暂停范围内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、变更房屋权属登记；规划、工商、公安、房管、税务、国土、属地街道办事处按照各自职能暂停办理相关事项。
暂停期限：2018年6月25日-2019年6月24日。
通州君顺便还提个醒儿：这几年通州将有一大批村庄拆迁棚改，对于棚改的乡亲们，千万看好手里的钱，虽说并不是所有的人有钱就变坏，但还是有一些不争气的玩意儿，拿着拆迁款去赌博、去挥霍的，有可能一夜之间成了穷光蛋！
前几天，不就有一位获得800万拆迁款的败家子，一夜之间去澳门输了200万，妻子一怒之下离了婚、分割了财产！
也有一些家庭因为拆迁，导致亲人之间反目成仇，这些案例都教育我们，面对拆迁棚改，要放平心态，不要有过高的期待、幻想一夜暴富，要平常心，该怎么过日子，还是怎么过日子。
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