拆拆拆！通州君（微信ID ：tongzhouguo）獲悉，通州又有6處地方要拆遷了，1個月內搞定！
北京市通州區人民政府關於國有土地上房屋徵收決定
通政房徵字[2018]2號
北京市通州區人民政府因公共利益的需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院第590號令）、《北京市人民政府關於印發北京市國有土地上房屋徵收與補償實施意見的通知》（京政發[2011]27號）規定，決定對東方廠周邊棚改項目（小聖廟村域範圍內及北京東亞鋁業有限公司）國有土地上非住宅房屋徵收項目涉及的小聖廟村域範圍內及北京東亞鋁業有限公司國有土地上非住宅房屋及附屬物實施徵收。
徵收範圍為：
1.北京東亞鋁業有限公司
2.北京順平方興液化石油氣有限公司
3.北京市通州區北運河管理所
4.北京京東環城商貿有限公司（王建海）
5.北京造紙七廠有限責任公司
6.北京市通州區永順地區辦事處（北京平順石油液化氣儲罐廠）國有土地上非住宅房屋及附屬物。具體範圍以上述企業國有土地使用證四至範圍或相關證明材料為準。
北京市通州區人民政府房屋徵收辦公室為房屋徵收部門，北京市通州區房屋徵收事務中心為實施單位，具體承擔房屋徵收與補償工作。
本項目依法選定北京大地盛業房地產土地評估有限公司為評估機構。
徵收補償簽約期限自2018年7月15日起至2018年8月13日止。房屋徵收補償工作，按在項目範圍內公開徵求意見並修改的《東方廠周邊棚改項目（小聖廟村域範圍內及北京東亞鋁業公司）國有土地上非住宅房屋徵收與補償方案》執行。
被徵收人對本決定不服的，可在本決定公告之日起60日內依法向北京市人民政府申請行政複議，也可在本決定公告之日起6個月內依法向北京市第四中級人民法院提起行政訴訟。
簽約地點：東方廠周邊棚戶區改造區級指揮部
現場聯繫電話：010-58429206
國有土地上房屋（北京市特種水泥廠及北京造紙七廠）徵收與補償方案
第二章 房屋貨幣補償
第十九條標準房屋市場價格、標準房屋重置成新價及被徵收房屋重置成新價由房地產價格評估機構根據估價規範的相關規定確定。本項目目前標準房屋市場價格為*****元/平方米，最終價格以徵收決定公告之日的價格為準。
被徵收住宅房屋總補償款=被徵收房屋價值+被徵收房屋裝修及附屬物限額補償+移機費+創業綜合補助費+搬遷費+臨時安置費+促籤獎勵費+提前搬遷獎勵費
第二十條被徵收房屋所有權人在預籤《徵收補償協議》前與公房承租人簽訂附生效條件的《房改售房協議》，預籤《徵收補償協議》生效後《房改售房協議》自動生效。自房屋徵收決定發佈之日起，房屋所有權人與公房承租人的公房租賃關係自動終止。
1.在預簽約期限截止前，公房承租人已按照房改政策購買所承租公房的，應當與房屋產權單位簽訂附生效條件的《房改售房協議》。區徵收辦與被徵收人簽訂附生效條件的《徵收補償協議》。
2.在預簽約期限截止前，公房承租人未按照房改政策購房的，房屋產權單位可與公房承租人協商一致，達成貨幣補償協議；也可用公共租賃住房安置承租人。區徵收辦只對房屋產權單位進行補償。
第二十一條 在徵收決定公告發布之日起20日內，房屋產權單位與公房承租人不能達成一致意見的，區徵收辦對房屋產權單位按照重置成新價款進行補償，對公房承租人按照本方案確定的房屋價值補償總額扣除房屋重置成新價款後的部分進行補償，區徵收辦與房屋產權單位和公房承租人分別簽訂《徵收補償協議》。
第二十二條被徵收房屋裝修及附屬物限額補償按認定的房屋建築面積1250元/平方米計算。室外太陽能熱水器作價在裝修及附屬物限額補償中。
徵收範圍內樹木、公廁、圍牆、地下設施等附屬物的補償價格由房地產價格評估機構據實評估。
被徵收人有異議的，可向區徵收事務中心提出書面申請，經房地產價格評估機構據實評估後報綜合問題處理組確定後補償。
第二十三條移機費標準參照相關區域補償水平結合市場價格確定。
<table><tbody>序號
項目
補助標準（元）
單位
備註
1
空調移機
400
部
2
電話移機
235
部
3
有線電視移機
300
部
報裝登記
4
寬帶遷移
400
套
報裝登記
5
熱水器
400
套
燃氣或電
第二十四條 創業綜合補助費按被徵收房屋建築面積70%給予800元/平方米一次性補助。
持有合法有效工商營業執照、出租房屋許可證或房屋租賃登記備案證明的，且上述證件標明的地址與被徵收房屋一致, 創業綜合補助費按被徵收房屋建築面積70%，每平方米增加100元。
第二十五條搬遷費標準為被徵收房屋建築面積40元/平方米，由區徵收事務中心負責搬遷的不予補償。
第二十六條臨時安置費按認定的被徵收房屋建築面積給予100元/平方米/月補償，低於3000元/月的補足到3000元/月。選擇貨幣補償的發放期限為4個月；選擇期房產權調換房屋的，發放期限自搬家交房之日起至實際交房日期後的第4個月。
首次臨時安置費支付一年，之後按季度發放。
由於被徵收人不按時辦理收房手續造成逾期辦理入住的，臨時安置費不再順延發放。
第二十七條被徵收人在預簽約期限內簽約的可給予最高20萬元的促籤獎勵費。當簽約比例達到75%時，給予每戶5萬元獎勵費；簽約比例每升高5%，給予每戶3萬元獎勵費。
促籤獎勵費在徵收決定公佈後另行簽訂協議。
第二十八條 在房屋徵收決定公告規定的全額獎勵期內簽約的，給予每戶20萬元的提前搬遷獎勵費。
自全額獎勵期限結束之日起，每逾期一天簽約扣減4萬元。
第三章 房屋產權調換
第二十九條 選擇產權調換方式的，被徵收人最多可選擇兩套產權調換房屋。產權調換房屋建築面積在被徵收房屋建築面積以內部分房屋價格為20000元/平方米；產權調換房屋建築面積至被徵收房屋建築面積1.5倍（含）以內部分房屋價格為*****的70%元/平方米；超出1.5倍部分房屋價格為*****元/平方米。
原則上被徵收房屋建築面積在50平方米（含）以下的最大可選擇90平方米產權調換房屋；50-60平方米（含）的最大可選擇120平方米；60-70平方米（含）的最大可選擇135平方米；70-100平方米（含）的最大可選擇165平方米；100平方米以上的最大可選擇240平方米。被徵收人可在公佈的房源戶型中自由選擇搭配。
被徵收房屋內有3個（含）以上已婚家庭且2005年12月31日前已在此居住，其成員均系被徵收人的父母、配偶及子女，經核查徵收範圍外無本市保障性住房、商品房和拆遷安置房的，經六方工作小組提出初步解決意見，綜合問題處理組研究後可最多增加產權調換面積5平方米，此部分面積按照超出1.5倍部分房屋價格*****元/平方米購買。
第三十條產權調換房屋規劃選址為梨園南街南側地塊，主要集中在安置房西區。主要戶型為一居室50平方米、二居室75平方米和90平方米、三居室120平方米和135平方米。
第三十一條選擇產權調換方式的，區徵收辦與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
第三十二條被徵收人在收到入住手續辦理通知後，與北京城市副中心投資建設集團有限公司簽訂購房合同，按實測面積結算購房款並結清差價，並按有關政策規定繳納各項費用。
第三十三條被徵收人符合住房保障條件的，可根據《北京市國有土地上房屋徵收與補償中住房保障優先配租配售管理辦法》（京建法[2011]17號）有關規定執行，申請優先配租配售。
你可能早前忽略的消息：
通州又有8地兒要拆遷，暫停改擴建房屋
為了保障通州區東方化工廠周邊棚戶區改造（玉橋街道辦事處範圍內）國有土地上住宅及非住宅房屋徵收項目順利進行，根據規定，暫停辦理本項目國有土地上住宅房屋徵收項目範圍內相關事項，特此公告。
暫停範圍為：
北京新城基業投資發展有限公司、北京市北方億立工貿中心、北京亞大塑膠總公司、北京市通州區煤炭公司、北京電冰箱附件廠（宿舍）、北京亞大塑膠公司（宿舍）、北京市電力公司通州供電公司（宿舍）及北京市北方億立工貿中心（宿舍）。
暫停辦理事項：
暫停範圍內不得實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途、變更房屋權屬登記；規劃、工商、公安、房管、稅務、國土、屬地街道辦事處按照各自職能暫停辦理相關事項。
暫停期限：2018年6月25日-2019年6月24日。
通州君順便還提個醒兒：這幾年通州將有一大批村莊拆遷棚改，對於棚改的鄉親們，千萬看好手裡的錢，雖說並不是所有的人有錢就變壞，但還是有一些不爭氣的玩意兒，拿著拆遷款去賭博、去揮霍的，有可能一夜之間成了窮光蛋！
前幾天，不就有一位獲得800萬拆遷款的敗家子，一夜之間去澳門輸了200萬，妻子一怒之下離了婚、分割了財產！
也有一些家庭因為拆遷，導致親人之間反目成仇，這些案例都教育我們，面對拆遷棚改，要放平心態，不要有過高的期待、幻想一夜暴富，要平常心，該怎麼過日子，還是怎麼過日子。
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