1我老表1
看了不少的关于物业公司私自停电应该怎么维权的询问，这些提问者里大多数都是由于自身主观原因，因为对物业有所不满意或者对其他部门有所不满意就开始拒绝缴纳物业费，物业公司是因为在收取不到物业费的情况下才私自停电来要求业主或者商铺缴纳应该缴纳的管理费用。我怎么就有点想不明白了，大家为什么都知道物业停电不应该了也不合法要进行维权了。怎么就想不到自己不交物业费同样是不应该的，也同样是不合法的呢？大家都觉得物业私自停电不应该了，怎么就会觉得自己不交物业费就理所当然呢？
固然，物业公司肯定是没有私自给业主停电的权利，他们因业主拖欠不交物业费就私自停电也肯定是不合理的。同样的，物业公司为很多的小区业主提供服务，面对众多的业主和公共问题，是不能做到让每位业主都满意的。在很多的问题的看法上，就是业主之间本身都是很多相互对立意见，无论物业公司怎么做都会有很多业主同意赞同，也会有很多业主反对和抵制。如果每个业主都凭借自己个人的主观原因觉得对物业不满意就拒绝缴纳相关的管理费用的话，那物业如果还是按照法律程序一个一个的跟业主到法院起诉维权，那物业除了打官司别的也就不用干啥了。
业主如果对物业公司的服务不满或者有异议，可以找小区业委会反应，让业委会对物业公司进行监督和管理，主持公道。或者要求召开业主大会进行投票决议，更改一些不合理的相关协议，甚至更换或者解聘物业公司。业主对物业公司不满也可以到当地的街道办居委管理会、建设局物业管理科等相关部门进行举报和投诉，要求相关部门进行核查、处理并给出裁决。业主应该在相关部门进行相关核查和裁决后在执行相关部门的裁决结果，如果法院或其他相关部门给出了裁决，业主可以不用缴纳相关管理费用，那业主在开始拒绝缴纳相关费用。不应该在自己个人主观原因认为不合理、不满意就拒绝缴纳相关管理费用，这样就算你是有理也会因为自己的先违法行为变成不合理了。就像这个提问者的问题，你是跟地产商有矛盾和协议，你就应该先去跟地产商去走相关法律程序维权，而不是因为地产商的原因对物业公司拒绝缴纳相关的管理费。至于物业公司私自停电的行为也同样，可以到当地街道办事处居委管理会、建设局物业管理科去投诉和举报，相信很快就会进行相关核查处理。你的物业费用还是要缴纳的。
天空散云
个体小商业的业主，有别于住宅小区的业主。
无论商场的小业主与开发商有关商铺有怎样的承诺有怎样的矛盾，都不影响物业公司给商场小业主服务。这也是有相关物业前期管理合同约定的，也是所有小业主签字认可的。
既然物业公司如约提供了物业服务，那么商铺的小业主就应该支付相应的费用，双方承诺的义务的履行。
下面来说一说停电和拒缴物业费的事儿。
小商品市场是转供电，只有商场有供电总户头，单独的变压器，场内每家小业主是没有户头，供电部门也管不到每一家商铺。
如果少数商铺的业主拒缴物业管理费，那么物业公司也不能停止商场的物业服务，因为还有一些业主是缴纳物业费的。
由于商场的特性，既使有部分业主不缴费，物业公司还必须全部履约，广场、大门保安齐全，保洁全部在岗！但是部分拒缴物业费的业主行为却是极大的损害了物业公司的利益，它不得不采取它认为最合适的方式维权。
现在商业不同于以前的以物换物时代，商铺内照明，商品的展示测试，通讯联络都需要供电，物业公司就是看准了这一点，断你电、捏住了你的命门，让你有苦难诉！
物业公司的理由充足:别的先不说，你不缴物业费，凭什么让我为你提供物业服务？电是我管的，公司要安排人配电值班、安排人巡检线路、更换灯具等等，都是要花成本的，凭什么让你免费享受？
老包有时不在线
这里有几个关系需要搞清楚：
1.开发商的事情不能赖到物业公司的头上，毕竟是两个互不相干而又有业务联系的独立企业。开发商是负责这个新市场的开发和建成。其后的招商等一系列事宜其实都和开发商关系不大的。开发商在建房时会有很多的承诺，那这些承诺有用吗？肯定没用，因为就是为了更好的卖出房子罢了。除非所有的承诺白纸黑字写在合同上面。
2.物业公司是开发商选定的没错，但是确实为了市场的开业以及商户的入驻后的管理起到了很大作用。如果一个新市场还没进场之前就垃圾满天飞，杂草丛生，灯不亮水不出，估计你也不会选择进驻。从你进驻这一点看，你已经是认可了物业公司的服务的了。
3.物业停电是不合法的，只要商户不差水电费，那物业是不可以擅自停水停电的。商场的水电笔者不是很清楚，应该是物业公司的一个总表，然后物业公司代收。这里面应该是有代收服务费的，当然，这个是电力公司和物业公司之间的事情，和业主无关。业主用多少电就该交多少钱。水电这一块的直接提供者是水电公司，物业没有任何的权力，仅仅提供一个代收行为罢了。
4.作为一个新市场而言，刚入驻的物业公司不会做得很差。物业公司，特别是一个新兴的市场，太差的物业公司，开发商也不会引进，毕竟会对商铺的销售和招商造成很大的影响。如果商户还利用开发商的原因不交费，那就有点牵强了。
5.作为开发商而言，是有权招聘物业公司的，一个大型物业的建成，没有物业公司的入驻，根本是无法验收过关的。所以，物业公司由开发商招聘是有合同也是合理合法的。
就该题而言，拖欠物业费是无理由的。当然物业公司也不能粗暴的采取停电的方式来影响商户的正常经营。出现问题尽量协商解决。采取过激的方式只会导致商户和物业之间的关系反弹。
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说天评地盐城哥
当然，物业也不能以停电来限制不交物业服务费的业主，但是，按时缴费就没这种情况出现了！如果大伙都以这种理由不交物业服务费，物业只能关门大吉，走为上计！到时候小区可能因无人管理，陷入各种困境，电梯故障无人修理，设备无人维护、卫生无人清洁等等问题会接踵而至，可能有人会提出要自治，好吧，自治也得交物业费才有人来干活啊……
建筑百科
2018新物业法，物业有权停商户电吗？
2018年新的物业法我还没有见到。
物业有权停商户电吗？
这个问题是，如果物业代供电公司收费，你们商户没有交电费停电是应该的。
如果商户已经交了电费，物业不应该停电。
开发商跑不跑和物业费没有关系。开发商的承诺你们可以找开发商。开发商跑不了的。房管局有备案，你们可以找法院。
物业管理是要收费的，没有谁白白为你们服务。接受了物业服务就应该交费。如果你们按时交了物业费。物业也不会平白无故的给你们商户停电。
不要有了问题就埋怨别人，先从自己找找原因，新市场你们已经入住。你们就应该遵守新市场的管理。没有规矩不成方圆。
你们商户为什么进入新市场？你们心里比谁都明白。赚钱是要相互的，物业也要生存。
交了物业费吧！物业费交了一切问题就都解决了。自己做生意当紧，不要因为物业费影响你们的生意。口碑不好生意难做。
春韵刘姥姥
首先表达立场，物业无权停电。
题主反映的问题是两个问题，第一，商户和开发企业存在合同关系，因为合同履约问题造成的损失，商户应该向开发企业申请赔偿或通过法律途径进行诉讼等方式保障自身利益，和物业公司没有直接关系，通过拒缴物业费的方式表达诉求不合理。
第二，开发企业和物业公司签订前期物业服务企业，是开发企业向有关部门申请备案是的必须程序，该前期物业服务协议在业主委员会成立颁布新的物业服务合同之前，对全体业主是具体法律效力的，物业公司只是提供物业服务，不负责解决开发公司遗留的相关问题，题主要清楚这两个前提，这个事情就变得很明朗了。
商户通过拒缴物业费的方式表达诉求，物业公司为了保证正常经营，通过停电的方式保障物业费的收缴，双方都有问题，需要再沟通。
但是如果物业公司的服务没有问题，为什么要欠缴物业费呢？到饭店里吃饭烫到嘴，可以向隔壁烟酒店老板索赔吗？
张三七
小区有业委会了就真的不需要物业了，👳👴👵👶👨都是花钱雇佣工人，业主会雇佣更贴地气🙏👯。业委会还能根据小区和业主的需要需求雇佣工人，很大程度可以节约费用。业委会是业主们的权利代表，是真正意义的业主当主人，业主行使权力，也体现出雇佣关系了。🌺🌻🌷每年必须大选一次要不自动失效。物业就没有办法每年一次大选，完全不贴地气。💂👷
音乐人高端
现在小区供电方式还有很多种，在此就这个事我从三个方面去回答，
第一，如果供电单位抄表到户，业主自己根据供电单位给的交费数据后自己去交费充值，这些过程中没有任何物业提供服务，其收费单位负责所有供电过程，物业没有权力停电。
第二，如果供电单位抄表到小区总表，从总表到业主家的电表及服务，供电单位不管的话，这种情况比较难界定。首先物业拿着钱先到供电部门买电，就是先垫付预购电的电费，然后再去抄业主家的电表，再去一户一户的收上来。其次有些业主不自觉，以房子质量问题，物业服务不好为由拒绝交纳电费，有些甚至几年不交，这就造成恶性循环。我认为在这种情况下物业可以停电，并摧收不交费时间的滞纳金。因为供电部门在物业交不电费的情况下，每日都回收滞纳金的。收电费也是服务，属于代收代交，可以停电。
第三，如果物业负责给业主充电的，不可以停电。
逍客023
无论何时、何地、何种情况，物服都无权停电。供电、用电是另一合同约定。国家提倡诚信，现在是人人守信、讲信的时代。首先说了物服企业无权停电，商户应遵纪守法，物服企业做的不好可以谈，可以改进。矛盾的焦点就是你服务不好，我拒交物业费来抗衡。双方都应理性解决问题。
倍儿爽8
你们物业人都说的没错，出现了不交物业弗的现象，你们为什么不去街办，和职能部门去投诉呢，你们有权，仃水，仃电明知违法还要这样干，是你们强管，强收不合理的物业弗造成的，所以你们不敢到职能部门去投诉，只能干一些仃水，仃电的违法事，都可以想一想谁的错
