1我老表1
看了不少的關於物業公司私自停電應該怎麼維權的詢問，這些提問者裡大多數都是由於自身主觀原因，因為對物業有所不滿意或者對其他部門有所不滿意就開始拒絕繳納物業費，物業公司是因為在收取不到物業費的情況下才私自停電來要求業主或者商鋪繳納應該繳納的管理費用。我怎麼就有點想不明白了，大家為什麼都知道物業停電不應該了也不合法要進行維權了。怎麼就想不到自己不交物業費同樣是不應該的，也同樣是不合法的呢？大家都覺得物業私自停電不應該了，怎麼就會覺得自己不交物業費就理所當然呢？
固然，物業公司肯定是沒有私自給業主停電的權利，他們因業主拖欠不交物業費就私自停電也肯定是不合理的。同樣的，物業公司為很多的小區業主提供服務，面對眾多的業主和公共問題，是不能做到讓每位業主都滿意的。在很多的問題的看法上，就是業主之間本身都是很多相互對立意見，無論物業公司怎麼做都會有很多業主同意贊同，也會有很多業主反對和抵制。如果每個業主都憑藉自己個人的主觀原因覺得對物業不滿意就拒絕繳納相關的管理費用的話，那物業如果還是按照法律程序一個一個的跟業主到法院起訴維權，那物業除了打官司別的也就不用幹啥了。
業主如果對物業公司的服務不滿或者有異議，可以找小區業委會反應，讓業委會對物業公司進行監督和管理，主持公道。或者要求召開業主大會進行投票決議，更改一些不合理的相關協議，甚至更換或者解聘物業公司。業主對物業公司不滿也可以到當地的街道辦居委管理會、建設局物業管理科等相關部門進行舉報和投訴，要求相關部門進行核查、處理並給出裁決。業主應該在相關部門進行相關核查和裁決後在執行相關部門的裁決結果，如果法院或其他相關部門給出了裁決，業主可以不用繳納相關管理費用，那業主在開始拒絕繳納相關費用。不應該在自己個人主觀原因認為不合理、不滿意就拒絕繳納相關管理費用，這樣就算你是有理也會因為自己的先違法行為變成不合理了。就像這個提問者的問題，你是跟地產商有矛盾和協議，你就應該先去跟地產商去走相關法律程序維權，而不是因為地產商的原因對物業公司拒絕繳納相關的管理費。至於物業公司私自停電的行為也同樣，可以到當地街道辦事處居委管理會、建設局物業管理科去投訴和舉報，相信很快就會進行相關核查處理。你的物業費用還是要繳納的。
天空散雲
個體小商業的業主，有別於住宅小區的業主。
無論商場的小業主與開發商有關商鋪有怎樣的承諾有怎樣的矛盾，都不影響物業公司給商場小業主服務。這也是有相關物業前期管理合同約定的，也是所有小業主簽字認可的。
既然物業公司如約提供了物業服務，那麼商鋪的小業主就應該支付相應的費用，雙方承諾的義務的履行。
下面來說一說停電和拒繳物業費的事兒。
小商品市場是轉供電，只有商場有供電總戶頭，單獨的變壓器，場內每家小業主是沒有戶頭，供電部門也管不到每一家商鋪。
如果少數商鋪的業主拒繳物業管理費，那麼物業公司也不能停止商場的物業服務，因為還有一些業主是繳納物業費的。
由於商場的特性，既使有部分業主不繳費，物業公司還必須全部履約，廣場、大門保安齊全，保潔全部在崗！但是部分拒繳物業費的業主行為卻是極大的損害了物業公司的利益，它不得不採取它認為最合適的方式維權。
現在商業不同於以前的以物換物時代，商鋪內照明，商品的展示測試，通訊聯絡都需要供電，物業公司就是看準了這一點，斷你電、捏住了你的命門，讓你有苦難訴！
物業公司的理由充足:別的先不說，你不繳物業費，憑什麼讓我為你提供物業服務？電是我管的，公司要安排人配電值班、安排人巡檢線路、更換燈具等等，都是要花成本的，憑什麼讓你免費享受？
老包有時不在線
這裡有幾個關係需要搞清楚：
1.開發商的事情不能賴到物業公司的頭上，畢竟是兩個互不相干而又有業務聯繫的獨立企業。開發商是負責這個新市場的開發和建成。其後的招商等一系列事宜其實都和開發商關係不大的。開發商在建房時會有很多的承諾，那這些承諾有用嗎？肯定沒用，因為就是為了更好的賣出房子罷了。除非所有的承諾白紙黑字寫在合同上面。
2.物業公司是開發商選定的沒錯，但是確實為了市場的開業以及商戶的入駐後的管理起到了很大作用。如果一個新市場還沒進場之前就垃圾滿天飛，雜草叢生，燈不亮水不出，估計你也不會選擇進駐。從你進駐這一點看，你已經是認可了物業公司的服務的了。
3.物業停電是不合法的，只要商戶不差水電費，那物業是不可以擅自停水停電的。商場的水電筆者不是很清楚，應該是物業公司的一個總表，然後物業公司代收。這裡面應該是有代收服務費的，當然，這個是電力公司和物業公司之間的事情，和業主無關。業主用多少電就該交多少錢。水電這一塊的直接提供者是水電公司，物業沒有任何的權力，僅僅提供一個代收行為罷了。
4.作為一個新市場而言，剛入駐的物業公司不會做得很差。物業公司，特別是一個新興的市場，太差的物業公司，開發商也不會引進，畢竟會對商鋪的銷售和招商造成很大的影響。如果商戶還利用開發商的原因不交費，那就有點牽強了。
5.作為開發商而言，是有權招聘物業公司的，一個大型物業的建成，沒有物業公司的入駐，根本是無法驗收過關的。所以，物業公司由開發商招聘是有合同也是合理合法的。
就該題而言，拖欠物業費是無理由的。當然物業公司也不能粗暴的採取停電的方式來影響商戶的正常經營。出現問題儘量協商解決。採取過激的方式只會導致商戶和物業之間的關係反彈。
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說天評地鹽城哥
當然，物業也不能以停電來限制不交物業服務費的業主，但是，按時繳費就沒這種情況出現了！如果大夥都以這種理由不交物業服務費，物業只能關門大吉，走為上計！到時候小區可能因無人管理，陷入各種困境，電梯故障無人修理，設備無人維護、衛生無人清潔等等問題會接踵而至，可能有人會提出要自治，好吧，自治也得交物業費才有人來幹活啊……
建築百科
2018新物業法，物業有權停商戶電嗎？
2018年新的物業法我還沒有見到。
物業有權停商戶電嗎？
這個問題是，如果物業代供電公司收費，你們商戶沒有交電費停電是應該的。
如果商戶已經交了電費，物業不應該停電。
開發商跑不跑和物業費沒有關係。開發商的承諾你們可以找開發商。開發商跑不了的。房管局有備案，你們可以找法院。
物業管理是要收費的，沒有誰白白為你們服務。接受了物業服務就應該交費。如果你們按時交了物業費。物業也不會平白無故的給你們商戶停電。
不要有了問題就埋怨別人，先從自己找找原因，新市場你們已經入住。你們就應該遵守新市場的管理。沒有規矩不成方圓。
你們商戶為什麼進入新市場？你們心裡比誰都明白。賺錢是要相互的，物業也要生存。
交了物業費吧！物業費交了一切問題就都解決了。自己做生意當緊，不要因為物業費影響你們的生意。口碑不好生意難做。
春韻劉姥姥
首先表達立場，物業無權停電。
題主反映的問題是兩個問題，第一，商戶和開發企業存在合同關係，因為合同履約問題造成的損失，商戶應該向開發企業申請賠償或通過法律途徑進行訴訟等方式保障自身利益，和物業公司沒有直接關係，通過拒繳物業費的方式表達訴求不合理。
第二，開發企業和物業公司簽訂前期物業服務企業，是開發企業向有關部門申請備案是的必須程序，該前期物業服務協議在業主委員會成立頒佈新的物業服務合同之前，對全體業主是具體法律效力的，物業公司只是提供物業服務，不負責解決開發公司遺留的相關問題，題主要清楚這兩個前提，這個事情就變得很明朗了。
商戶通過拒繳物業費的方式表達訴求，物業公司為了保證正常經營，通過停電的方式保障物業費的收繳，雙方都有問題，需要再溝通。
但是如果物業公司的服務沒有問題，為什麼要欠繳物業費呢？到飯店裡吃飯燙到嘴，可以向隔壁菸酒店老闆索賠嗎？
張三七
小區有業委會了就真的不需要物業了，👳👴👵👶👨都是花錢僱傭工人，業主會僱傭更貼地氣🙏👯。業委會還能根據小區和業主的需要需求僱傭工人，很大程度可以節約費用。業委會是業主們的權利代表，是真正意義的業主當主人，業主行使權力，也體現出僱傭關係了。🌺🌻🌷每年必須大選一次要不自動失效。物業就沒有辦法每年一次大選，完全不貼地氣。💂👷
音樂人高端
現在小區供電方式還有很多種，在此就這個事我從三個方面去回答，
第一，如果供電單位抄表到戶，業主自己根據供電單位給的交費數據後自己去交費充值，這些過程中沒有任何物業提供服務，其收費單位負責所有供電過程，物業沒有權力停電。
第二，如果供電單位抄表到小區總表，從總表到業主家的電錶及服務，供電單位不管的話，這種情況比較難界定。首先物業拿著錢先到供電部門買電，就是先墊付預購電的電費，然後再去抄業主家的電錶，再去一戶一戶的收上來。其次有些業主不自覺，以房子質量問題，物業服務不好為由拒絕交納電費，有些甚至幾年不交，這就造成惡性循環。我認為在這種情況下物業可以停電，並摧收不交費時間的滯納金。因為供電部門在物業交不電費的情況下，每日都回收滯納金的。收電費也是服務，屬於代收代交，可以停電。
第三，如果物業負責給業主充電的，不可以停電。
逍客023
無論何時、何地、何種情況，物服都無權停電。供電、用電是另一合同約定。國家提倡誠信，現在是人人守信、講信的時代。首先說了物服企業無權停電，商戶應遵紀守法，物服企業做的不好可以談，可以改進。矛盾的焦點就是你服務不好，我拒交物業費來抗衡。雙方都應理性解決問題。
倍兒爽8
你們物業人都說的沒錯，出現了不交物業弗的現象，你們為什麼不去街辦，和職能部門去投訴呢，你們有權，仃水，仃電明知違法還要這樣幹，是你們強管，強收不合理的物業弗造成的，所以你們不敢到職能部門去投訴，只能幹一些仃水，仃電的違法事，都可以想一想誰的錯
