在過去20年，中國房價上演了一個奇蹟，只漲不跌讓無數人信心十足！作為中國東部重鎮，南京房價也是如此，甚至局部地區的房價，最高漲幅達到了40餘倍。
然而，白雲蒼狗世事變幻，如今再看中國房價，雖然看漲的依然很多，但理性的人卻也不少。畢竟，房價收入比如此之高，南京就高達14.5，遠超國際通常6左右的標準，房價有泡沫逐漸成為共識！
可以說，未來房價下跌將成為大概率事件。那麼，在這種情況下，南京房價一旦下跌，什麼樣的房子最不怕呢？接下來，就和大家聊聊五種最不怕房價下跌的房子，看看你家屬於哪一種！
第一，地鐵口300米之內！
無論什麼時候，交通便捷都是一個大優勢。但需要注意的是，靠近地鐵口還不行，最好是在300米範圍之內，甚至100米之內。這樣的房子，什麼時候都有價值，至少不愁租！
第二，優質的名校學區房！
眾所周知，名校資源一直稀缺，即便未來教育改革了，但名校依然受追捧。所以，買了優質的學區房，哪怕房子破一點，都沒有什麼關係，因為附加值非常驚人。
第三，市中心的繁華地段！
坦率的說，市中心的房子，雖然可能不會漲的最高，但至少不會跌。大家可以看看新街口，雖然房價沒有漲的太離譜，但因為配套齊全，生活方便，所以非常抗跌！
第四，有山有水又有配套！
如今，大家都知道健康的重要性，所以有山有水的房子，就代表了健康的生活。但光有山水也不行，最好還要配套齊全，總不能出去吃一個飯，還要驅車半小時吧！目前，南京仙林等有很多類似房子！
這種房子有一個妙處，即：年齡大的生病老人很喜歡，既可以放鬆心情，也可以就近看病！最好是知名醫院+優質環境，房子位於兩者之間！即便南京房價下跌，但這種房子因優點明顯，所以也不會跌！
最後，值得一提的是，想要確保房子在降價潮中不會跌，在買房子的時候，就要確認一點，即：房子附加值要高，越高越稀有，就越抗跌！如果房子只有居住功能，“同質化”很嚴重，那麼房子再大再好，也無法扛住洶洶的降價潮！
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