先說聲抱歉，此前有讀者諮詢過這個問題，老周過去可能誤導大家了：
在校的大學生買房，也被很多的媒體稱為“畢房族”，就是在拿到畢業證之前，拿到房產證；類似的還有“畢婚族”；
大學裡的集體戶口，按表面戶籍性質理解，和人才落戶、務工落戶的派出所集體戶口一樣，同屬於長沙市集體戶口，所以老周當時給大家的回覆是：
落戶學校集體戶口的大學生，也有購房資格，只是因為沒有收入來源，辦理銀行貸款，會比較麻煩。
而就在最近，住建委的信箱裡給出了官方解答：大學生掛在學校集體戶，不滿足購房資格。
看來，雖然距923新政發佈，已經過去半年多了，關於各種特殊的情形下，是否有購房資格，尤其是今年3月27日“剛需新政”後，關於剛需資格的認定，又開始“燒腦”，連很多開發商和一線銷售人員，都雲裡霧裡。
看來，老周有必要，再把“購房資格”和“剛需資格”整一起，所有關於“房票”和“落戶”的問題，重新再溫習和盤點一次：
高能預警：本文結尾處，有老周製作的H5頁面——《2018長沙最新“購房資格”及“剛需資格”測試》，傻瓜式，無盲點，不用排隊打架，不用暈倒互掐，做幾道選擇題，就能輕鬆判斷自己有沒有房票，是不是剛需！老周親測，準確率99.9999999%，沒滿分是怕自己驕傲！記得本文後點小心心，麼麼噠！
那麼，究竟長沙923之後，如何能擁有一張“房票”？327之後，又如何能擁有一張“剛需房票”呢？
一、剛需房票
1、長沙市戶籍，且家庭成員在長沙限購區無房產，擁有一張“剛需房票”。
（1）家庭：指夫妻及非成年子女。（2）長沙市戶籍：家庭中有成員是長沙市戶籍，即為長沙市戶籍家庭。（3）長沙市戶籍指內六區及瀏望寧，包括居民戶和集體戶，但不包括學校集體戶。
（4）長沙限購區指內六區及長沙縣。（5）在同一戶籍內的成年已婚子女、已婚狀態下的父母，各自擁有單獨的房票。
（6）在同一戶籍內的成年的未婚子女，如果父母擁有不超過1套房產，也擁有房票。（7）離異後的成年個人，如果沒有單獨立戶（包括落集體戶），且名下無未成年子女，沒有房票。
2、非長沙戶籍，但能提供最近30個月內有24個月社保或個稅證明，且已婚的家庭，擁有一張“剛需房票”；
（1）這裡的社保和個稅，不僅指長沙內五區的，長望瀏寧的，都是可以的；（2）如果你單位購買的是省社保，那麼除了提供社保證明外，還需提供單位註冊地為長沙的證明材料；
（3）很多人不知道如何打印個稅證明，其實方法很簡單，攜帶身份證（可以代辦）原件，找任意一家地稅局營業廳，在自助機上操作即可；（提醒：不要相信某些非法中介說可以做假的個稅紀錄，風險很大！）
二、非剛需房票
1、長沙戶籍，離異分戶，個人在長沙限購區無房，購房時離婚未滿一年；
2、長沙戶籍，離異未分戶，但名下撫養未成年子女，個人在長沙限購區無房，購房時離婚未滿一年；
3、非長沙戶籍，成年未婚，購房前最近30個月中有24個月社保或個稅（補交的不算），個人在長沙限購區無房；
4、有房票，但在327之後註銷房產或離婚，且未滿一年的購房者。
三、落戶大法
搞懂了這繞彎燒腦的房票獲取途徑後，其實總結下來：弄房票，“落戶”和“結婚”是兩大關鍵！
結婚這種事，不用教的。不過上次老周的知識星球裡，有人留言說，自己社保滿2年，為了剛需，想找個菇涼買房。結果得到了廣大人民群眾的“嚴厲批評教育”。
當然，老周也不贊成這種為買房，把婚姻當兒戲的做法，當然，如果這只是你“撩妹”的方法，另當別論！
以下就是老周精心總結的，長沙的N種落戶方法，都是陽光下公開且合法的渠道，所以號稱“九陽真經”！
1、年齡在35週歲以下，學歷全日制本科及以上，直接走人才新政渠道，0門檻落戶；
2、專科人才，直接按長沙的戶籍政策（2016版）落戶；
在923新政之後，給專科人才購買首套房，設置了較為嚴格的附加條件，除了按人才新政要求提供的學歷認證和工作證明之外，還需提供：
連續24個月以上在長工作單位的工資流水和24個月的居住證。
雖然24個月的居住證，後面又說無需提供（因為居住證有效期只有一年嘛），但24個月的工資流水，確實要求比較高，只適合確實長期（2年以上）在長沙工作，但實在不想遷戶（比如老家拆遷，或者農業戶）的購房者。
所以，一般來講，大專生落戶的正確姿勢是：大專學歷認證+在長工作證明+2-3個月社保證明。
很多人可能立即會反駁老周：官方的所有資料和回覆裡，明明都沒有對社保時長作出要求？
是的，可畢竟實踐出真知，你去經辦時，就會收到這種要求了，且隨著很多通過掛靠工作及社保落戶的情況被曝出，派出所對這塊的審核要求更高了，需要上門核實工作單位，時間通常會在一個月以上。
（1）這裡的專科，只要是國家承認學歷的專科，包括自考、成教、函授，都是可以的。
（2）社保的購買單位，必須和工作單位一致，且社保的狀態必須是“正常”，如果出現“欠費”或“停繳”，是不行的；
（3）與全日制本科落戶不同，大專落戶並未有年齡限制，也沒有畢業時間限制；且同樣也適用於非全日制本科；
（4）學信網認證，下圖是示例，具體經辦方式如下：
網上認證：——學信網
教育部留學服務中心國（境）外學歷認證系統查詢驗證，
國內：http:/www.chsi.com.cn/；
國外：http:/renzheng.cscse.edu.cn/login.aspx
線下認證：
湖南省教育科學研究院學歷學位認證中心
聯繫地址：長沙市開福區蔡鍔北路教育街11號
聯繫電話
普通高校0731-84402928
職業院校0731-84402947
湖南省大中專學校學生信息諮詢與就業指導中心
聯繫地址：長沙市雨花亭新建西路37號
聯繫電話0731-82816660，82816663
3、大專以下學歷，可以購買商鋪/公寓落戶：
這種方式的優點，是落戶快，條件低（除了錢），缺點是會增加每月負債，只適合首付資金和每月流水比較充足的客戶，比如私營業主。
但老周提醒大家注意：前段有傳言的“幾萬元購買寧鄉格子鋪落戶”，經某些自媒體與中介吹噓和瘋傳，據稱目前已經被ZF查處了，所以大家要謹慎了。
4、大專以下學歷，又沒有多餘的錢，買不起商鋪或公寓，怎麼辦？無需著急，這裡有20餘種落戶方法（點擊藍字閱讀）包括各種投靠落戶、調動落戶、務工落戶、企業法人落戶等等。
最後，今天的重頭戲，隆重發布老周費時2天，精心製作的“長沙2018年購房資格與剛需資格測試”H5頁面，只需不到一分鐘，就能預判自己有沒有房票？是不是剛需？建議收藏，或轉發給有需要的朋友！
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