问题提出：

2014年元月1日，张三在我小贷公司借款100万元，约定2014年6月30日还款，李四以名下房产提供抵押担保。贷款到期后，我小贷公司因疏于管理没有及时向相关人员主张权利。2018年3月15日，我小贷公司收到李四要求解除抵押登记的律师函称：限我司收函七日内解除解除抵押，否则通过诉讼方式主张权利。因此产生的费用要求我司承担。问：我司应如何应对？

律师回复：

根据法律规定：如果你公司没有证据证实在主债权诉讼时效期间主张行使抵押权，人民法院对债权人的抵押权不予保护。主流观点认为：张三请求解除抵押登记的应得到支持。

因此，你公司应积极寻找向张三催收的证据材料，收集主债务诉讼时效未中断的证据。如不能，建议你司和李四积极协商处理。

相关法条：

《物权法》

第二百零二条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

参考案例：

（2016）京03民终8680号（公报案例）

律师提醒：

对于债权人而言，借款到期后应及时的向借款人主张权利，以免出现因主债权诉讼时效超过而导致抵押权消灭的情形。