NO. 1｜壹
买房最让人心焦的就是交通问题，每一个交通方便的地方都是香饽饽。
随着郑州地铁的不断发展，四通八达的地铁网络，让我一个从不出二环的人爱上了四环的郑州。
今年咱们来看看，郑州地铁的这两条线，就是2号线二期和3号线一期。
2号线二期开通之后，最大的感受就是更挤了，每天靠挤地铁都能瘦两斤。
3号线一期预计今年年底就能开通，到时候就相当方便了。
先看看3号线一期有哪些站？
3号线一期为中心城普线中骨干线，从省体育中心站至营岗站，线路全长 25.2km。
一期共设置站点21 座：分别是惠济区省体育中心站，经长兴路、南阳路、铭功路、解放路、西大街、东大街、郑汴路、商都路和经开区第十七大街，南止于陇海铁路圃田站以南的营岗站，平均站间距1.25千米。预计今年底开通！
地铁3号线一期开通，最兴奋的肯定是惠济区人民，以前出行基本靠开车或公交，现在终于可以地铁直达了。
再来看看2号线二期站点有哪些？
2号线二期工程是2号线一期的北延线，线路起于贾河站，止于刘庄站（不含），沿开元路—花园北路敷设，全长约10.25千米。
二期共设车站6座：分别是贾河站、惠济区政府站、毛庄站、黄河迎宾馆站、金洼站、金达路站。
NO. 2｜贰
想买房的朋友，赶紧来看看这两条地铁线周边都有哪些在售楼盘？
谦祥兴隆城
点评：项目优势是北三环内，配套齐全，教育也是兴隆城的一个亮点，幼儿园、小学、中学都有，小学、中学和北师大合作。
交通方面距离3号线兴隆铺路站大约1公里，自驾的话西侧有京广快速路。
位置和教育是兴隆城的优势，北边三环边的宜家也是个利好。
C地块大家可以选择东侧一排的楼栋，可以避开高架和铁路的影响。D地块面积较小，只有两栋楼并和安置房分开，大家选择的时候可以注意下。目前毛坯均价在1.5W左右，注重教育和位置的客户可以考虑。
万科美景世玠
点评：主城区稀缺的改善项目，精装标准高。无底商，保证了居住的纯粹性。项目内部规划高端。区域配套成熟，地段比较好、地铁3号线和地铁5号线的双地铁盘。
泉舜上城
点评：项目位置好，周边配套齐全，社区内部规划有小学，以及10万方商业综合体。
对于泉舜这家房企来说，一直比较低调，并且在郑州没有已交付的住宅项目作为参考，难免让购房者对其产生顾及，这也是影响本项目销售主要的问题所在。
泉舜在洛阳和厦门有一些商业综合体和住宅项目，实力尚可，但是即便如此，本项目的性价比还是较低，但真要和美景世玠对比，相比唯一的优点就是没有铁路影响了。
融创金林金水府
点评：项目占地65亩，共8栋楼，1栋13层，7栋43-48层，地下三层车库。
地段不错，临未来路交通也方便，周边靠近曼哈顿商圈，生活配套设施比较完善。目前均价大概1.9W左右，性价比还是有的，自住可以考虑。
万科民安江山府
点评：项目体量不大，但是定位高端，大户型居多。学校方面据说是河南实验学校国基路小学，南边与宜家一路之隔，紧邻3号线地铁口。综合来看各方面实力均很突出，对于想在北三环边置业的改善客户可以关注下。
台隆合园
点评：交通方面自不用多说，距离最近的3号线地铁口仅几百米的距离，北边是北三环、东临南阳路、西边是京广快速路，不管是自驾还是公共交通都很方便。
配套方面同样生活配套成熟，周边生活氛围浓厚。教育资源丰富，内部自建幼儿园、小学，周边还有思达外国语小学、郑州市第六十中学等，北边国基路有郑州大学第一附属医院惠济院区。这个项目最大问题是开发商实力，同样的价位可以对比下兴隆城，虽然后者距离地铁远了一些，但起码教育更好。
万科民安云城
点评：项目处于惠济核心区，万科与民安合作地块，但民安仅拿地，开发及后期物业全属万科，物业对于一个项目后期的房屋价值至关重要，这点也为项目增色不少，北区刚需、刚改换房群体可重点关注。
万科天伦紫台
点评：万科天伦紫台三期位于文化路西、金山路南、银山路北，占地约95亩，容积率2.99.规划建筑总面积约25万方，10栋小高层+1栋幼儿+1栋商业配套楼。
三期的位置距离地铁7号线较近，距离2号线已经接近两公里了，一期位于大河路以南，距离2号线大概一公里左右勉强算是地铁盘。
正弘府
点评：受机场限高的影响，总高16层，容积率2.79，整体舒适度不错。交通上，距离二号线金达街站不远，教育上，虽然不是很好但幼儿园、小学、中学齐全。商业上，有天地湾和尚悦居十几万方的商业，楼盘也自带五万方商业，体量不大但够用。
正弘府的价值是存在的，尤其是五年之后自配商业和建业富力商业办公起来之后，整个片区会有大的变化。
正商家河家
点评：正商家河家优势是地铁口，性价比高。目前高层仅剩120多平的高层在售，均价不到一万二；另外洋房价均价一万三左右，个人认为如果对周边现有配套能接受的情况下，想买套洋房改善下还可以重点考虑，机不可失。
保利海德公园
点评：项目优势很明显，位置好，周边有地铁、贾鲁河；并且属于金水区，教育方面也有名校加持。缺点就是会有飞机噪音。
中海湖滨世家
点评：湖滨世家对面就是月湖公园，周边有郑北一中，南边还有惠济区人民医院和惠济万达，商业配套和景观配套突出。
周边交通一般，文化路现在经常拥堵，开元路的地铁2号线距离项目直线距离一公里左右，有点远。
NO. 3｜叁
3号线一期的楼盘主要集中在惠济区和金水区，以及经开区周边，很多楼盘都是近期不会加推的，特别是金水区的盘，房源有限。
2号线二期的楼盘主要集中在惠济区，都已经开过盘，项目都是偏改善的大盘，目前在售房源数量有限。
另外，选择地铁盘更安全更有潜力，已经成了大家的共识，但不推荐靠的太近，距离不超过超过800米最为适宜。
最后，这次盘点的项目刚需客户可以重点考虑下兴隆城和家河家，前者宣传的教育不错，适合有孩子将要上学的家庭；家河家靠近地铁口，性价比高，但是以大户型为主，如果对配套不是很看中的刚需、投资客户可以重点关注下。
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