阳光很美美的刺眼
作为在房地产行业摸爬滚打的北漂的地产小兵，对此问题有自己的看法。
、总体房价不会上涨。
在行业内，公认的事实是：
目前信贷比较紧张，首套房上浮百分之十到十五，二套房上浮百分之二十。
政策方面，并不宽松。
房价本质上，是金融杠杆游戏。无杠杆，无牛市。
目前，是上一轮牛市的尾声。行情基本已经结束了。
2、分化行情下，局部地区还有房价涨价的可能性。
目前，呼和浩特发展一路向东向南。这个趋势不会改变。其中，如意河CBD如今已经吸引了内蒙古本土为数不多的企业总部，包括内蒙古电力集团总部，蒙东电力总部，各类自治区银行总部。还包括自治区级的机关。
这部分购买力，是呼哈浩特地区主要的改善购买力。
但是，东南片区十几年的开发，如今供地缩少。
前不久，中海铂悦府1200多套房源开盘，几乎当日售罄。
绿城润园开盘，也是此次销售一空。
因此，在东南片区，目前看，将长期处于房价高企的阶段。
3、城内二手房，已经进入了下降通道。
二手房，主要的学区价值，正在弱化，因为百分百摇号，导致学区资源的平均化，电脑派位会降低部分学区的价值。
再加上城内二手房，一般无电梯，物业环境逐渐无法满足年轻人的居住条件，年轻人，才是换房的主力。
综上，2020年的呼和浩特，是一个分化的市场，总体不涨，东南局部地区小涨，二手房继续下探。
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房哥内蒙楼市观察
还会降的，没有那么大的需求了。应为没有被动刚需了，这一轮的上涨已经过去了，当地ZF的目的已经达到。这一轮的上涨其实和棚户改造货币补偿没半毛关系，真正棚改也没拉动多大需求，而且中央以命令禁止棚改货币补偿。拉动刚需的还是城区旧小区拆迁而导致这一轮的上涨。去年新华广场西侧旧小区拆迁了10多栋楼，拆迁均价9500一平，贝尔路小学东侧维多利购物中心北面，市政府宿舍家属楼拆了6栋楼，拆迁均价11000以上。光华街东头，奈伦国际北面，拆了8栋楼，拆迁均价7500一平。东库街路北邻路的拆了5栋楼，拆迁均价8500一平。你们算这就一共多少户。这些被拆迁户的资金都被动的必须流入了房地产行业里，这些需求是大的也是刚需的。所以造成了这一轮的上涨。当这些刚需都入手了房子后就又没需求了。而且年底又有大量新楼盘扎堆准备进入市场。所以降是必然的，除非当地ZF还能在有大量的主导向资金流入市场才能在刺激行情上涨。也就是在有大量的旧小区拆迁才能在有上涨空间。只有这样才能让资金指定的流向房地产，其他的盘活资金都未必能准确的流入房地产市场。所以降是必然的。
一个好小伙986
再涨我估计是不能再涨了，两年涨了五六七千，呼市毕竟没有那么多产业支持，就业岗位也不多，大一点的公司没多少，再涨用什么支撑？最多的就是北京那边过来炒房的人，从2017听说有人来呼市炒学区房，2017年涨了三千，2018年又涨了三四千，基数低，炒到两三万，谁接盘呢？
降价估计也是不可能了，好点的盘，维稳也不会降吧，所以刚需就买呗，租房也要花钱，可以买远一点，价格低，现在在修三环，等三环修好了，多方便。
2012年上班，从二环路走，相当宽敞，现在才几年，都堵的出不了门了，呼市本来就小，这几年一直在外扩，我觉得完全可以买远一点，可能没几年就发展过去了。
舒正朵
物价涨、社保涨、温和通胀一直存在，除非有大事件改变，但这种情况微乎其微。呼和浩特有众多高校，每年的毕业生有多少，选择留在呼和浩特发展的有多少，我没有数据但我身边就有好多这样的朋友，他们选择毕业后留在呼和浩特，他们起初租房建立小家庭，靠自己辛苦打拼，有的集六个钱包来按揭买房，呼和浩特毕竟是三线城市，房价也比大城市低的多，未来呼和浩特城市规模会进一步扩展，高铁、地铁、高校、医院、商业这些也越来越具有规模，人口的流入反过来会带动就业，从而使得住房需求也不断攀升，本人是老呼和浩特人，在这里生活了近五十年，从七十年代初呼和浩特二三十万人口，到现在三百多万，人口翻了十倍!城市面积也翻了十几倍，所以我觉得呼和浩特的房价还会延续之前的套路：平稳——快速上涨——平稳——快速上涨!
现在的价格不会掉，当累计到一定程度会再度快速上涨，就像去年春节后到今年十月份那样，呼和浩特的房价平均涨了2000元不止!
老渔翁497
分情况。
首先，部分地区依然会涨，比如市四区二环外房产及金川金山，其房价尚未达到顶点，加之市政府机构搬迁，虽然目前政策层面不利于房价涨势，但由于这些地区房价还有涨势空间，所以未来这些地区房价还以涨为主。
其次，部分地区房价以稳为主，例如市区，可能还有小幅上涨，但不会大涨了，除了政策调控，以稳房价原因之外，当地经济水平也支撑不了更高房价。
所以，呼市未来房价以稳为主，有小幅上涨，但降价短期内不可能！
掌上大呼和
短期内维持稳定，长期应该会小幅上涨，二手房挂牌价近几个月应该会降。
鼓楼学区应该是随开学季波动上涨，金川看政策力度，如果西部发展还持续投入，金川还有一些空间，8000差不多了，毕竟配套交通都不行，房价追上新城、赛罕不现实。
现在总体趋势还是平抑房价，所以大涨不会有了，投资的缓缓吧。
想保值的买地段、学区、商圈比较好，别跟风政策，政策带起来的房价在我看来是不稳定的。
刚需现在可以开始看房了，过几个月应该会出现比较好的购房机会，别临到要拍板了，还迷迷糊糊的对位置、楼层、户型、配套、流程一窍不通。
呼和浩特特价房
现在其实还是购买的好时期，长远看，还是会长的，呼市的房价，疫情是短期的，不是长久的
勤奋的使者
涨一直会涨，只不过幅度会小点。省会城市，刚发展到二环。外来常住人口超百万。还有中国人对于“家”那种情怀。肯定会涨。所以不要听那些等房价下跌之类的话语。北，上，广饱和了。呼和浩特也才刚起步
呼和农夫
炒吧，都有因果。那些呼吁买吧的人们心里没点数？不是不报，时候未到[呲牙]
乱五乱六啊
我前20年就等着房价下跌了，当时房价八九百的样子，位置也好，基本都在一环内，因为没二环，一环外都是荒滩，但是我当时认为呼市就巴掌大人口也只有几十万，房价根本就不可能往上涨，再说当时工资只有300块，我不吃不喝两月才能买一平米，所以我就没买，想等以后有钱了再买，或许房价还能便宜，现在我工资4000了，大家说我现在是不是能买得起房了？
