“我不太会算账，多一点、少一点都无所谓了。”融创中国董事长孙宏斌在11月27日的媒体见面会上表示。
11月27日，融创中国发布公告称，融创西南集团将收购云南城投集团持有的环球世纪和时代环球各51%股权，交易价格约为人民币152.69亿元。融创西南集团已收到云南产权交易所的交易结果通知书。
这是继两年前融创中国以438.44亿元的价格收购西双版纳、南昌等13个万达文旅项目91%股权后，耗资最大的一宗并购项目。
“其实我们买东西挺少的”
环球世纪和时代环球两家公司总部位于成都，在四川、云南、湖北、湖南、西藏五省区拥有18个项目，其中14和位于四川和云南，主要资产包括成都市的地标建筑环球中心，可售建筑面积2771.6万平方米。
环球世纪和时代环球两家公司最初的大老板是曾被称为四川会展王、旅游王的邓鸿。1995年邓鸿携资从美国回国，2003年投资建设成都新国际会展中心“世纪城”；其投资建设的环球中心于2013年开业。
“我要做那么大的项目，没有那么多钱。原来，是地方城投跟我合作，现在是孙宏斌跟我合作。” 邓鸿在媒体见面会上表示。
2017年，云南城投成为环球世纪大股东，然而仅两年，环球中心等项目就再次易主。
搜狐财经通过天眼查发现，早在2019年7月，环球世纪就将5.7亿股权质押，质权人为融创西南公司，时代环球亦将0.76亿元股权质押给融创西南公司。
9月16日，云南城投出售环球世纪和时代环球51%股权的信息正式在云南产权交易所披露。其中环球世纪51%股权挂牌底价为135.62亿元，时代环球51%股权的挂牌底价为17.07亿元，两者挂牌转让时间均为10月28日至11月22日。同时，两者股权项目为捆绑转让。
对于本次交易的洽谈，孙宏斌表示：“大概谈了一个多小时我们就定下来了。”
交易完成后，融创中国持有上述两家公司51%的股份；邓鸿等6个自然人持股合计49%，其中邓鸿持股23%。
“孙宏斌说他一直做特别牛的东西，不牛的东西不做。这一点，我俩的理念非常契合。” 邓鸿说。
邓鸿表示，他此前经历过两次创业，这是第三次创业，就是跟孙宏斌。
（融创中国股权收购公告）
根据融创中国披露的信息，上述152.69亿元的股权交易价款将分四步支付给云南城投，目前融创已支付了10亿元人民币作为交易保证金。
融创表示，产权交易合同将在3个工作日内签署，产权合同生效后5个工作日，融创将支付46%股权交易金额；15个工作日内，融创再支付13%股权转让金。即未来18个工作日内，融创需准备约合90亿元人民币现金支付给云南城投。
剩余的52.69亿元，融创需在一年内支付完毕，并按10%年利率额外支付利息。
“很多人老是关心我们买东西，其实我们买东西挺少的。”孙宏斌表示，“2017、2018、2019年的收购（支出）加起来一千多亿，但销售额仅去年和今年加起来就有万亿。”
对于本次股权交易款，孙宏斌表示，今年所需要的100亿资金早在6月7日就准备好了。
付给万达438亿，赚了1600亿
大手笔买入5252.5万平方米土地、斥巨资“驰援”王健林和贾跃亭后，孙宏斌一度被冠以“白衣骑士”、“接盘侠”等称号。
“要挣一个亿的话特别难，但是亏一个亿特别容易。”在今年11月7日的民生银行不动产金融年会上，孙宏斌曾这样表示。
2017年7月11日，融创中国发布公告，万达将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创。这项交易后来被称为“世纪交易”。
但融创大举“买买买”的资金从何而来？这些交易如今是损是益？
“钱都是销售来的，我买的东西不是买回家藏起来了。“孙宏斌对此表示，”我们付给万达438亿元，这三年里我们大概销售了1600亿元。”
“我们没有买买买，我们买的是很特点的。” 孙宏斌解释说。
（两年前的“世纪大交易”后，孙宏斌、李思廉、王健林举杯）
“今年把这个交易完成了之后，我的任务就完成了。今年我就干这么一件事。我们其实真的不是一个买很多东西的企业，我们八年加起来买了2000亿，但是八年加起来卖了两万亿，没有很多。”孙宏斌表示。
“我们确实是比别人机会多。我们在市场上的口碑、能力是我们非常核心的东西。谁要想在并购市场有这样的口碑，其实是特别难的。因为我们吃过很多的亏。”孙宏斌表示。
孙宏斌说：“我们这么多年吃过那么多亏之后，谁听我抱怨过一句？吃亏之后，继续往前走干别的事，这样才有好口碑。反之，如果每次都占便宜，你哪来的好口碑？”
2019年1月21日，融创中国与泛海控股发布交易公告，泛海将京沪优质地产项目出售给融创，其中包括北京泛海国际项目1号地块与上海董家渡项目的100%权益。
收购事项的总代价约为人民币148.87 亿元，其中股权代价约为人民币111.75 亿元，及债权代价约为人民币37.12 亿元。此外，武汉中央商务区及其关联方欠付目标公司及北京东风约人民币23.34 亿元的债务，总代价与前述债务冲抵后的现金应付代价约为人民币125.53 亿元。
孙宏斌仍在积极拿地。今年4月23日，融创中国在武汉拿下4宗地块，斥资152亿元。
看好消费升级的商业前景
近年来，融创通过对文旅项目的收并购，大举布局消费升级。
“文娱是大行业，教育是大行业，医疗是大行业，养老也是大行业，这方面的布局主要是为了五年以后、十年以后的事。” 孙宏斌表示。
此外，当年收购万达的在建文旅城今年陆续开业——2019年6月，广州、无锡两大融创文旅城相继开业。预计今年12月，昆明融创文旅城也将开业迎客。成都和重庆两大文旅城预计将在明年开业。
而本次收购的项目，则包含了西双版纳、都江堰、西昌邛海、康定、文山普者黑、拉萨等著名旅游目的地和成都世纪城、武汉国博城等会展中心。
“不管是会展板块也好还是旅游板块也好，都是最有发展的板块。”孙宏斌认为。
“现在会议会展越来越多，因为中国经济走上去了，各个城市基本都在做会议，原来是小的现在要做大的，原来是一个现在要做两个，会展的需求越来越大。“孙宏斌表示，”中国这么大的经济体量，将来你可能不用去拉斯维加斯，中国就有会议会展的巨大市场。这个板块肯定是一个大的选项。”
閱讀更多 搜狐財經 的文章
