有人说,魏善庄就是以后的“望京”,您觉得有道理吗?
魏善庄的位置于大兴机场至北京市中心,和望京的位置于首都机场至北京市中心确实是有相似之处。
这是知名房产大咖的评论。对标望京区域,魏善庄、瀛海、亦庄河西区是最有可能的区域之一。
在现在大兴国际机场已经通航的这个时间节点上,再来看看魏善庄。
魏善庄,前几年的不毛之地,当时只有一个一品嘉园小区,和正在修建的世界月季主题园,还有未通车的魏永路(现在叫通武线),路的两侧是空地和农田,还有放羊的,溜大狼狗的,那叫一个荒凉。
大兴机场刚开建的时候去过一次,就是一片真真的乡村+一个住宅小区。
2016年底,大兴区发布“十三五”规划,将建设两个市级商业,在西红门打造城市休闲商业,在大兴机场北侧和魏善庄两大预留商务服务板块打造 商务区。
如今又过去了三年,大兴国际机场已经投入运营,魏善庄也有了不少的变化,前一阵的网红楼盘“中海云熙”可是在网上火了一把,吸引了不少刚需或者投资者前往魏善庄看房。
这不,我也去溜达了一圈,北京的生活节奏太快,没事了出去溜达散心,机场逛完再顺路到魏善庄瞅瞅。
目前的南中轴路现状,前方就是魏善庄的楼盘
现在的楼盘已经快盖好了,面积不小,楼房够高,就光这些楼盘,估计能住个小10万人? 可以预期,等入住后,人气就上来了。
魏善庄的村民回迁楼,盖得差不多了,每个楼房上都有一个魏善庄特有的标志“善”的LOGO。
路网规划差不多建设完毕,预留地块不少。
现在来看,这些地块能够预留到大兴机场运营,是正确的,没有提前盲目开发。
魏善庄的村民回迁楼,盖得差不多了,每个楼房上都有一个魏善庄特有的标志“善”的LOGO。看着还是不错的。
魏善庄的村民回迁楼,盖得差不多了。
2.9万一平的共有产权住房——碧桂园的售楼处,不知道现在卖得如何了
2.9万的共有产权住房——碧桂园
网红楼盘,中海云熙,89平米小三居。已经达到了3.9万一平,楼盘的设计和环境确实不错。
大兴金茂悦的工地,已经快建设完工了。
大兴金茂悦的售楼处,这是一个和中海云熙同等档次的楼盘,当然价位也是在仲伯之间了。
金茂悦售楼处里的区位图。显示,从天安门一路向南捅,直达大兴金茂悦。
大兴金茂悦的沙盘。
售楼小姐姐说,魏善庄是先盖楼盘聚人气,等人气上来了,会有配套的教育和商业。
南中轴路延长线会拓宽到双向八车道,和南苑地区打通,成为真正的新国门景观大道。
大兴金茂悦售楼处的环境
2016世界月季主题园的正门,背面的楼盘就是回迁楼和碧桂园、中海云熙、大兴金茂悦等地块。
最早的小区——一品嘉园,楼层不高。
旁边的南中轴路延长线现状。以上的情况都是南中轴路延长线的东侧区域。
我又来到了南中轴路延长线的西侧,到了魏善庄,不介绍当年的北京销冠——北京密码都是耍Liu氓。
周边路况
北京密码,当年的北京销冠,商住房,Loft。
旁边的国家开放大学
道路都具有月季和龙脉特色
北京密码,魏善庄区域的南中轴路西侧不比东侧这么多小区,只有一个商住楼盘,北京密码,周边更是荒凉,这也是2016年北京楼市的销冠。
北京密码,有很多底商,但是没有商家。
2016世界月季主题园大会的召开地点
北京密码北侧的空地(或者是月季花园?)
通往刘家窑的公交,定点发车。
北京密码
北京密码,新机场护航。
这张照片是2017年拍的,上空的飞机是要往南苑机场降落的。
密码内部,双层Loft,住起来感觉不错的。
楼道中,这是2017年拍的,当时看起来住的人就不少了。
单元门厅
北京密码房间内部,商住房,双层Loft,住起来不要太爽。
电视剧中的场景。
问了房主,买得早,总共90来万,上下两层共计130多平左右。
北京密码的商业区,还没有商家,盖好了也有三年了。
现在应该是机会快来了,大兴机场已经通航,区位优势慢慢就显现出来了。
北京密码南侧的空地。
北京密码的东北方向,周边道路,还未规划开发的乡村。一般住密码的住户不到这边来,即便很近很近。
兴18路,吴庄站站牌,离密码很近。
周边区域
还有开心农庄,月季小镇,想体验的比较方便的。
前一阵,从大兴机场开车经南中轴路进城,到达魏善庄区域大约16公里,在30分钟左右,如果真的扩宽为双向八车道,应该会更快。
千万不要说这里飞机多,噪音大了,那是指的新航城和固安,不是这里,这里在大兴国际机场正北15公里左右,连飞机影子都看不到,能看到飞机也不会太多。
而魏善庄的楼盘区域(尤其是北京密码)就挨着大兴机场高速,从通武线(魏永路)上机场高速的话应该在10分钟出头就能够到达机场。感觉还是可以的。
魏善庄紧靠南中轴路、大兴机场高速、京台高速,是大兴国际机场到北京市中心的必经之路。
魏善庄规划中是新国门商务区,南中轴路扩宽成为新国门迎宾大道,打通到南四环,不知道何日能够实施。
听人说这里未来还有地铁20号线的地铁站,不过目前还没有任何动静。
这些规划如果能够尽快实施的话,那现在在这里置业的业主,能够做梦把自己笑醒吧?
至于以后能不能够成为望京,这个不好说,不过这个地方以后不会错,地理位置就在这里,即使不是“望京”,居住氛围也会是很好的地方。
您觉得呢?
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