落然商行
今年一季度房地产处于繁荣期，房价有重新上涨的趋势。于是4、5月份各地方政府密集出台了房地产调控政策。到了7月底，中央政治局会议再次重申：“房子是用来住人的，不是用来投机”的理念。同时还承诺，尽快推出房地产长效机制，并且提出不再依赖房地产来拉动经济。下半年房地产将趋紧，国内房价下跌周期马上要开启了。
对此，很多专家提出观点，房价下跌要比上涨更加可怕，购房者面对房价下跌，会采取弃房断供策略，多重风险全部积聚到银行。不仅如此，地方政府会因为房价下跌，影响到本地经济的发展。还有人认为，房价下跌会影响到上下游十几个产业，如果房地产出现衰退，那么这些行业也将一蹶不振。
而我们认为，房价下跌并不可怕，只是应该让大城市房价避免发生集中大跌，并且对大城市房价采取温水煮青蛙式的方式，让其一点点下跌，使房价逐步回归理性，实现软着陆。而个别中小城市房价下跌也不足为虑。2017年下半年，燕郊、通州等环京楼市房价出现大跌，从4万元/平方米，跌到2.2万至2.6万/平方米，房价跌去了三成以上。我们也没有看到这些地方都发生了什么经济和金融危机。
事实上，国内房价如果出现下跌，对于国内的经济是有好处的：首先，房价如果出现下跌，刚性需求就可以买得起房。而房价若与当地刚需收入接轨，那就意味着将步入可持续发展的轨道。我们并不认为，未来房价会跌到人人都买得起的价格，但是房价现在高到绝大多数人都买不起房，甚至要动用几十年的时间来还房贷，这样肯定是有问题的。所以，房价下跌对于当地刚需是有好处的。
再者，房价下跌了，让购房者可以用更低的价格买房，这有两大好处：一是，房价下跌之后，购房者置业还房贷的压力减轻了，手中可支配的资金增加了，就可以拿出更多的资金用于消费。二是，房价下跌使更多的中低收入者能够买到房，他们除了买房还会购置其他商品，于是房地产的上下游企业又会重新复苏起来，而且这种房地产的良性复苏，有利于这些行业的可持续发展。
再次，房价下跌，投资房地产开始无利可图，甚至还要面对风险，很多人就会投资国内的实体经济。之前，由于国内房价的大涨，并且有了赚钱效应，于是大量资金涌入房地产市场，而如果房价下跌后，会有更多的资金流向实体经济，正好帮助国内企业产业转型升级、科技创新。
最后，房价下跌了，国内房租也会下降，现在导致实体经济生存困难主要原因租金成本居高不下。随着房价上涨，厂房、写字楼、商铺等价格水涨船高，对于企业来说，租房成本上升了，都要转嫁给消费者，国内物价也会上涨。而只要房价下跌，各种租金都下调了，实体经济生存有了喘息之机，国内物价也会平稳许多。
房价下跌有没有好处？专家们认为，房价下跌是后患无穷，甚至影响到经济增长。但实际上，房价下跌可使更多家庭买得起房，大家也有更多钱消费了。此外，还会有更多的资金从房地产退出流向实体经济，而房价下跌后，国内各种租金也会调整，实体经济有了喘息之机，中国经济也会发展得更健康，更有可持续性。
不执著财经
房价下跌，好处多多！
房价下降，百业兴旺！
房价不跌，人性泯灭！
房价不降，国破家亡！
一，能降房租。房价大降后，很多租客就能买房子了，租房少了，租房市场变为买多市场，租金必然大降。
二，带动经济发展。房价大降后，销量大增，必然需要装修，装修会带动许多产业的发展，增加税收和就业岗位。
三，挽救制造业。房价低了，人民有更多钱来消费，拉动内需，带动制造业发展。
四，挽救实体店。房价降了，房租也降了，实体店就可以蓬勃发展了。
五，拯救人口。房价降低，年轻人可以买房结婚生子，为国家添砖加瓦。
六，节约耕地。房价下跌，去除暴利，房子建没必然转慢乃至停止，不会造成耕地浪费。
七，拯救年轻人。房价降了，年轻人有希望有前途有奔头，有美好的人生。
八，和谐社会。房价大降，穷人有了家，缩小阶级贫富差距，社会更加公平和谐！
综述，房价大降，利国利民，救国救民，百利无害，百年大计，举国期待，万民期盼。
用户109963779540
对这个问题，不能简单地回答“有”还是“没有”。因为，不同的房价下跌方式，产生的结果也是不同的。
如果是房价大跌，产生的后果可能比上涨还要可怕。首先，银行是第一受害者。因为，无论是开发商还是炒房者，抑或是购房者，用的大多是银行的资金。如果房价出现大幅下跌现象，必然会使开发商出现资金链断裂风险，而资金链断裂的结果，就是银行出现系统性风险。如果开发商也出现资金链断裂风险了，炒房客就早已要断供了。而购房者面对房价大跌，也会纷纷断供，多重风险全部积聚到银行。不仅如此，地方也会因为房价下跌，影响经济增长。
如果是房价稳步下跌，产生的后果，主要是炒房客和购房者。因为，持续下跌，炒房就不会有利润，甚至要亏损。由于是持续下跌，炒房客想抛房，也无人接盘。那么，炒房客的资金如果是从银行获得的，就会断供。同样的，如果房价持续下跌，购房者的心理会出现变化，会对自己支付的高额房价表示不满，从而给银行施加压力，纷纷断供。至于开发商，如果及时降价售房，能够避免房价持续下跌带来的影响。
如果房价小幅下跌，且不是持续的，那么，影响可以忽略不计。只是，政策不能随便变化和调整，否则，会带来房价波动，特别是上涨。显然，这是需要防止的问题，也是容易出现偏差的阶段。
而从目前的情况来看，房价从总体上看，是处于平稳状态，尚没有真正进入下跌通道。即便进入下跌通道，也只可能是小幅下跌，或者是涨跌互现。因此，对购房者来说，不要过于担心房价还会大涨，更不会指望房价会大跌。大涨有政策压制，大跌有地方支撑，两者都不会发生。俗话说，不涨就是跌，如果能够确保房价不涨或极小幅上涨，就是相对下跌。
谭浩俊
房价下跌有好处吗？如果从全国的老百姓单纯住房的角度来说，让居者有其屋，家家户户买的起房，人人在城里都有一套漂亮舒适的大房子，只有好处，没有坏处。这也应该是我们国家为之奋斗的目标。
但是，现实情况下房价会下跌吗？怎样让房价慢慢降下来，降到大多数人都满意的价位呢？我个人认为这才是最关键的。
首先，房价决定地价。现在房价居高不下，从全国情况看，一线城市稳中微涨，二线城市整体回升，只有三四线城市稳中有降的趋势，但也因城而异。那么在高房价的压力之下，土地价格随房价也会上涨，基本上成正比例关系。那么最好的办法就是政府采取限价政策，严格控制房价上涨。
其次是地方政府逐步降低对土地财政的依赖性。地方政府为确保GDP的稳定增长，不约而同的把眼睛盯在了卖地上。举一个特殊的例子，中原地产研究中心统计数据显示，苏州近期土地市场活跃，截止5月10月，苏州土地市场2019年卖地716亿元，同比上涨12.5%，今年以来更是出现了3次百亿元级别拍卖纪录。可见政府对土地财政的依赖度有多高。
三是‘房住不炒’的政策不动摇，严励打击房地产领域的投资炒房行为，确保房地产市场逐步进入一个健康的发展轨道。
如果我们每个人不从实际出发，一味的要求房价大幅下跌，而且越快越好，那我国经济发展的后果可想而知。要循序渐进，合理平稳，逐步下降，一直降到一个普通百姓都能买的起房子的合理价位，这才是我们所需要的。
如有不妥，敬请批评指正！
平淡如水5343
如果房价下跌，在其他因素不变的情况下，受益的是刚需买房一族，而开发商、银行、地方政府等利益可能受到影响。
房价适度回调
1.刚需族买房压力减轻，许多年轻人能够实现住房梦想，如果没有高房价的困扰，年轻人将生活得更有朝气，工作也不会压力过大，用来休闲的时间会比以前延长，普通人的幸福指数会得到提高。
2.对开发商来说，如果土地、材料、人工成本不变，房价下调压缩了开发商的利润，但对他们来说影响不会很大，至多是成长性放慢一点而已。
3.对银行来说风险有所降低，房价适当、理性回调有利于消除房产泡沫，房子价格更能反映其本身价值，对银行贷款来说，消除了泡沫就是消除了房贷里面的风险，对其风险控制有利。
4.对政府来说，如果房价下跌是由土地出让价格下跌引起的话，那么地方财政收入减少、税收减少，但这种影响可以通过提高土地出让面积来消化。
房价大跌
如果房价大跌，结果没有赢家，该买不起房的还是买不起，而受损面最大的是开发商、银行、中国经济。
1.房价大跌，那么房地产相关产业原材料、人工等价格都会下跌，这种下跌会传导到其他行业，引起全行业材料、人工成本下降，普通老百姓收入水平下降，所以还是买不起房，但如果房价跌幅大于收入水平的下降速度，那对刚需族还是有利的。
2.如果房价大跌，那么开发商资金链就有可能会断裂，大量的房企出现倒闭现象。
3.如果房价大跌，那么银行等金融系统风险爆发，对整个金融体系的影响将难以估量。
4.如果房价大跌，地方政府土地收入、税收锐减；房地产是国民经济支柱性产业，如果房价大跌，其对经济将产生重要的不利影响。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，具有多年的不同行业财经领域实战经验。本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
房价下跌有好处吗，？我敢肯定说，房价下跌好处是不言而喻的，至少在以下三个方面效果明显。
一：留住人才，增加了一个城市的发展后劲。众所周知，近几年，房价上涨的速度让人瞠目结舌。一线城市的房价动辄就是每平米万元以上，想买一套房子，不吃不喝，也得大干二十年。如此高的房价让无数年轻人望房兴叹。因为买不起房子，无法在城市安家，许多人不得不选择离开。房价适当下跌，不仅让很多年轻人有信心、有能力买房，还能有效的去库存。有房才有家，有家才能留住人才。
二：释放巨大消费力，带动经济全面、健康的发展。如今，想在一二线城市买一套房子，没有百万元想都别想。不少年轻人为了在城市有一个家，不得不选择贷款买房，贷款期限多长达20年。每个月工资有近三分之一用于还贷，再加上教育、医疗支出，真正能用于消费的所剩无几。因为消费力下降，让工厂生产的商品滞销，影响不仅是工人的工资，还有税收等诸多方面。只有房价下降，全社会才能释放巨大消费力，带动社会、经济全方面发展。
三：加快城镇化速度，提高全民幸福指数。国家现在号召有能力的农民进城买房，但是现在县城的房价也在几千元以上，很多农民是心有余而力不足。他们也会算一笔账，在农村盖一套框架的小楼，算到天上每平米不过2000元。与其花那冤枉钱到县城买房，不如自己在老家盖一套划算。因此，只有把县城的房价降到一个合理区位，才能引起农民买房的欲望。
综上所述，房价适当下降，无论对个人，还是经济而言，绝对是有百利而无一害。他不仅能释放巨大消费力，还能让年轻人有更多的精力去实现自己梦想。
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洛水清风
中国现实：
1 中国的地产已经进入下跌通道。
2 全国地产企业负债接近48万亿，大部分消耗在未开发土地中，其实这些地主手中并无余粮（现金），房产泡沫如果刺破，全部得死！
3 中国城镇居民人均住宅面积已达38平米，远高于发达国家水平。中国农村人均住宅面积还高于城镇。
4 中国只是部分低收入群体买不起现在的高价房，但不是没有房。炒房人基本没有什么韭菜可以收割。
5 为保经济大环境稳定，一系列调控措施只为保住房价缓慢下跌，延缓崩盘的时间。
6高杠杆炒房的人将永无翻身的机会，基本死路一条。
喧嚣背后就是寂寞
这个问题不应该是以简单的有好处还是没有好处来回答，房价下跌的方式有很多种，怎样的下跌方式会引发怎样的后果，或者说是，下跌的方式对我们普通人的影响以及给我们带来的后果，这才是我们最应该考虑的，而且我们最用该知道的是暴涨暴跌对我们每个人都是杀伤力巨大的。
我们首先看一下房地产的属性变化，以前房产就是一件商品，买卖和居住用的，最主要体现出的是商品属性，是一个流动性偏弱的固定资产，现在呢？可以说在今天房产是最好的信贷抵押物，房产现在最主要提现出来的是金融属性，而且房产在资产证券化的今天越来越表现的金融属性的进一步自我强化，房产本身流动性弱，但是变为金融属性的抵押物就成了流动性良好的产品，如果房价突然的大幅度下跌，信贷市场短期的流动性危机足以启发一场大型的金融危机。例如开发商资金链断裂，炒房客断供，银行发行系统性破产风险，这些对我们自己的杀伤力更大。我想着应该不是我们自己想看到的现象。
其次从目前情况看，房产总体上处于平稳的状态下，国家的调控政策也很明显在严控房产暴涨暴跌，防止发生系统性风险。土地的的财政政策也已经改革，我们都需要时间来消化这个已经影响人们生活幸福的房产问题。
我们不应该愤青式的认为房地产会崩盘，理性的去看待这个问题，通货膨胀一直存在下去，房子即便是短期下跌了，依然会涨上来！
炎恩岳看财经
好处肯定有呀，真正的刚需会减少压力年轻人的月供会减少提高生活品质增加货币流通经济会活跃幸福感会提高，不是刚需的会换大一点的房子提高舒适度，带动家电建筑装修物流等行业的繁荣，可以让老百姓轻装上阵最少也是减轻负担。有人说降价就会影响银行和房地产的积极性，可是房子毕竟是住的如果每一个今天都有了再怎么样搞都有限，所以现在说有负面影响的就是胡说八道，现在还涨价就是因为供给不能满足市场如果能够真正满足市场那市场就必然会选择它降价，国家应该更加放开进入房地产的门槛让更多的小企业可以参与进来，国家只要监督好质量就可以，甚至可以放开可以团体集资建房如有100个人就可以建房子国家只管规划甚至出图纸就可以在规定地方集资建房，这样也不会有烂尾楼。不好意思，说的跑题了。哈哈哈
扬帆启航43
敬请关注本人头条号，希望成为彼此分享交流房地产和财经问题的平台，谢谢
问：房价下跌，有好处吗？
答：在目前的情况下房价下跌跌幅在20%之内是有好处的，但是如果跌幅超过20%以上将弊大于利。
众所周知，2017年是三四线城市房价暴涨之年，很多城市涨幅翻番都是很正常的事情，而随着2017年下半年国家队房地产监管加强和银行高压信贷政策的实施，特别是三四线城市房地产去库存任务基本已经完成，三四线城市房地产已经不具备大幅上涨的条件，相反目前三四线城市房价有很大的回调压力。
如果未来房价回调幅度在20%以内的将是一个良性的适当回调，如果超过20%以上的，意味着很多新购房客户需要追加银行抵押物，按照国际惯例如果没有抵押物追加的话，即使客户按月及时还款，也会被银行强制收房拍卖，造成房价雪崩式的下跌。
所以房价即不可以暴涨，也不可以暴跌，呈慢牛走势是符合国家利益和大众利益的大好事！
