上一篇和老铁们分享过在五城区买房的具体方案，但是尽管这样，由于福州五城区房价基本都在两万＋，再加上限购限贷，也是很多刚需不能承受的了的，所以很多人把注意力转移到闽侯，毕竟闽侯首付低，不限购，离主城区距离也比较近，那么小编今天就和大家说说闽侯各个板块分别适合什么人群购买
那小编带大家由北向南分析闽侯板块吧，由于荆溪的地理位置毕竟接近鼓楼，很多kfs打着鼓楼西的营销旗号，虽然说有点夸张，但是从距离上看，荆溪板块向东大概30多分钟车程能到鼓楼板块，而荆溪板块目前均价在一万六左右，想对比寸土寸金鼓楼四万＋的起步价，算是比较完美的刚需外溢盘了，但是毕竟鼓楼是有学区加持，而荆溪板块目前没有特别突出的学校。而甘蔗因为离主城区较远，却离县政府较近，更多的是当地人购买，当然小编身边也有工作在仓山，买在甘蔗的，每天来回上下班的通勤时间都接近两个小时（毕竟早晚高峰路况都不是特别通畅）叫苦不迭。那说说上街板块吧，毕竟有大学城在那边，不缺乏人流，而二号线已经通过上街部分区域，也延伸出不少地铁房，可以说上街板块在闽侯的地位算是比较高的，而之前有两个商品房楼盘开盘，均价在一万七千多左右，又因为靠近地铁（小编个人觉得在闽侯的楼盘二十分钟左右能步行到地铁口也算地铁房了）也备受青睐，所以开盘去化率比较高，也是因为有地铁加持成分吧。而上街很多楼盘与金山只有一桥之隔，很多上班族都是骑电动车经过洪塘大桥直达金山，如果在鼓楼上班的话一般只要再经过一个洪山大桥即可，所以上街板块是很多金山上班族不错的选择，毕竟对比金山2.5＋的房价，上街板块还是有自身优势的。
而想对比上街而言，南屿和南通更适合在金山和奥体板块工作生活的刚需族购买，从地理位置上看，南屿板块只要经过橘园洲大桥或者浦上大桥就能直达金山，而近年来金山发展可圈可点，南屿板块依托于金山也日趋成熟，一江之隔房价差大几千块，因此也成为闽侯比较热门的板块。
那南通呢？小编有曾前往南通踩盘过，从仓山万达出发，车程大概二十多分钟能抵达（当时车流量不多，路况也比较好），途经湾边大桥和旗山大桥，但是毕竟南通的水果批发市场在那边，周围环境还是比较复杂的，因为那边楼盘竞争比较激烈，在桥头位置就能看到各个kfs的营销广告，总而言之，这边更适合奥体板块的刚需外溢，而目前奥体板块的价格在大两万多，而南通板块之前某楼盘开盘在一万五千多，过两座桥差距一万左右，所以该楼盘也取得不错的去化率，南通板块的优点就是离奥体近（毕竟一座城市就一个奥体），离仓山万达，爱琴海商圈也近，缺点就是目前自身没有相对应的配套，周边环境不是很理想。
剩下的一个就是青口板块，青口由于离市区较远，青口距离五城区中的城南最近，而城南相对来说是仓山比较弱的板块，因为暂时没有大型商圈，其自身的主要优势就是未来有四条地铁经过，周边商圈也在逐步打造中，但是作为青口所依托的板块，所谓的地铁优势对于青口板块没有太大的利好，而购买青口楼盘的更多是地缘客户，如果不是在周边工作生活的刚需，最好谨慎购买。
最后总结一下闽侯板块，因为闽侯是离五城区最近的一个县，如果要选择在闽侯置业，一定要根据自身需求出手，毕竟现在只有上街有地铁（有能力的话尽量买靠近地铁的楼盘），其他区域暂时没有地铁，对于上班族来说45分钟的通勤时间是可以接受的，极限最多是一个小时，刚需买房可以按照这个前提来筛选，前提是房住不炒，记住房子是用来住的，又或者说来改善生活的，适合自己的房子才是好房子。
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