陽臺園藝師
果園地屬於農業用地。在農用地建房是有嚴格規定的。
1.建造房屋必須是在建設用地上，依據《土地管理法》的第四條規定，嚴格限制農用地轉為建設用地，對耕地實行特殊保護。
2.如果確需建房，那就需要審批。按照規定，涉及到農用地轉用的有嚴格的程序，一般情況下是個人申請，鄉鎮接到申請後組織規劃所、土地所踏勘，新建和擴建的還要上報縣(市)規劃部門審核，要上報縣國土部門審核，省國土部門審批。
3.未經批准佔用耕地建房違反了《土地管理法》，屬於違法佔地，國土部門可以拆除並罰款。達到刑法標準(耕地10畝，基本農田5畝)的要以非法佔用耕地罪移送司法。
4.如果建臨時性的，比如彩鋼棚，面積不超15平，還是可以的，面積大了絕對不行。
5.現在對違法建設,違法建築打擊力度非常大，衛星檢查也很準確，因此建房需謹慎，不要觸犯法律。
麥秸堆上數星星
在自己的果園裡，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建築，這得看你這房子建的大小和用途，並且，還要看你有沒有經過報備。
正常情況下，在果園裡建設的彩鋼房，一般屬於果園看護房，用於臨時存放農具和果實成熟時的看護，這屬於設施農用地。但是，國家對看護房的面積有規定，就是必須是單層，面積不得超過15平方米。這樣小型臨時性建築，即使沒有申請，也不會當做違章建築拆除。但是，本題說的是蓋幾間彩鋼房，那肯定就超出看護房的範疇了。
根據國家規定，設施農業 生產中所必須的設備、原料和農產品臨時存儲、分揀包裝場所用地，可以確定為附屬設施用地。晾曬場、糧食烘乾設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等用地，也可以確定為配套設施用地。
國家對於農業設施用地，按照農用地管理，不需要辦理農用地轉用審批手續。生產結束後，經營者應按相關規定進行土地復墾，佔用耕地的應復墾為耕地。 所以，合乎規定的果園看護防，不需要辦理審批手續，等我們的承包期結束，退出果業生產時，自己拆除即可。
附屬設施和配套設施用地，國家嚴格控制規模，工廠化作物栽培的，附屬設施用地規模控制在項目用地規模5%以內。同時，這些用地要儘量利用荒山荒坡、灘塗等未利用地和低效閒置的土地，不佔或少佔耕地。對於這些土地，應該報縣級國土資源主管部門和農業部門備案，不符合設施農用地有關規定的不得動工建設。 國家對設施農用地進行嚴格管理，設施農用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設施農用地用於其他非農建設；看護房等不得超過用地標準，禁止將設施用於其他經營。
根據以上規定，農民在自家果園內建設15平方米以內的彩鋼房，不會成為違章建築。但是如果建設幾間彩鋼房，要按照附屬設施和配套設施用地的管理辦法，進行縣級備案，經批准後才能建設，未經批准的，肯定視做違章建築。所以，針對本題，在自己果園裡建設幾間彩鋼房，肯定超過看護房的標準，能不能算做附屬設施和配套設施用地，這要看你是否進行了報備和審批，如果依法進行了報備和審批，那就不屬於違章建築。如果私自建設，那肯定是違章建築，應該進行依法拆除。
齊東晏子
筆者正在鄉鎮從事村建國土工作，看了網友們關於此問題的答覆，謬誤之處甚多。特作如下答覆，並結合本地操作的具體情況作一簡要介紹，以正視聽，以期能幫助更多對此問題困惑的人和需使用設施農用地的人，以免遭受更大的損失。
在果園裡搭建彩鋼房，是一種使用設施農用地的行為，必須按使用設施農用地的規定和要求進行辦理。未經過批准的，不得擅自修建農用設施；經過批准的，不得擅自擴大用地規模和進行非農化建設。
第一、關於設施農用地的基本知識
（一）設施農用地的分類：（1）生產設施用地（直接用於農產品的生產，如直接用於工廠化作物栽培、經營性養殖的畜禽舍或水產養殖的生產設施用地），（2）附屬設施用地（直接輔助農產品生產，如農業生產管理用房及生產道路用地），（3）配套設施用地（如晾曬場、糧食烘乾設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等）。那麼，根據分類，首先就應弄清楚在果園搭建彩鋼房，其用途到底是什麼，如是作為上述三類中的生產設施，其用地還有可能批准；如是非農化使用（如農家樂、農業項目以外的加工作坊等），其用地為違法用地，所搭建房屋屬應拆除對象。
（二）設施農用地的用地規模及佔地要求。設施農用地的規模須嚴格按國家規定執行（可詳見國土資發〔2014〕127號文件《國土資源部 農業部關於進一步支持設施農業健康發展的通知》）。就提問中的情況來看，可以使用的設施農用地規模應控制在該果園用地總規模的5%以內，且不得佔用基本農田。那麼，在果園搭建彩鋼房，如其用途、用地規模符合設施農用地的要求，且未佔用基本農田，其用地可按程序進行備案審批。
第二、關於設施農用地的備案流程
（一）基本程序依次是：經營者申請、鄉鎮申報、縣級審核。這其中，經營者申請需提供的資料比較多，有些專項性還比較強，當地鎮街有材料清單，需申請者高度重視，及早準備。
（二）筆者本地的具體流程：
（1）經營者提出用地申請，由經營者向項目所在地的鎮街提出用地申請，須按材料清單提供完整的申報資料，並對環保、復墾及因經濟發展調整土規佔用時自行拆除等作出書面承諾。
（2）鎮街填寫申報單並向區土管會辦公室函報。鎮街填寫申報單後需將申報事項徵求相關部門的意見（如畜禽養殖需徵求環保局意見，佔用林地需徵求林業局意見），在此基礎上向土管會辦公室（國土房管局）函報。
（3）區國土房局初審後報區土管會審定。
（4）經營者提出備案申請。在區土管會審議通過的基礎上，由經營者持設施農業建設方案、法人證件等相關資料向區農業和國土管理部門申請設施農用地備案。
特別提醒，隨意在果園裡搭建彩鋼房屬違法行為，其搭建的房屋為違章建築。如確需建設農用設施，在符合用地條件的情況下，需按程度進行報批。
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鄉村微視界之鄉村漫記
1 首先明確的是:果園是你的:但是你承包的土地是集體的。
2為了看護果園和存放果實:在果園地蓋一間15平米以下:不高於三米的釆剛房原則上是可以的。
3但是你蓋的房超出了15平米，高度超出了三米那性質就不一樣了。
手機用戶6666孫振州
自己的果園裡蓋幾間彩鋼房子，算不算違章建築？關於這個問題，桂農通認為，要從以下幾個方面進行分析判定：
第一，果園所在是否屬於承包的耕地還是林地？
農村的所有土地，都歸國家所有或是集體所有，都是國家的，農戶家庭只有承包權和經營權，這一點要明確，不存在自己的或是他人的。
土地管理法第四條規定，國家實行土地用途管制制度。農村的土地分為農用地、建設用地和未利用地，而農用地又細分為耕地、林地、草地等。
法律規定，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。如果你的果園屬於承包耕地的，別說是彩鋼房不允許，就是果樹也不允許種到農田裡去，如果是法律頒佈前就已經種下的另當別論。
如果是林地上種的果樹，管理上就沒有這麼嚴格，蓋幾間房用作看守房或是工具房、農資倉庫等，按照相關規定是可以的。
第二，房子的面積在果園中佔的比例有多少？
在農業規模生產中，配套一定面積直接用於設施農業用地是可以的，具體分為生產設施用地、附屬設施用地、配套設施用地，但都不得超過一定的比例面積。
如：進行工廠化作物栽培的，附屬設施用地要控制在5%以內，最多不超過10畝；
南方從事規模化糧食生產種植面積500畝、北方1000畝以內的，配套設施用地控制在3畝以內;超過上述種植面積規模的，配套設施用地最多不得超過10畝。
具體用途規定原國土資源部、農業部下發《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》(國土資發〔2010〕155號)中有詳細的說明。
我不知道你的彩鋼房用途是什麼，如果是用於農業生產配套用，可以按以上規定來建設，並非不用辦理農用地轉用審批手續，仍按農業用地來管理，但要求生產結束後恢復原狀。
第三，是否所有的農用地中都不能蓋房子？
如果你建設的彩鋼房被列入非農建設範圍，不是不能建設，但一定要依法辦理農用地轉用審批手續後再建，否則就是違法建築。這個一般不容易批，控制很嚴格。
如經營性的糧食存儲、加工和農機農資存放、維修場所；以農業為依託的休閒觀光度假場所、各類莊園、酒莊、農家樂;以及各類農業園區中涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、展銷等用地。
去年底以來各地拆除的“大棚房”違法建築，就大多數屬於這一類問題，建設的時候沒有辦好審批手續。
因此，是不是違章建築，一要看你的果園屬於什麼地，二是看你的面積佔比有多大，三要看你的房子主要用途是什麼，屬不屬於附屬的農業設施。明確了這幾點才好確認是否違章建築。如果還不明白，最好諮詢當地的國土管理部門和農業農村部門、林業部門為準。
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桂農通
在自己承包的這個果園裡面，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建築？
1，我們首先來看一看哈，如果你在這個自己的果園裡面，這個果園是你自己的承包地，有原始的是承包合同，這個承包地，已經進行了這種確權的這種行為。
你在這個土地是屬於是屬於你的，屬於你經營的這種範疇，屬於農業活動這個範圍裡面。法律的層面上來講，這個土地是合理合法合規的，是滿足要求的，沒有任何問題。
2，我們就談一談哈，在你承包確權的，這個土地上建設這種彩鋼房。
有規定，對這些在農村承包土地上，在流轉的土地上，進行這種看護房的這種建設，他都有要求：第1個，你不可以用永久性的建築，第2點你的這個房子不能損壞，農田，不能破壞農田，不能夠損壞這個農田的性質，它屬於農業項目的性質，這個不能改變。3，這個房子能便宜隨時移走或者是撤走和拆掉。
你這個題目問題上來說，你是用的這種輕鋼的這種房子，它是可以具有可拆卸的，可以搬走可以移動的，他沒有這種永久性的建築。第2點那你建這個彩鋼房，如果你只是用於，你這個瓜果的臨時存放，或者是儲存或者是人員看護，他是可以的，它是合理的，它也是合法還是合規的。
3，說你這個看護房或者是你這個彩鋼房，它適用於什麼農家樂啊？用於別人吃飯呢？或者讓別人住宿啊？那在這種情況下你就不符合要求了。
為什麼？你改變了這個土地的事屬性，因為你這個土地，本來就是屬於這種農業性的土地，但是你現在把這個農業性的土地，把它變成了商業性質的，變成了經營性質的，變成這種服務性質的，那就不行了。
這樣就是對你在承包的這個果園裡面，這種彩鋼房是否合法合規，希望能夠幫助到你。
本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，
小故事，大教訓，少走彎路，不掉進坑裡，是我們的初衷。
親愛的三農回鄉創業的朋友們，是否能給你提供一些幫助，如果能給你一些幫助，給一個點贊吧，
如果覺得能夠幫助到身邊的朋友，就轉發給他哦，這也就是《三農創業坑》的最初出發點，本文章原創，請監督版權，謝謝！
饅想你
在自己果園裡建幾間彩鋼房算不算違建，這事兒題主說的不清不楚，沒人能給你下定論啊。
比如，你的彩鋼房面積多大？具體用途？是否有合法手續？這些都決定了它是不是違建，並且，照題主這麼描述，很容易聯想到“大棚房”。
最近，全國上下都在打擊“大棚房”，咱們先看看“大棚房”的構成要件：
（1）在各類農業園區內佔用耕地或直接在耕地上違法違規建設非農設施，特別是別墅、休閒度假設施等。
（2）在農業大棚內違法違規佔用耕地建設商品住宅。
（3）建設農業大棚看護房嚴重超標準，甚至違法違規改變性質用途，進行住宅類經營性開發。
如果這三點都不佔，那麼被強拆的可能性就很低了，接下來就是看你是否有合法手續，簡單說就是你有沒有履行申報手續，上級有沒有做批覆，如果你是做農具、化肥、農藥以及果品存儲的話，只要履行相應手續，一般都會獲得批檢的，前提是不要改變彩鋼棚用途、面積不超過皮膚標準，比如少批多建一個偌大的大棚，拿來做農家樂、休閒度假村，那樣的話肯定會涉嫌違建。
現在的農業用地使用再也不是幾十年前想耕種就耕種，想開荒就開荒的狀態，國家對於基本農田的監管極其嚴格，任何在土地上的施工建設都必須獲得批覆，若不然就是程序不合法，私自建好都會面臨行政處罰或者是被強拆，極其不划算，只要按照正常流程申報，是用於農業發展的基建項目，國家也是支持的。
綜上所述，題主所描述比較籠統，無法給你一個正確答案，但有一點，你若沒有申報就建設，違建的可能性很大。
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粗看了多位高手的回答，感覺誤人子弟比較多。土地政策不是區域性政策，全國應該是統一的。現在全國性的治理大棚房和設施農用地，有標準，有依據，那些說不超過30平的，說村裡同意就行的，都是在瞎扯淡，誰的錢是大風颳來的？你這樣不懂裝懂騙人家把錢打了水漂，於心何忍？
從山東來說，農業設施用地不超過總面積的千分之三，上限是400平方。但有一個前提，永久性基本農田不允許建設任何設施，只能在一般農用地等其他土地上建設。看護房不能超過22.5平方，堅決不允許兩層及以上的看護房。
所以，建議你到當地的農業部門或國土部門瞭解一下政策，才能做到投資萬無一失。村裡是無權批准你建房的，一定注意這一點。
barkley1189653051
在自己的果園裡蓋彩鋼房，也算是違章建築。讓靈子來跟大家討論一下啥是違建，啥樣的不算違建。
違章建築，顧名思義就是違規、違章在不該建房子的地方，蓋了房子，這自然是不允許的，但是由於之前對宅基地和承包地的管理不夠嚴格，導致很多村子裡有亂搭亂建違章建築的現象，大家都打著建造大棚房的旗號蓋起了私人會所，有的甚至在耕地上開辦起了工廠。從去年年底開始，靈子的家鄉開始了嚴格的拆除違建工作。
先來說說題主所說的在自己家的果園裡，蓋了幾間彩鋼瓦房，這當然算是違建，雖說果園已被自己承包，承包人對耕地有使用權和處置權，但這不意味著可以亂蓋農房，彩鋼房、大棚房都不可以，這屬於違規改變耕地用途，被發現就要拆除，毫不含糊，而且沒有一點補貼，所有的損失都由個人承擔。
很多人想著在拆違建時再“敲詐”一把，醒醒吧，不可能，你這本來就屬於亂搭亂建，沒給你罰錢就不錯了，還妄想著得到補償，這些都是不可能的。拆違章建築可跟拆遷農房不一樣，農房拆遷或許能拆成個富二代，拆違章建築就是自己花了好錢建造的房子要白白被拆，如果有在屋內搞經營的，損失估計就更大了。
不過拆除違章建築並不是不近人情，像很多果園都需要搭建一個小的看護房，為了在水果成熟的時候，好有個人在那兒看著果園，防止被偷，有時候還要把一些農具化肥存放在裡面，這些其實是可以的，以此為目的搭建一個小房子是可以的，但是也有面積限制，省裡規定看護房面積在22.5平房以下的可以不用被拆，再超過這個面積也是不可以的。
靈子
凡事沒有經過政府同意的話，都算是違建。
一，會以你沒有手續為由。
二，會以你佔用土地為由。即使地是自己的，但是沒有重新去申請。
三，會以你破壞環境為由。
四，會以你汙染資源為由。
五，只要你沒有經過申批，要拆你根本不用理由。
總而言之，你沒有去找政府重新辦理或登記，在他們沒有允許的情況下，私自任意搭建的都算。當然，除非你有很好的人脈關係。
我有個朋友，他們生活也算是比較儉補。好在他們在農村，有一塊自己的土雞，於是，他們想在自己的土地，種點水果，然後養些雞鴨。可是呢，也不知道為什麼，就被某城管部門知道，就上來叫他們拆除，如果不拆除，他們就會執行強制拆。
我們老百姓哪裡會知道，以為自己的土地，想怎麼用就行，可是現在政策有所改變，不在是以前，自己的地想怎麼弄就怎麼弄了。凡事都要經過上報。否則後果都不用我說了。
可是同樣是隔壁村，那人卻可以在他們村，買山，買地，搭建活動房，也不見有人來阻止。說實話，那人確實很有錢。
所以說，人比人真的比不了。
但是，政策我們還是要遵守的，不然，苦的都是我們老百姓，做一個遵紀守法的人吧。所以個人建議，請及時去政府申報一下，現在不是都鼓勵大家回農創業嗎，再者，各地政策不同，不是特別嚴重的話，應該都會審批下來吧。
最後，祝您搭建順利。
