拆遷問題不僅關乎拆遷戶的利益，也是關乎城市發展的大事。近期經常有粉絲諮詢拆遷問題，今天，徐州房哥整理一批最新拆遷動態，希望能對您有用。
北區：九里山片區改造
近日，鼓樓區貼出擬徵地告知書：九里山片區（楊山村）改造項目已列入徵遷計劃，擬對該項目範圍內土地及房屋實施徵收，開展調查確認工作。
徵收範圍：東至李沃村、西至天齊路、南至九里山、北至丁萬河。
改造徵遷的這一大片地方，未來將用作什麼呢？
根據此前的公開報道，首先是九里山景區建設。包括徐州的“小桂林”、高爾夫球場，都在這裡。
（九里山景區規劃效果圖）
其次是住宅建設用地。根據徐州市區2018-2020年住宅用地計劃，高爾夫周邊地塊（600畝）、米山周邊地塊（110畝），就在此次公告的徵收範圍內。
（點擊圖片，查看鼓樓區更多供地計劃）
再看看該片區的用地規劃圖
（截自徐州城市總體規劃圖）
東區：翠屏山片區改造
東區人民最關注的翠屏山片區改造項目，終於有新進展了。近日有網友在百度“徐州城市建設吧”上發貼：翠屏山片區發行項目指揮部掛牌了！
指揮部成立，說明拆遷改造項目有了實質進展。
翠屏山片區改造項目，包括喬湖、土山寺、長山3個村。早在2016年的徐州“十九洽”期間，南京綠地城開就與雲龍區簽約投資200億元的翠屏山片區改造項目。但此後一直沒有進展。
今年6月，徐州規劃局網站公示了土山寺部分地塊的詳細規劃（草案），屬於翠屏山改造項目的一部分。
而根據供地計劃，翠屏山片區2019年住宅用地供應700畝，2020年供應800畝。也就是說，翠屏山周邊地塊要等到明年才開始上市！
（點擊圖片，查看雲龍區更多供地計劃）
翠屏山片區是一塊黃金地塊。北臨和平大道，宜家、金龍湖、地鐵大廈、高鐵站都在周邊。這麼一大片改造後，東區房源就不缺了吧！
南區：復興南路南延拆遷
列入2018年城建重點工程的復興南路南延工程，終於也有新進展了。工程前期的拆遷工作，已經開始了。
近日，復興南路南延改造項目奎山指揮部貼出通知，因復興南路南延改造建設，奎山街道涉及漢橋羊肉館毗鄰南側範圍內需要徵遷，在10月10日搬遷完畢。
復興南路南延早從2017年開始就列入了城建重點工程。從漢橋一直向南延長到銅山新區珠江路，全長8.8公里，一期實施漢橋至三環南路段。
（此為示意圖，具體路線走向待官方公佈）
現在前期拆遷已經開始，看來複興南路南延一期（漢橋至三環南路）就要啟動了！
等這條路全部貫通後，復興路將北至北三環，南至銅山新區，徐州城區又多了一條南北大通道。不再擠在解放南路一條道上了！沿途包括奎園、礦大、七里溝、十里鋪、欣欣路、銅山新區等社區居民受益。
棚改拆遷實物安置為主
如今徐州的拆遷，不再像以前那樣以貨幣化安置（賠錢）為主了。今年6月實施的樓市新政，就包括“增加棚改拆遷實物安置比例”這一條。前不久開發區拆遷的後張莊、蘆莊，全部以實物安置（賠房子）為主。
（徐州樓市新政第5條裡，“增加棚改拆遷實物安置比例”）
而10月8日國務院召開的會議要求，因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要儘快取消貨幣化安置優惠政策。
徐州房價已經連續兩年多上漲，棚改貨幣化安置也是一個重要原因。如今隨著國內樓市環境的變化，再加上棚改貨幣化安置政策的取消，相信徐州房價應該平穩下來了。
更多拆遷消息，徐州房哥將及時報道，敬請關注。
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