拆迁问题不仅关乎拆迁户的利益，也是关乎城市发展的大事。近期经常有粉丝咨询拆迁问题，今天，徐州房哥整理一批最新拆迁动态，希望能对您有用。
北区：九里山片区改造
近日，鼓楼区贴出拟征地告知书：九里山片区（杨山村）改造项目已列入征迁计划，拟对该项目范围内土地及房屋实施征收，开展调查确认工作。
征收范围：东至李沃村、西至天齐路、南至九里山、北至丁万河。
改造征迁的这一大片地方，未来将用作什么呢？
根据此前的公开报道，首先是九里山景区建设。包括徐州的“小桂林”、高尔夫球场，都在这里。
（九里山景区规划效果图）
其次是住宅建设用地。根据徐州市区2018-2020年住宅用地计划，高尔夫周边地块（600亩）、米山周边地块（110亩），就在此次公告的征收范围内。
（点击图片，查看鼓楼区更多供地计划）
再看看该片区的用地规划图
（截自徐州城市总体规划图）
东区：翠屏山片区改造
东区人民最关注的翠屏山片区改造项目，终于有新进展了。近日有网友在百度“徐州城市建设吧”上发贴：翠屏山片区发行项目指挥部挂牌了！
指挥部成立，说明拆迁改造项目有了实质进展。
翠屏山片区改造项目，包括乔湖、土山寺、长山3个村。早在2016年的徐州“十九洽”期间，南京绿地城开就与云龙区签约投资200亿元的翠屏山片区改造项目。但此后一直没有进展。
今年6月，徐州规划局网站公示了土山寺部分地块的详细规划（草案），属于翠屏山改造项目的一部分。
而根据供地计划，翠屏山片区2019年住宅用地供应700亩，2020年供应800亩。也就是说，翠屏山周边地块要等到明年才开始上市！
（点击图片，查看云龙区更多供地计划）
翠屏山片区是一块黄金地块。北临和平大道，宜家、金龙湖、地铁大厦、高铁站都在周边。这么一大片改造后，东区房源就不缺了吧！
南区：复兴南路南延拆迁
列入2018年城建重点工程的复兴南路南延工程，终于也有新进展了。工程前期的拆迁工作，已经开始了。
近日，复兴南路南延改造项目奎山指挥部贴出通知，因复兴南路南延改造建设，奎山街道涉及汉桥羊肉馆毗邻南侧范围内需要征迁，在10月10日搬迁完毕。
复兴南路南延早从2017年开始就列入了城建重点工程。从汉桥一直向南延长到铜山新区珠江路，全长8.8公里，一期实施汉桥至三环南路段。
（此为示意图，具体路线走向待官方公布）
现在前期拆迁已经开始，看来复兴南路南延一期（汉桥至三环南路）就要启动了！
等这条路全部贯通后，复兴路将北至北三环，南至铜山新区，徐州城区又多了一条南北大通道。不再挤在解放南路一条道上了！沿途包括奎园、矿大、七里沟、十里铺、欣欣路、铜山新区等社区居民受益。
棚改拆迁实物安置为主
如今徐州的拆迁，不再像以前那样以货币化安置（赔钱）为主了。今年6月实施的楼市新政，就包括“增加棚改拆迁实物安置比例”这一条。前不久开发区拆迁的后张庄、芦庄，全部以实物安置（赔房子）为主。
（徐州楼市新政第5条里，“增加棚改拆迁实物安置比例”）
而10月8日国务院召开的会议要求，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。
徐州房价已经连续两年多上涨，棚改货币化安置也是一个重要原因。如今随着国内楼市环境的变化，再加上棚改货币化安置政策的取消，相信徐州房价应该平稳下来了。
更多拆迁消息，徐州房哥将及时报道，敬请关注。
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