一個區域的崛起，至少需要十年時間，上海浦東如此，北京CBD如此，而今副中心的崛起也遵循著這個時間理論。
十年的規劃和建設，讓今天的副中心隱然已具世界城市的氣象。16平方公里的運河商務區內，16大世界級地標性建築主體部分已完工，330米的華夏琮、300米高的北京塔、295米高的運河ONE主樓、210米高的珠江中國闕逐一呈現，一個東方曼哈頓的城市雛形已展示在眼前。
資金、資源、政策的三重匯聚，讓整個副中心的產業帶正在快速凝聚成型，而涉及民生的教育、醫療、商業等配套也與主城區全面對接，這裡已儼然成為北京的未來。
副中心快速呈現的另一影響，是帶動大量的高淨值人群向這裡彙集，吸引高財富等級的全球人士，緊鄰運河核心區的魯能格拉斯勢必成為這一群體的首選。2007年，魯能格拉斯87棟400-800平米西班牙風格獨棟別墅首次亮相，開啟了十年傳奇之路。
“從區位上來看，魯能格拉斯是可以作為第一居所的別墅項目，其次，副中心對宅地把關異常嚴格，絕大部分土地規劃都放在商業、配套上，新盤供應空間十分有限，別墅基本不做他想，更何況純獨棟別墅。”業內人士表示，魯能格拉斯是區域唯一的有批量供應的獨棟項目。事實上，在三令五申的禁墅令下，別墅市場的供應只出不進。目前北京的別墅存量不足7000套，具體到獨棟別墅身上，更是鳳毛麟角，魯能格拉斯成為了北京獨棟別墅市場的供應主力軍。據悉，目前市場上在售的別墅項目，以疊拼、聯排、花園洋房、雙拼等產品為主，只能歸入類別墅產品，真正的獨棟別墅早已是稀缺品。
“事實上，對於魯能格拉斯而言，其內部實際已完成高端配套的全方位覆蓋，而副中心的規劃將進一步拉近其與世界城市的距離。”業內人士認為，格拉斯與副中心核心近在咫尺，諸多國際化資源將為格拉斯業主提供更多選擇。
魯能格拉斯已完成近50萬平米的開發，為北京市場提供400餘棟純獨棟別墅產品。目前格拉斯新推出47棟五期獨棟，有了區域規劃的背書，再加上自身得天獨厚的資源，魯能格拉斯被賦予更高的價值。
從北京的衛星城到今天的副中心，通州用了差不多十年時間，這期間，市場起起落落，樓盤換了一茬又一茬，但魯能格拉斯用品質沉澱下來，一步步成長為副中心乃至北京最大的頂級別墅住區。
“作為責任央企，魯能地產有責任不斷提升產品、服務和配套，來滿足業主對美好生活的更高嚮往。”魯能格拉斯負責人表示，通州副中心已經基本走過建設期，即將從預期進入現實，未來的區域市場需要有格拉斯這樣的產品來滿足更高端的市場需求，區域和自身的全面成熟，也縮短了魯能格拉斯的等待時間窗口，需求可隨時進住。
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