蛋小壳是诱受
国家调控楼市的决心一定，“坚决遏制房价上涨”的决定。闻此声，地价下降一半，以后楼盘不允许卖期房，要求卖现房，这样就考验开发商的实力了。
这些大的政策背景下，开发商最好的办法就是快进快出，不能捂地，不能惜售房子。因为下降趋势一定，只有快速回笼资金才能有利润，提前拿到低价的土地才能盈利。
二手房价格高于新房本身就不合理，在现下降的趋势一定，只有快速降价，在低于新房的价格出手，才是明智的选择。已经跌去的资金，在经济学里叫 沉没资金，简单说就是虚假无意义的资金。如果以为的守着不卖，会出现越套越深的现象，最终加大亏损。自己住的无所谓，涨跌都不卖的。
希望对你有参考作用。
流云牧歌
二手房早在2017年就价无市了！但这个跟新房降价原因不大。
16年，房价引爆，一天一个价，二手房价格也是水涨船高，如日中天。随着政策调控，新房价格进行限价，造成了一二手房价格倒挂，市场上出现了投机性和恐慌性一手房抢购潮。这个时候其实二手房已经出现了有价无市。
随着政策加码，部份城市对二手房进行提高首付比例，延期放贷，甚至拒贷。增加了二手房交易难度和周期，有价无市也就出现了。
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