國家級濱湖新區捷報頻傳，濱湖顯然又站在了樓市的制高點。
從1.0的啟動區到2.0金融後臺板塊，再到今天以省府板塊為核心的3.0時代。濱湖的發展重心十多年的演變，2個衡量標準卻從未改變：最高的土地價值和最高品質的住宅產品。
當濱湖省府板塊把先進的城市文明、核心的區域配套、超前的產品品質，及頂級的精英圈層融為一體時。我們知道，這是合肥的未來。
而當濱湖金茂悅用頂尖的產品賦能土地，一次次刷新市場認知時，我們才確切地意識到，這是合肥人真正需要的好房子。
圖 丨來源網絡
NO. 1｜壹
從進場開始，外界就對濱湖金茂悅期望值很高，同時伴隨著近乎苛刻的“過關標準”。因為你在省府板塊，更因為你是金茂。
圖丨濱湖金茂悅實景圖（來源網絡）
現在看來，濱湖金茂悅交出的成績單堪稱耀眼。
1.90多平米小戶型不走量是省府板塊各家開發商頭疼的老毛病，但金茂悅的98㎡戶型每次開盤都有人選不上。
2.印象中金茂悅已經很長時間沒發聲了，但正是這段時間前期推出的房源快速去化了一大半，“老帶新”和熟人推薦的成交佔了很大一部分。
3.現在去省府板塊，同級別競品項目說辭中提到最多的就是金茂悅。常見的格式有：我們的**是這麼設計的，和金茂一樣；省府板塊是最有前景的，金茂、葛洲壩等央企也都在這邊。
圖丨濱湖金茂悅實景圖（來源網絡）
可以明顯看到，隨著金茂在合肥兩個項目的深耕，市場認可度在持續走高。潮水退去，才知道誰在裸泳。在一些項目成交量萎縮的時候，濱湖金茂悅的銷售數字說明一切。
接下來，金茂悅中軸位置的新品高層推出，必然又是一陣躁動。
圖丨濱湖金茂悅效果圖（來源網絡）
新品高層位於整個小區的中軸組團，新品樓棟南側絕大部分樓棟層數都在15層以下，並且樓間距非常開闊，最大程度保障了業主的採光和採景。不論是氣場還是居住舒適性，中軸位置都是最優的。
圖丨濱湖金茂悅鳥瞰圖（來源網絡）
新品高層戶型有98㎡和128㎡兩種，值得注意的是，98㎡佔了一大半，這可能是買金茂悅98㎡戶型機會最好的一次。
圖丨濱湖金茂悅戶型圖（來源網絡）
NO. 2｜貳
可能很多人對金茂最深的印象，來源於金茂大廈和金茂府。確實，這兩個作品幾乎為國內商業地標和住宅產品劃定了天花板。
1999年，420.5米的金茂大廈拔地而起，作為全球第三高、中國大陸第一高的金茂大廈，成為那個時代國家經濟騰飛的象徵。
圖丨金茂大廈（來源網絡）
要知道，那個年代超高層的建築工藝難度極大，而金茂大廈的建築設計、超高層空間結構技術、綠色環保技術等就已經達到了世界最頂級的標準。
近20年來，國家級大IP金茂大廈依舊光芒耀眼，已然成為上海的精神圖騰，並帶動了浦東的光速發展。
圖丨金茂大廈等外灘建築群（來源網絡）
而當金茂涉足住宅領域，短短10年便征服了北京、上海、杭州等豪宅聚集地。不僅建造了一批塔尖產品，更重要的在於，金茂所到之處，展現了罕見的重塑區域氣質的產品功力。
北京廣渠金茂府2009年拿地，從入市4萬+/㎡到最終10萬+/㎡，曾經連續三年蟬聯北京單盤銷冠。二手房價格從8.2萬上漲到14.9萬，漲幅高達81%，高於同區域98%的項目，“王者”的姿態貫穿始終。
圖丨廣渠金茂府效果圖（來源網絡）
2015年，上海大寧金茂府首開單價7萬/㎡，6個月內銷售額60億元。金茂，把上海人眼中“棚戶區”的閘北，變成高端住區的代名詞。
正是因為強大的品牌號召力和產品功力， “逢金茂必熱銷”，已然成為地產界的共識。
2018年上半年中國房企銷售業績TOP100榜單中，金茂位列第15位，銷售額同比2017年同期上漲了規模增加了476.3億元。
圖丨來源網絡
但是，如果我們計算銷售均價，金茂絕對是房企TOP1，高達3.4萬/㎡！在中國高端住宅市場，金茂“頭名”的地位毋庸置疑。
只聚焦一線和強二線城市，只聚焦黃金地段和優質地塊，只聚焦核心城市資源聚集地，只聚焦高淨值人群。在核心地段打造城市地標，是金茂一以貫之的準則。
圖丨濱湖金茂悅效果圖（來源網絡）
NO. 3｜叄
當金茂落子合肥，把在一線城市大獲成功的高端產品系帶到濱湖省府。金茂給業內最大的震撼在於，在整個行業減配成風的環境中，仍然保持了對建築品質近乎苛責的高標準。
甚至，金茂做了大量在外界看來“吃力不討好”的工作。
比如說，金茂特別成立了一個獨立的QHSE部門，並且擁有絕對話語權。HSE管理體系指的是健康Health、安全Safety和環境Environment三位一體的管理體系。
這個唯中國金茂獨有的安全質量管理部門，對項目施工安全、工程質量、環境環保、職工健康等多方面全權監管，充分保證交到業主手中的房子質量是過硬的，品質是上乘的。
圖丨濱湖金茂悅效果圖（來源網絡）
比如說，金茂有一套龐雜的工程質量標準化管理體系。工程推演、樣板點評、方案論證及審核、關鍵工序驗收、停止點檢查、質量評估、工地開放日、工程覆盤，這些還僅僅是一級管控動作10項。
接著還有管控與落地結合層面的二級動作20項、重在落地執行的三級動作108項，環環緊扣，以確保質量安全萬無一失。
圖丨濱湖金茂悅效果圖（來源網絡）
最保值的產品都是從客戶角度就開始定位的，對於建築品質衛道士般的堅守，在當下浮躁的市場中尤其難能可貴。
除此之外，金茂是一個真正懂生活的開發商。
金茂物業此前服務於眾多五星級豪華酒店，前期每一個物業人員都要經過2個月封閉式管理的培訓，包括站姿、發音、語速、儀表等各個方面。
曾被USGBC國際綠色認證機構認證為“LEED-EB鉑金級”，是中國大陸第一家獲此認證的物業服務公司。金茂物業曾接待過美國前總統布什、克林頓等眾多外國元首，獲得31位國家元首讚譽。
圖丨物業示意圖（來源網絡）
NO. 4｜肆
濱湖金茂悅，位於福州路以北、嵩山路以東，省府板塊的核心區域。省級行政中樞在家門口，任何人都清楚，這意味著什麼。
圖丨濱湖金茂悅區位圖（來源網絡）
與包河大道以東暫時的荒蕪不同，金茂悅省府板塊以西的位置，僅從當前的配套來看，就已經近乎無可挑剔。
距離1號線紫廬站約1.4公里，未來還有規劃中的地鐵5號線和7號線，可以快速通達全城。
圖丨合肥地鐵規劃圖（來源網絡）
以濱湖金茂悅為圓心，方圓3公里範圍內，雲集著悅方ID MALL、世紀金源、百大心悅城（在建）等商業巨頭。
圖丨悅方ID MALL實景圖（來源網絡）
項目北側一路之隔為規劃中的教育用地，未來金茂悅的高層業主，站在自家的窗前，就可以看到孩子在操場嬉戲。
地鐵、大型商圈、學校，這些考量居住舒適度和未來溢價能力的“硬通貨”，金茂悅不用等到5年後，甚至不用等到交房，立即就可以兌現。
圖丨濱湖金茂悅效果圖（來源網絡）
NO. 5｜伍
市場形勢像極了最近的天氣，一變再變陰晴不定，並且任何人都不清楚拐點何時出現。
僅有的一兩張房票，更顯得珍貴異常。
濱湖金茂悅，出門就是學校，旁邊就是公園，步行即達商場+地鐵，項目又是極致產品的金茂悅系，還身處省府板塊……
這樣一個活力湧動的精英社區，合肥市場不多了。
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