国家级滨湖新区捷报频传，滨湖显然又站在了楼市的制高点。
从1.0的启动区到2.0金融后台板块，再到今天以省府板块为核心的3.0时代。滨湖的发展重心十多年的演变，2个衡量标准却从未改变：最高的土地价值和最高品质的住宅产品。
当滨湖省府板块把先进的城市文明、核心的区域配套、超前的产品品质，及顶级的精英圈层融为一体时。我们知道，这是合肥的未来。
而当滨湖金茂悦用顶尖的产品赋能土地，一次次刷新市场认知时，我们才确切地意识到，这是合肥人真正需要的好房子。
图 丨来源网络
NO. 1｜壹
从进场开始，外界就对滨湖金茂悦期望值很高，同时伴随着近乎苛刻的“过关标准”。因为你在省府板块，更因为你是金茂。
图丨滨湖金茂悦实景图（来源网络）
现在看来，滨湖金茂悦交出的成绩单堪称耀眼。
1.90多平米小户型不走量是省府板块各家开发商头疼的老毛病，但金茂悦的98㎡户型每次开盘都有人选不上。
2.印象中金茂悦已经很长时间没发声了，但正是这段时间前期推出的房源快速去化了一大半，“老带新”和熟人推荐的成交占了很大一部分。
3.现在去省府板块，同级别竞品项目说辞中提到最多的就是金茂悦。常见的格式有：我们的**是这么设计的，和金茂一样；省府板块是最有前景的，金茂、葛洲坝等央企也都在这边。
图丨滨湖金茂悦实景图（来源网络）
可以明显看到，随着金茂在合肥两个项目的深耕，市场认可度在持续走高。潮水退去，才知道谁在裸泳。在一些项目成交量萎缩的时候，滨湖金茂悦的销售数字说明一切。
接下来，金茂悦中轴位置的新品高层推出，必然又是一阵躁动。
图丨滨湖金茂悦效果图（来源网络）
新品高层位于整个小区的中轴组团，新品楼栋南侧绝大部分楼栋层数都在15层以下，并且楼间距非常开阔，最大程度保障了业主的采光和采景。不论是气场还是居住舒适性，中轴位置都是最优的。
图丨滨湖金茂悦鸟瞰图（来源网络）
新品高层户型有98㎡和128㎡两种，值得注意的是，98㎡占了一大半，这可能是买金茂悦98㎡户型机会最好的一次。
图丨滨湖金茂悦户型图（来源网络）
NO. 2｜贰
可能很多人对金茂最深的印象，来源于金茂大厦和金茂府。确实，这两个作品几乎为国内商业地标和住宅产品划定了天花板。
1999年，420.5米的金茂大厦拔地而起，作为全球第三高、中国大陆第一高的金茂大厦，成为那个时代国家经济腾飞的象征。
图丨金茂大厦（来源网络）
要知道，那个年代超高层的建筑工艺难度极大，而金茂大厦的建筑设计、超高层空间结构技术、绿色环保技术等就已经达到了世界最顶级的标准。
近20年来，国家级大IP金茂大厦依旧光芒耀眼，已然成为上海的精神图腾，并带动了浦东的光速发展。
图丨金茂大厦等外滩建筑群（来源网络）
而当金茂涉足住宅领域，短短10年便征服了北京、上海、杭州等豪宅聚集地。不仅建造了一批塔尖产品，更重要的在于，金茂所到之处，展现了罕见的重塑区域气质的产品功力。
北京广渠金茂府2009年拿地，从入市4万+/㎡到最终10万+/㎡，曾经连续三年蝉联北京单盘销冠。二手房价格从8.2万上涨到14.9万，涨幅高达81%，高于同区域98%的项目，“王者”的姿态贯穿始终。
图丨广渠金茂府效果图（来源网络）
2015年，上海大宁金茂府首开单价7万/㎡，6个月内销售额60亿元。金茂，把上海人眼中“棚户区”的闸北，变成高端住区的代名词。
正是因为强大的品牌号召力和产品功力， “逢金茂必热销”，已然成为地产界的共识。
2018年上半年中国房企销售业绩TOP100榜单中，金茂位列第15位，销售额同比2017年同期上涨了规模增加了476.3亿元。
图丨来源网络
但是，如果我们计算销售均价，金茂绝对是房企TOP1，高达3.4万/㎡！在中国高端住宅市场，金茂“头名”的地位毋庸置疑。
只聚焦一线和强二线城市，只聚焦黄金地段和优质地块，只聚焦核心城市资源聚集地，只聚焦高净值人群。在核心地段打造城市地标，是金茂一以贯之的准则。
图丨滨湖金茂悦效果图（来源网络）
NO. 3｜叁
当金茂落子合肥，把在一线城市大获成功的高端产品系带到滨湖省府。金茂给业内最大的震撼在于，在整个行业减配成风的环境中，仍然保持了对建筑品质近乎苛责的高标准。
甚至，金茂做了大量在外界看来“吃力不讨好”的工作。
比如说，金茂特别成立了一个独立的QHSE部门，并且拥有绝对话语权。HSE管理体系指的是健康Health、安全Safety和环境Environment三位一体的管理体系。
这个唯中国金茂独有的安全质量管理部门，对项目施工安全、工程质量、环境环保、职工健康等多方面全权监管，充分保证交到业主手中的房子质量是过硬的，品质是上乘的。
图丨滨湖金茂悦效果图（来源网络）
比如说，金茂有一套庞杂的工程质量标准化管理体系。工程推演、样板点评、方案论证及审核、关键工序验收、停止点检查、质量评估、工地开放日、工程复盘，这些还仅仅是一级管控动作10项。
接着还有管控与落地结合层面的二级动作20项、重在落地执行的三级动作108项，环环紧扣，以确保质量安全万无一失。
图丨滨湖金茂悦效果图（来源网络）
最保值的产品都是从客户角度就开始定位的，对于建筑品质卫道士般的坚守，在当下浮躁的市场中尤其难能可贵。
除此之外，金茂是一个真正懂生活的开发商。
金茂物业此前服务于众多五星级豪华酒店，前期每一个物业人员都要经过2个月封闭式管理的培训，包括站姿、发音、语速、仪表等各个方面。
曾被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，是中国大陆第一家获此认证的物业服务公司。金茂物业曾接待过美国前总统布什、克林顿等众多外国元首，获得31位国家元首赞誉。
图丨物业示意图（来源网络）
NO. 4｜肆
滨湖金茂悦，位于福州路以北、嵩山路以东，省府板块的核心区域。省级行政中枢在家门口，任何人都清楚，这意味着什么。
图丨滨湖金茂悦区位图（来源网络）
与包河大道以东暂时的荒芜不同，金茂悦省府板块以西的位置，仅从当前的配套来看，就已经近乎无可挑剔。
距离1号线紫庐站约1.4公里，未来还有规划中的地铁5号线和7号线，可以快速通达全城。
图丨合肥地铁规划图（来源网络）
以滨湖金茂悦为圆心，方圆3公里范围内，云集着悦方ID MALL、世纪金源、百大心悦城（在建）等商业巨头。
图丨悦方ID MALL实景图（来源网络）
项目北侧一路之隔为规划中的教育用地，未来金茂悦的高层业主，站在自家的窗前，就可以看到孩子在操场嬉戏。
地铁、大型商圈、学校，这些考量居住舒适度和未来溢价能力的“硬通货”，金茂悦不用等到5年后，甚至不用等到交房，立即就可以兑现。
图丨滨湖金茂悦效果图（来源网络）
NO. 5｜伍
市场形势像极了最近的天气，一变再变阴晴不定，并且任何人都不清楚拐点何时出现。
仅有的一两张房票，更显得珍贵异常。
滨湖金茂悦，出门就是学校，旁边就是公园，步行即达商场+地铁，项目又是极致产品的金茂悦系，还身处省府板块……
这样一个活力涌动的精英社区，合肥市场不多了。
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