不知道從什麼時候開始，網絡上就出現了一批別有用心的人唱衰王健林和他的萬達，剛開始是因為萬達的信用等級評級下滑，導致萬達融資困難，然後不得已開始走輕資產路線，隨後就有謠言傳出萬達已經是日落西山，後來還傳出王健林和王思聰被限制出國的不實消息，這幫人可能是商業對手，也可能是閒的無聊的網絡噴子。
謠言當然是不攻自破，隨後萬達也並沒有想這些人說的“不行了”。但是過了一陣，又有人爆料出萬達負債4000億，說這麼多錢萬達什麼時候才能還上？並以此為理由，繼續大肆唱衰王健林和他的萬達。在前幾天，王健林和小米的雷軍見面談合作的時候，王健林本是表示尊敬雷軍，再加上已經上了年紀，所以躬身和雷軍握手，於是被無良媒體說這是王健林來向小米和雷軍卑躬屈膝的求錢來了！
4000億人民幣，不僅對於我們個人來說，甚至對於美國政府來說都是一筆不小的數目，這樣一看，確實王健林和萬達揹負的包袱確實挺重的，我們稱這個首富為“負翁”，一點也不為過，但是我們要了解一下房地產行業的整體負債，大家就知道，王健林負債4000億，已經是行業的楷模了！
今年一季度，萬達對外公佈了財務情況，資產為6500億元左右，負債為4000億元左右，負債除以資產，就是這個企業的負債率，所以我們可以得知萬達的負債率為61%左右。這萬達個成績，比去年年末下降了近10個百分點，可以說是成績傲人。
我們中國的房地產龍頭企業還有哪些？很多人肯定是張口就來，萬科、碧桂園，還有幫助過賈躍亭解圍的融創和恆大。那麼這些中國頂級的房地產公司負債情況又是怎樣呢？其中，“大眼萌”孫宏斌的融創負債率最高，資產近6700億，負債6060億，負債率高達90%多；許家印的恆大擁有最為龐大的資產，1.77萬億，負債高達1.44萬億，負債率也逾越了80%的鴻溝；最近負面消息不斷的碧桂園，資產1.4萬億，欠錢1.26萬億，負債率也逼近90%；口碑不錯的萬科資產1.35萬億，負債1.14萬億，負債率也達到了84%！
怎麼樣!萬達4000億的負債和60%多的負債率在這裡是不是顯得十分耀眼？房地產行業本身就是一個重資產行業，另外對於一個企業來說，負債率越高，風險就越大，這也就是為什麼王健林一直說要去轉型做輕資產的重要原因。另外王健林也在一直按照輕資產的模式去探索，年初，阿里巴巴，騰訊，蘇寧，京東都入股了萬達，並且萬達也屢次和互聯網企業摸索電子商務業務和新零售，有了這些企業的幫助，無疑給了王健林很大的動力和力量。
另外萬達商業也改名成了萬達商管，這要是轉型做輕資產的重要途徑，在各地成立的萬達廣場和萬達酒店，其實實際控制人和擁有人都不是萬達集團，萬達只是在這些地方做商業管理，這樣一來，萬達廣場和萬達酒店掛著萬達的名字給萬達做廣告，萬達又擺脫了資產風險去做輕輕鬆鬆的商業管理，王健林這一招，真可謂是一舉兩得啊！
也有人說這時王健林再給王思聰鋪路，王思聰揮金如土，重資產行業一閉眼一睜眼都是好幾個億的利息要給人，他是怕王思聰頂不住這個壓力呀！所以才轉型輕資產，讓王思聰好接手！
不論怎麼說，萬達還是那個萬達，所謂的4000多億的負債對於她們來說並不是個事兒，那麼你認為，王健林還會繼續發光發熱，超越馬化騰和馬雲，重奪中國第一富豪的寶座嗎？
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