很多人日日夜夜都盼望着能在城市里面拥有一套属于自己的房子。然而，在当前大环境下，房价过高，特别是在一些一二线大城市，首付高，房贷压力大，买新房不是一件容易的事。而且在水极深的二手房市场，买房也往往容易吃亏，有的甚至甚至导致房财两失。而在2018年武汉针对二手房市场重点推出了新政策，而这两类人或将受益！
二手房又出新政策!买房卖房必关注,这几类人或将受益
一，武汉市发布了新二手房买卖合同，合同的违约方将受到惩戒
据悉，在武汉发布的新版二手房合同中增加了二手房买卖合同中违约责任的划分，“因任何一方违约，守约方以诉讼/仲裁的方式向违约方主张权利的，违约方须承担守约方所支出的诉讼费/仲裁费、保全费、执行费、律师代理费及交通费等相关费用”。
举个简单例子，从二手房交易来看，由于买方和卖方信息不对称，房屋有很多瑕疵信息，只有卖方比较清楚，但如果没有如实向买方说明，就会损害买方的利益。而新版合同中，对于房屋存在的限制转让或权利瑕疵等，明确提出卖方应当在买方知悉后，尽快解决房屋问题，否则视为卖方违约，要赔偿相关费用。
简而言之，新版合同结合处理的大量房屋买卖纠纷的司法实践，总结、归纳了违约的常见情形以及处理原则，合同约定加大了对违约行为的惩戒力度，最大限度地保护守约方的合法权益。
二手房又出新政策!买房卖房必关注,这几类人或将受益
二，增加房源核验编码，规范二手房房源挂牌。
在新版二手房合同中增加了房源核验编码，简单而言，就是要求房地产经纪服务机构在提供经纪服务过程中，应当申请房源核验，获取房源唯一编码并进行房源挂牌，不得擅自成交未经卖方委托的房源信息。
而二手房交易房源挂牌，是指房屋交易前，房屋中介接受房东委托，通过存量房交易网签系统申请，房管部门对房产证或不动产证件信息进行验证，初步排除房屋交易信息是否属实。
其中，对可用的二手房交易信息，系统将自动为该房源生成房源编码，经授权的中介通过网签系统实现挂牌，并对外发布，而对受限房屋信息，网签系统不生成房源编码，并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。
今后，通过登录房源挂牌网，二手房交易当事人可全程对中介服务质量进行信用评价，提出好评或差评，相关差评将被中介机构、房管部门及时掌握，以敦促中介改进服务质量。
二手房又出新政策!买房卖房必关注,这几类人或将受益
有了这两项规定，相信不仅是对于买房者还是卖房者都能在购房过程减少不必要的麻烦，但对于当前武汉房市的大环境来说小编只想说，一切都是为了稳定当前的社会发展，但实际上能不能真的有益于民生还得往后看。不知道其他城市的看官希不希望这政策在自己的城市推广呢？欢迎和小编互动噢
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