武汉一键入秋，天高气爽的时候，武汉楼市也有了新情况
楼市数据：
据统计，9月1日至9月7日期间，武汉预计新增预售证6个，除越秀星悦湾畔外，其余5个均为住宅项目，并且红星天铂、清江山水、新城庭瑞君悦观澜、中建御景星4个项目都预计将在本周开盘，其中汉南区的新城庭瑞君悦观澜，以及蔡甸区的武汉院子，两个项目均打造新城区的别墅产品，令人期待。
而据不完全统计，9月3日至9月9日之间，武汉共计约有7盘入市，其中新城庭瑞君悦观澜为纯新盘，其余均为老盘加推，均价最低的为蔡甸区的金地中法仟佰汇，价格为8800元/平，最高为硚口区的中建御景星城，价格为29000元/平米。
中建御景星城时隔两个月，产品毛坯变装修，均价上涨约6000元/平米，而本周开盘的万元盘项目较多，刚需购房者抓紧上车，越早买房越划算。
房企动态：
1、近日，美联入股越秀，合作开发位于东西湖区金银潭的迷你项目，命名为越秀逸府，总建面4.2万方，仅售1栋楼。
越秀逸府位于常青片区 的金银潭周边，拥有2号线地铁，常青一中，永旺梦乐城等，越秀拿下这一小块地也是看中了这里的地段优势，但地块周边全是美联奥林匹克花园，越秀与美联合作，越秀负责开发和销售，后期的服务交由美联，自身既省心省力，美联同样把区域变成自己独占鳌头，一举双得达成共赢。
2、2018年9月5日，武汉泰运房地产有限公司报建新建居住、商业设施项目，该项目为中海位于江汉区澳门路的项目，根据要求，可售面积约4万方。
中海在武汉市场上项目不多，除去不久前售罄的中海尚城和中海光谷锦城，目前市面上仅剩中海万松九里和中海澳门路项目，虽然数量上较少，但质量都很高，两个项目均位于汉口的核心主城区，发展潜力巨大。
武汉土拍市场：
9月4日，武汉土地市场网招标出让江夏区纸坊街齐心村P（2018）076号商住地块，该地块由武汉易海嘉业房地产开发有限公司以投标报价81880万元竞得，地块总建面约24.5万方，楼面价3342元/平。
经查询，武汉易海嘉业房地产开发有限公司为阳光100旗下子公司，曾在江夏藏龙岛开发阳光100大湖项目。
P(2018)076号地块土地面积为125028.9平方，土地用途为住宅、商服用地，容积率为住宅1.0-2.2、商服1.8，计容建筑面积中，居住控制在132835 平方米以内（含配套幼儿园建筑面积1940 平方米）；商业商务控制在112112平方米以内（其中商业建筑面积83112平方米，商务建筑面积29000平方米）。
根据地块要求，需配置：
①室内家庭度假乐园建筑面积不小于25000平方米，含建筑面积不小于5000平方米的酒店、建筑面积不小于1000平方米坐席不少于300个的表演剧场、建筑面积不小于3000 平方米的餐饮及建筑面积不小于5000平方米的儿童体验馆；
②自营单个餐饮建筑面积不小于5000平方米；
③商业商务地块内办公建筑面积不小于25000平方米，含共享办公场所建筑面积不小于5000平方米，提供创业培训、创业金融、创业孵化、社区化联合办公等方面服务的创业平台；
④结合当地历史文化开设历史非物质文化遗产展示中心，建筑面积不小于1500平方米；
⑤结合商业街设置外广场总用地面积不小于4000平方米；
⑥设置一个带imax影厅的建筑面积不小于5000平方米的影院。
由于该地块位于武汉城际铁路纸坊东站旁，阳光100拿下地块，将建大型商业综合体并以家庭度假乐园为特色，或成为纸坊东站旅游标签。
目前该地块位于武汉四环线内，周边成熟小区较多，生活配套相对齐全，同时拥有幼儿园、小学、中学、武汉工程科技学院等教育资源，有较大的人流量，较为热闹。地块周边仅旭辉江夏府一个新盘待售，目前定价未知，周边二手房价格在0.8万/平左右。
近年来，江夏凭借依靠光谷的绝佳地理优势，风头一时无两，成为远城区中发展最好的片区之一，且片区本身招商引资能力不断加强，众多房企纷纷布局，再加上地铁即将通车的交通优势，确实能吸引置业者。
江夏区域利好：
1、近日，武汉城市留言板上关于江夏庙山拥堵的留言刷屏，武汉市国土规划局作出了最新的回应：新一轮的轨道线网正在考虑将轨道交通9号线南延至庙山，以缓解该区域出行难的问题。
地铁9号线作为一条“久耗线”，从2014年规划开始至今未有任何动静，而它连接的光谷与庙山都是交通要道，人流量大，线路少，拥堵问题非常严重，但碍于庙山的特殊地形，施工难度大，地铁修建并非一朝一夕之事，若是建成之后，想必庙山的交通将彻底摆脱拥堵困扰。
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