什麼是次新房呢?小小金融在這裡給大家科普一下!次新房簡單一點來說就是年代比較新的二手房或空置房。一般是指，竣工後房齡在5年之內的房屋。
現在有很多朋友都有買房的想法，但是如果買期房的話價格高、地段遠、也沒有辦法立即入住，買二手房的話就怕物業管理差、配套低、住著不舒服。那麼，去哪裡找一處社區配套齊全、地段優越、價格相對便宜的房子呢?在這個時候，有經驗的置業顧問就會向大家介紹“次新房”，那麼究竟次新房是什麼?存在哪些優缺點呢?
優點：
1：不同於二手房，無人入住，房屋為全新空房(或現房)，且也無裝修，能較大範圍內滿足準業主對空間佈設的需求;
2：次新房出現的樓盤一般較為成熟，周邊配套也較為完善，與新開盤項目比較，人氣較為充足;
3：次新房一般比新開盤項目較為便宜，也屬於比經濟型考慮首先類別。
缺點：
1：次新房與新開盤項目價格比較，均價較高，一般屬於投資客或者特殊化業主出手，但比起售樓處售價肯定又要便宜不少;
2：樓層、位置與建築面積或許可選擇性較少;
3：過戶費用或者合同更名費用較高，合計到總成本與售樓處買進總價上相差不是很多。
小小金融建議在買次新房的時候，應該貨比三家，再定下來，其實很多二手房也是很不錯的選擇。至少地段，位置，周邊都穩定下來了。規定好買房與賣房之間的責任，留意房屋中的細節，注意水電煤等相關費用，這樣才能買到靠譜不錯的次新房哦，也避免了很多問題!
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