写在开篇

近年来，随着沈阳发展重点规划向南倾斜，沈阳南部地区吸引了越来越多的房企进驻，并逐渐成为了购房者的置业热地。

从2017年土地成交情况来看，浑南区在热门区域土地成交排行中名列前茅，仅一年土地成交量就达57.7万平，占比全市全年土地成交面积的23%，成为沈阳市成交面积最多的区域，发展势头迅猛。

而在浑南迅速崛起的诸多板块中，莹莹最想提的便是“会展板块”的发展。

会展中心实景图

基础配建愈发完善，板块价值凸显

在过去提到“苏家屯会展板块”，很多人会自然的跟偏远、荒芜，联系在一起，甚至还有购房者打趣说“苏家屯？那还算沈阳吗？”。但如果现在你再去会展板块，你会惊奇的发现这里有了很大的变化。随着近年来基础设施建设的不断完善，会展板块人气大涨，一改往日冷清的状况。

而从未来发展的角度来说，板块内主要干道与南京南街“一脉相承”，通过南京南路立交桥，可以实现与主城区无缝链接。沈阳国际展览中心、自贸区会展商贸功能区等两大地标性建筑均落户于此，整个自贸区板块产业也开始产生聚集效应。

区域内还有沈阳新南站交通枢纽站，及在建地铁4号线、10号线双地铁途经，不只连接主城，更可通达全国，体现区域贸易国际化的优势。

品牌房企争相入驻

房价有望破万

会展板块土拍成交价格示意图

万科来了、澳海来了、金科来了、亿茂来了……2017年，自贸区板块房地产市场最大的关键字就是全国知名品牌房企竞相入驻。2018年，这些品牌房企所开发的项目开始相继进入了面市前的筹划阶段，推售产品包含多层、洋房、高层、大平层等多种业态，建筑品质也都相对较高，引领会展板块迈上新发展台阶。

而从现阶段板块的房价来看，目前会展板块房价多集中在6500元/平左右，可谓“价值高地、价格洼地”的典型代表了。与此同时，板块内新成交土地价格基本上都接近于4000元/建筑平方米，按房价是地价二倍的“常识”来看，随着政策利好的引导，自贸区板块房价有望达到8000元/平，洋房轻松过万，一股楼市热潮即将在此掀起。

如今的会展中心板块，正如曾经的长白岛、丁香湖、三台子一样蓬勃发展，这些区域现状将是会展板块的明天……毫不夸张的说，自贸板块或将成为沈阳新中心！

会展板块优盘鉴赏：澳海·南樾府

项目围挡实景图

澳海·南樾府为继澳海·西湖印象、澳海澜庭、澳海澜郡、澳海·7号公馆之后，澳海地产在沈阳开发的第五座人居大盘，也是澳海地产首进自贸区之作。项目位于沈阳市南京南街与银杏路交汇（沈阳新南站旁），地段位置优越，配套齐全。

澳海·南樾府以新中式建筑风格致敬城市发展，首期产品以90-140平高端府系洋房为主，户型格局方正，布局合理，户户南北通透，高赠送。另外项目规划了沿街底商、酒店、幼儿园等多种业态，满足业主日常生活所需。

项目还引进了目前最先进的智能化管理体系，人脸识别系统、门禁控制系统、电子围栏系统、社区监控功能、环境监控系统、背景音乐系统、智能充电桩、活动区域无线覆盖……给您高科技智能生活的畅爽体验。