買房購房是這個時代人們最高度統一的追求;得一偏隅寄一生，似乎人生完美的拼圖就又補全了一塊。但是，許多第一次貸款買房的人在貸款買房時由於對許多行業規則不瞭解，常常因為道聽途說會而一些對貸款買房產生了一些誤解。下面，小小金融大家整理一下常見的誤區！讓購房者可以少走彎路。
一、認為信用卡僅僅才逾期一次，將不影響貸款申請。
不管是多少錢的逾期，只要上了個人徵信就是個人徵信的汙點;且由於現在信貸政策的收緊，銀行對貸款人的徵信、資質審核都非常嚴格。哪怕不會被拒絕貸款，也有可能會被降低貸款額度，或者是提高貸款利率、首付比較。良好的信用記錄，絕對是貸款申請的最基本條件，每個人都應該記住這一條鐵的規則。
二、認為貸款年限越久越好
有些貸款購房者在選擇貸款年限時會以為年限越長越好，這樣自己就可以在每次還貸時少還一次，以減輕每個月的開支壓力。但是，從長遠來看，如果貸款年限越長，需要交付的利息也就趙多。如果有能力的話，最好選擇較短的年限進行貸款，降低利息的支出。
三、認為收入證明不那麼重要，怎麼寫都可以
有些收入低的人想要獲得銀行的貸款，從而對自己的收入證明進行造假，認為反正也沒有人會知道自己到處有多少錢收入。但是，如果一旦被銀行識破，不僅有可能會被銀行拉進貸款黑名單，甚至可能涉嫌棄騙取貸款，還要面臨牢獄之災。有些收根據刑法中的規定：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
四、 認為貸款提前還能更省錢
有些人掙錢能力強，還款能力也強，在按揭分期之後，想要提前還貸節省錢。如果已經享受了8折利率或者使用了公積金貸款。從還款方式的角度看，申請等額本息還款法的購房人，如果還貸期限超過了一半，意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還，剩下的月供中絕大多數都是本金，如果是等額本金還款，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期還的更多是本金，提前還貸的意義就不大了。
最後，小小金融小編提醒，貸款買房支出的成本比較大，大家最好還是多留心一些貸款方面的知識才能更好地節約成本。
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