如果用一個詞來形容住在三環開外的花山新城的感覺，你會用什麼詞來形容？“不方便”，我想是一個實打實的切身體驗。如果從光谷廣場出發，起點設置為珞喻路湖北省中醫院，終點設置為大長山清正路。首先，你會發現能去的就那麼幾路公交；然後就是一路的顛簸流離，甚至看著路上的風景開始打著瞌睡；最後，下車的那一剎那，你會發現一片荒蕪。路漫漫其修遠兮..........
對於一個租房客來講，花山的確不是一個很好的選擇。但是，卻很不湊巧的是一個長租公寓項目居然有90%的入住率——“龍湖.冠寓”花山店。
項目情況：無地鐵、少公交 但是入住率高達90%
龍湖冠寓.花山店位於洪山區聯合路聯投青年城4棟，整個項目除了一棟公寓樓外還有旁邊的一棟四層附樓。
項目位於光谷花山片區，目前交通為一個十足的“軟肋”。無地鐵、少公交，對於出行來講是十分不便。以項目為起點，最近的公交站需要步行15分鐘左右的時間；距離光谷商圈，大約需要40分鐘的車程（公交）；距離花山南站較近，但是周邊目前沒有地鐵線路。
（項目周邊）
（項目周邊實景）
整個片區，目前來講還屬於開發階段，沿線會有多個項目處於施工狀態。而片區配套明顯薄弱許多，大型商業體和超市還沒有入駐。如過需要購置相關的生活物品，仍需乘車去光谷商圈購買。但是，項目附近的便利店可以滿足基本的生活需求。
公寓信息：一室單間、民水民電 還有高低鋪可以選擇
（項目內部實景）
冠寓花山店是武漢開業的第一家，而且周圍多科技產業園，所以入住較高。據工作人員介紹，目前房源為292套，但是花山店已與周邊的幾家大型企業進行相關合作，所以入住率高達90%。
項目為一整棟公寓樓和旁邊的一棟四層附樓，而戶型方面都為標準的一室開間，建築面積約為33㎡。不過房間價格受樓層和朝向影響較大，14層以下單間價格大約在1250左右；14層以上大約在1490左右；而旁邊的附樓，由於相對獨立，價格為1490元左右。至於活動方面，入租3個月及以上為9折，後續在價格方面存在一定的變動。在水電方面，實行的是民水民電，水為2.47元/噸，電為0.56元/度。
（項目內部實景）
（項目內部實景）
（項目內部實景）
在房屋配套方面，除了日常的傢俱配套外，整個項目都配備了抽油煙機，而且廚房與房間相對獨立，所以油煙問題的困擾是不用擔心的，不過由於是公寓樓未配備天然氣管道，所以廚房烹飪和熱水器以“燒電”為主。網絡寬帶方面，每一戶都安裝了寬帶網絡（50兆），但在無線網絡上需要自配路由器。值得注意的是：不同於其他公寓，龍湖冠寓花山店除了單人床外，部分房間還配備了高低床，所以對於“合租”而言是一個不錯的選擇。
（項目內部實景）
（項目內部實景）
（公區環境）
對於晾曬方面，房間內有一個半封閉飄窗，採光性而言由房間的朝向所決定。據工作人員介紹，晾曬方面可以選擇公區陽臺來進行晾曬。而作為第一家武漢開業的冠寓，在公區配置上也是下了“血本”，除了休息閱讀區域外，還配備了檯球室、健身房，這些統統都是免費的喲！
項目點評：企業承包 個人租房需考慮
就個人租房而言，光谷花山店在通達性、配套方面並不是一個很好的選擇，而且單間的價格在整個片區而言較高。雖然實行民水民電，但是生活成本算下來還是較高的。但是，周邊多科技產業園，現階段花山店也與相關企業進行相關合作，所以在入租率上較高。
雖然，冠寓花山店位於聯投地產內，但是在水電費用這一塊可以直接在冠寓這邊解決，不需要住戶與小區內部的物業公司進行繳納。
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