03.03 对于两处宅基地,一处是继承的一处是自己的,怎样确权?

用户6211125416713


对于两处宅基地,一处是继承的一处是自己的,如果是继承的房子,父母去世后,可以去办理相关手续,去申请宅基地过户。我认为题主所说的继承宅基地是已经在宅基地上盖起了房子,这里主要说的是继承父母的房子。

如果父母在世时,该房子是已经办理了相关证件的。父母去世后,可以合法继承该房子,然后去申请把房子进行过户。如果该房子父母在世时,该房子并没有办理相关证件的,继承房子时也是办理不了房产证,但是,你不用担心。


像你这种情况在农村也是属于常见的情况,我农村家乡里的房子也是没有办理房产证的,房屋是农民的个人财产,是农民的合法得到,就算该农村进行拆迁也会赔偿拆除房子的赔偿款给你的。现在改革也没有宅基地使用权证和房产证了,已经把这两个证件统一改为不动产权证了,而自己所盖起的房子去办理证件也是办理不动产权证。

农民办理证件主要是求心安,不过对于农村普遍的情况。有很多农民自建房也是没有办理相关证件的,一是以前农民觉得办理证件要准备很多资料觉得麻烦,二是农民文化程度不高,同时农民都认为自己花钱所建起来的房子,不需要办理证件吧。


现在的农民很会保障自己的权益,同时也比较理智。随着时代的进步,农民都想给房子确权登记,毕竟有证件在手,心里就更踏实了。

不过,实际情况还是比较复杂的,我们农村就是已经停止办理不动产权证了。所以,还没有办理房子证件的农民暂时都不能办理证件了,具体什么时候能可以再去申请办理不动产权证,我也不知道是什么时候。

不过,这只是我们农村的情况,不知道你们那边是怎样的,你们可以打电话去当地的自然资源局(国土局)让当地的工作人员给你讲解清楚。这样你就很明白了。


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