03.03 對於兩處宅基地,一處是繼承的一處是自己的,怎樣確權?

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對於兩處宅基地,一處是繼承的一處是自己的,如果是繼承的房子,父母去世後,可以去辦理相關手續,去申請宅基地過戶。我認為題主所說的繼承宅基地是已經在宅基地上蓋起了房子,這裡主要說的是繼承父母的房子。

如果父母在世時,該房子是已經辦理了相關證件的。父母去世後,可以合法繼承該房子,然後去申請把房子進行過戶。如果該房子父母在世時,該房子並沒有辦理相關證件的,繼承房子時也是辦理不了房產證,但是,你不用擔心。


像你這種情況在農村也是屬於常見的情況,我農村家鄉里的房子也是沒有辦理房產證的,房屋是農民的個人財產,是農民的合法得到,就算該農村進行拆遷也會賠償拆除房子的賠償款給你的。現在改革也沒有宅基地使用權證和房產證了,已經把這兩個證件統一改為不動產權證了,而自己所蓋起的房子去辦理證件也是辦理不動產權證。

農民辦理證件主要是求心安,不過對於農村普遍的情況。有很多農民自建房也是沒有辦理相關證件的,一是以前農民覺得辦理證件要準備很多資料覺得麻煩,二是農民文化程度不高,同時農民都認為自己花錢所建起來的房子,不需要辦理證件吧。


現在的農民很會保障自己的權益,同時也比較理智。隨著時代的進步,農民都想給房子確權登記,畢竟有證件在手,心裡就更踏實了。

不過,實際情況還是比較複雜的,我們農村就是已經停止辦理不動產權證了。所以,還沒有辦理房子證件的農民暫時都不能辦理證件了,具體什麼時候能可以再去申請辦理不動產權證,我也不知道是什麼時候。

不過,這只是我們農村的情況,不知道你們那邊是怎樣的,你們可以打電話去當地的自然資源局(國土局)讓當地的工作人員給你講解清楚。這樣你就很明白了。


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