鱼儿离不开water59358673
近三年我一直在看房，陆陆续续买了两套，你这个价格乌鲁木齐只有郊区不能再郊区的地方有，或者老一点的二手房，说实话，我建议你买市区二手房或者地段好的二手房，不要听他们的什么白鸟湖，河马泉，米东区，小商品城等等，乌鲁木齐人现在少，发展的所谓的新区又多，高铁片区还没有稳定呢，又几个新区出来了，以后的情况谁都不能预见，但是目前对你来说，二手房值得入手，特别是市区以及地段好的，多找找，房源多呢
大路难走小道全是狗
很高兴回答这个问题，岁月的时针已经指向2020年，乌鲁木齐的新房均价已经突破万元大关 。如果在乌鲁木齐入手价位在5500到6500元这个区间的新房，天沙新水四个主城区是没有的。这个价位现在只有在西山紫金城至西山农场之间会有一些小区价格在6000元左右。还有在火车西站至五一农场，三坪农场的新房价格也在4000到6000元之间。但是这些楼盘距市中心较远。与热门区域周边板块比起来，房价是低了不少，对于刚需自住群体来说，压力会小很多。可是后期发展空间很小。
如果这个价位入手市区的二手房，基本上可以购买房龄在15年左右的，交通比较便利，生活设施齐全的地段，像六道湾到七道湾附近的锦绣家园，七纺家属院等都可以入手，价格后期还有上涨的空间。
一个楼盘的发展空间，不能光看区域的热度和价格，还需要综合考量楼盘的品牌、物业、户型、价格和周边环境等各个方面，才能做出正确的选择。买房不是买菜，是大宗消费，你可以在乌鲁木齐各个片区，多了解看看。选上适合自己的新房。
乌鲁木齐郁辉哥
这个价位的房子，二手房，市区还能买到，但都是老房子了，如水磨沟区的七纺，南湖周边的时代小区等20年以上的老房子，如果是新房子，这个价格，你市区是买不到的，乌鲁木齐市区的新房子，地段稍微好一点的，都在1万以上了。如我们家附近开盘，就是1.3万，非常贵，你5500元到6500元，真心说，是绝对买不到乌鲁木齐增值空间很大的房子的。
目前，乌鲁木齐明显有增值空间比较大的房子只有几种：
1、三大片区。即会展片区、高铁片区、城北新区，这是目前乌鲁木齐增值空间最大的片区，但这些地段的房子均在一万多了，是你开出价格的两倍。
2、地铁房。目前乌鲁木齐核心地段地铁房都在9000以上，很多二手房如一号线出口处的北门、铁路局的等新一点的房子都在1万多。
3、学区房。学区房增值空间最大，如北门实验小学、地兵团一中的双学区房，在2.5万以上。
幸福路的13中、15小，学区房也在一万多到两万了，而经开区的126中学，都是在小两万，即便私立学校如华兵实验小学和实验中学里面的古树小镇房子，目前也是1.3万（买房不用考试，直接上），这些学区房，增值空间大，毕竟，国人对于教育的投资，真的是下大血本了。
除此之外，实在找不到5500元到6500能够有明显增值空间的房子，如果硬是要找，可以选择观园路片区房子，有6000多的，如水墨嘉苑，但目前是没产证的，包括河马新区、天山牧歌等，这些地方房子有6000多的，未来据说13中要在天山牧歌附近建分校，13中整体搬迁到河马新区（待证实），这一片区是有一定的投资力度，有一定的增值空间，且他们的价位也就6000多到10000多。还有就是百鸟湖新区、西山新区、三坪农场、米东区等地段新房，价格在五六千，但增值空间非常小。从目前乌鲁木齐最大有增值空间和发展潜力来看，也只有河马新区了，且很多学校集中朝那边搬的趋势，如一中、13中、新大新校区、师大、医科大学等，具有一定的增值空间和发展潜力。
乌鲁木齐那些事儿
乌鲁木齐9月份新建商品房均价为9349元/平，环比下降0.5个百分点。具体来说，均价最高的是经济开发区，每平方米达到了10610元；水磨沟区、新市区以及沙依巴克区新房每平方米都在9000元～10000元之间；最低的是头屯河区，也达到了6450元/平。也就是说，要在乌鲁木齐买新房的话，即便是6500元的预算也只能在头屯河区购买，发展空间很明显一般！
若是购买二手房的话，可选择余地很更大一些。9月份二手房均价为8130元/平，环比上涨1.19个百分点。二手房均价最高的是天山区，每平方米为8715元；8000元以上的依次为经济开发区、达坂城、新市区、水磨沟区；6500元以下的有头屯河区以及米东区，分别是6480元/平、6062元/平。
综上所述，题主要选择的是5500～6500元之间价位的房子，目前乌鲁木齐仅有头屯河区和米东符合条件。依作者观点来看，头屯河区的新建商品房是最好的选择，升值空间相对较大！
奇葩财经说
不久前刚刚买的房子，会展片区中海云鼎大观，属于米东区的，8000左右，时代在发展，经济也在发展，所以以后的房价慢慢涨或者不涨，但绝不会跌，因为政府不会让楼市崩溃的，还有就是乌鲁木齐的库存房子确实挺多的，但问题是，好地段的房子价格高还买的快，地段不好的价格再低也没人问津，升值空间呢，还是要看学校，交通，地段，环境，基础设施配套，白鸟湖，会展片区，河马泉新区是这几年新规划的，未来可期，这段时间公积金政策宽松，房价比较稳定，所以说，看好的房子赶紧入手。。。
薛定谔的荷尔蒙
我家房子在天山区兵团二中附近，不知道什么价可以出手？2008年的多层住宅！
阳光丽人756
我就是从事房产行业的 5500-6500这个价位 看您考虑那个地段的 白鸟湖新区 会展片区 西山 新市区的新房及二手房都有这个价位的房子 这个还是要看您自己 是投资 还是刚需 如果是投资 我联系您考虑白鸟湖和城北片区 会展片区的新房 如果是刚需 你也要分地段 根据您的工作及生活来选 本人在新市区待了七八年 比较推荐这里的房子 房龄不是很老 出行方便 周边配套齐全 升值率高 后期出手也不用愁 个人建议 谢谢观赏
博邦房产马超
乌鲁木齐市沙依巴克区红十月小区有6000多的房子，该地段位于市中心，交通便利，是居家生活的好地方。
小鱼儿58879168
新华凌后面的香缇雅境小区比较可以，南面是新华凌，西面是待开发的临空新区，离机场近，坐54路可以直达高铁站……目前价格在5500左右。
乐视过客
百乐园三期165平米复式楼70万
上个星期看的房子，2010年后的房子
