01.26 工程计量和支付应引起承包方和业主重视,建造师四分总结考点奉上

工程计量就是按照合同条款和相关规定对工程中已经完成的工程量部分进行双方的认可并留下书面痕迹,计量过程其实也是后续结算支付的依据,只有在合同订立和执行过程中,双方足够重视,才能在最后支付中保持双方的一致意见,才能合理有拒的顺利结算和决算。

此内容在建造师考试中管理和实务都会考到,管理为重点,会考2道单选和1道多选,应该对重点内容进行掌握。

工程计量的原则(了解掌握)

除专用合同条款另有约定外,工程量的计量按月进行。而对于可以进行计量的部分应该进行确认,哪些可以进行计量,哪些应该据实调整,哪些应该不予以计量,下面对于该原则通过思维导图进行总结记忆。


工程计量和支付应引起承包方和业主重视,建造师四分总结考点奉上

工程计量的原则思维导图

工程计量的依据(双方认可的文件)

工程计量不是口说无凭,相反应该是根据书面文件大家共同确认过的,无争议的内容。所以,在计量前应该在合同中明确计量的依据条款等内容,这个至关重要,可以避免后续的很多争议。


工程计量和支付应引起承包方和业主重视,建造师四分总结考点奉上

工程计量的依据思维导图

单价(总价)合同的计量(要求掌握计量方法)

实际施工过程中有很多的计量方法,根据不同情况区别掌握,考试也是如此,就考大家区分,简单直接,必须要求掌握,特别是例子。下面给大家直接上思维导图总结,帮助大家快速记忆。


工程计量和支付应引起承包方和业主重视,建造师四分总结考点奉上

工程计量方法总结

习题 【自编题】某工程项目施工工程计量才用多种方法计量,下列哪种适合才用凭据法( )。

A.某一项清单项目中规定购买的仪器设备不能一次购进时

B.第三方责任险保险费

C.填筑土方工程

D.混凝土构筑物的体积

答案解析:B

基准日(1分考点)

对于合同约定往往会涉及时效的问题,也就是说不肯能任何问题任何时候提出来都有效,这是规定的硬性时间问题,基准日就是这样一个时间。


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基准日


习题 【2017真题】某工程项目施工合同约定竣工时间为2016年12月30日,合同实施过程中因承包人施工质量不合格返工导致总工期延误了2个月;2017年1月项目所在地政府出台了新政策,直接导致承包人计入总造价的税金增加20万元。关于增加的20万元税金责任承担的说法,正确的是( )。

A.由承包人和发包人共同承担,理由是国家政策变化,非承包人的责任

B.由发包人承担,理由是国家政策变化,承包人没有义务承担

C.由承包人承担,理由是承包人责任导致延期、进而导致税金增加

D.有发包人承担,理由是承包人承担质量问题责任,发包人承担政策变化责任

答案解析:C


工程计量和支付应引起承包方和业主重视,建造师四分总结考点奉上

不利于违约方原则

习题 【2017真题】某室内装饰工程根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)签订了单价合同,约定采用造价信息调整价格差额方法调整价格;原定6月施工的项目因发包人修改设计推迟至当年12月;该项目主材为发包人确认的可调价材料,价格由300元/m2变为350元/m2。关于该工程工期延误责任和主材结算价格的说法,正确的是( )。

A.发包人承担延误责任,材料价格按300元/m2计算

B.承包人承担延误责任,材料价格按350元/m2计算

C.承包人承担延误责任,材料价格按300元/m2计算

D.发包人承担延误责任,材料价格按350元/m2计算

答案解析:D

预付款支付


工程计量和支付应引起承包方和业主重视,建造师四分总结考点奉上

预付款时间安排

安全文明施工费


工程计量和支付应引起承包方和业主重视,建造师四分总结考点奉上

安全文明施工费规定

工程进度款支付


工程计量和支付应引起承包方和业主重视,建造师四分总结考点奉上

工程进度款支付

竣工结算款支付


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竣工结算款的支付

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