01.26 工程計量和支付應引起承包方和業主重視,建造師四分總結考點奉上

工程計量就是按照合同條款和相關規定對工程中已經完成的工程量部分進行雙方的認可並留下書面痕跡,計量過程其實也是後續結算支付的依據,只有在合同訂立和執行過程中,雙方足夠重視,才能在最後支付中保持雙方的一致意見,才能合理有拒的順利結算和決算。

此內容在建造師考試中管理和實務都會考到,管理為重點,會考2道單選和1道多選,應該對重點內容進行掌握。

工程計量的原則(瞭解掌握)

除專用合同條款另有約定外,工程量的計量按月進行。而對於可以進行計量的部分應該進行確認,哪些可以進行計量,哪些應該據實調整,哪些應該不予以計量,下面對於該原則通過思維導圖進行總結記憶。


工程計量和支付應引起承包方和業主重視,建造師四分總結考點奉上

工程計量的原則思維導圖

工程計量的依據(雙方認可的文件)

工程計量不是口說無憑,相反應該是根據書面文件大家共同確認過的,無爭議的內容。所以,在計量前應該在合同中明確計量的依據條款等內容,這個至關重要,可以避免後續的很多爭議。


工程計量和支付應引起承包方和業主重視,建造師四分總結考點奉上

工程計量的依據思維導圖

單價(總價)合同的計量(要求掌握計量方法)

實際施工過程中有很多的計量方法,根據不同情況區別掌握,考試也是如此,就考大家區分,簡單直接,必須要求掌握,特別是例子。下面給大家直接上思維導圖總結,幫助大家快速記憶。


工程計量和支付應引起承包方和業主重視,建造師四分總結考點奉上

工程計量方法總結

習題 【自編題】某工程項目施工工程計量才用多種方法計量,下列哪種適合才用憑據法( )。

A.某一項清單項目中規定購買的儀器設備不能一次購進時

B.第三方責任險保險費

C.填築土方工程

D.混凝土構築物的體積

答案解析:B

基準日(1分考點)

對於合同約定往往會涉及時效的問題,也就是說不肯能任何問題任何時候提出來都有效,這是規定的硬性時間問題,基準日就是這樣一個時間。


工程計量和支付應引起承包方和業主重視,建造師四分總結考點奉上

基準日


習題 【2017真題】某工程項目施工合同約定竣工時間為2016年12月30日,合同實施過程中因承包人施工質量不合格返工導致總工期延誤了2個月;2017年1月項目所在地政府出臺了新政策,直接導致承包人計入總造價的稅金增加20萬元。關於增加的20萬元稅金責任承擔的說法,正確的是( )。

A.由承包人和發包人共同承擔,理由是國家政策變化,非承包人的責任

B.由發包人承擔,理由是國家政策變化,承包人沒有義務承擔

C.由承包人承擔,理由是承包人責任導致延期、進而導致稅金增加

D.有發包人承擔,理由是承包人承擔質量問題責任,發包人承擔政策變化責任

答案解析:C


工程計量和支付應引起承包方和業主重視,建造師四分總結考點奉上

不利於違約方原則

習題 【2017真題】某室內裝飾工程根據《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-2013)簽訂了單價合同,約定採用造價信息調整價格差額方法調整價格;原定6月施工的項目因發包人修改設計推遲至當年12月;該項目主材為發包人確認的可調價材料,價格由300元/m2變為350元/m2。關於該工程工期延誤責任和主材結算價格的說法,正確的是( )。

A.發包人承擔延誤責任,材料價格按300元/m2計算

B.承包人承擔延誤責任,材料價格按350元/m2計算

C.承包人承擔延誤責任,材料價格按300元/m2計算

D.發包人承擔延誤責任,材料價格按350元/m2計算

答案解析:D

預付款支付


工程計量和支付應引起承包方和業主重視,建造師四分總結考點奉上

預付款時間安排

安全文明施工費


工程計量和支付應引起承包方和業主重視,建造師四分總結考點奉上

安全文明施工費規定

工程進度款支付


工程計量和支付應引起承包方和業主重視,建造師四分總結考點奉上

工程進度款支付

竣工結算款支付


工程計量和支付應引起承包方和業主重視,建造師四分總結考點奉上

竣工結算款的支付

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