1、印度的工业基础较差，目前看快速完成工业化的可能性较低，经济前景并不看好。
2、虽然印度人均收入只有我国的1/5，但是大城市房价已经很贵，最贵的是孟买，房价已经和北京上海相差不远。
3、印度房价的昂贵，是快速增长的结果。过去10年，印度房价年均增速达到14%，每5年就翻一番。过去30年，孟买房价增长了600倍，和日本早期的增速可以相提并论。
印度经济的基本情况是怎样的？
截至2018年，印度GDP为2.7万亿美元，人口13.5亿，人均GDP为1992美元。GDP总量大约是我国的五分之一，人均GDP水平相当于我国的2002年的水平。
印度基础设施较差。城市化相当于中国1998年的水平。制造业落后。从军工到民用都需要大量进口，唯一质量过硬的大概就是摩托车了。但印度近些年经济增长很快。GDP增长率维持在5%至10%之间，已经开始了经济起飞阶段。
图1:印度和中国经济增速比较（1975-2018）。
与中国相比，印度目前的工业化水平太低，缺乏经济发展必须的工业化基础。制造业更弱。2017年，印度三大产业的产值比重分别为17.4%、28.8%和53.8%，服务业产值约为工业的两倍，工业当中，制造业占GDP的比重仅占16.5%，非常弱。印度服务业占比很高，但没有工业基础，对进一步的经济起飞很难形成支撑。
目前中国已经是世界工厂，中国的人口和经济体量很大，制造产业链很全，印度很难和中国竞争。中国一家生产的产品已经可以供给全世界还绰绰有余。在中低端制造业领域印度很难从中国把这个市场夺过去。
关于印度的经济潜力，如民主制度，种姓制度，英语水平，精英化教育，年轻的人口结构等等，在讨论中都占有很大分量。但最重要的逻辑还是工业化水平。大国崛起无一不是工业化的崛起。在现有的技术条件下，看不到印度实现全面工业化的可能性。
印度大概是这个世界上最多灾多难的国家，不停的被征服，统治，奴役，以至于底层人民连反抗的意志都被消磨殆尽，每当听到宗教，种姓制对人民的残酷剥削我都痛心疾首，希望在不久的将来可以尽一份绵薄之力。
印度房价现状
根据国际清算银行的数据，从2009年6月到2018年6月，印度房价增长了2.35倍，相当于从100块涨到335块，年化增长率约为14.4%。按照这个速速，大约5年房价就翻一番，比我国这些年的增速还要快。印度的经验再次表明，只要经济增长，房价就会增长，低收入国家也不例外。
号称印度上海的孟买是印度的第二大城市，人口2300多万，这里富人多，房价水平也是印度最高的。孟买房价30年来将近暴涨了600倍[1]。这个涨速，可以与日本早年的房价涨速比美。由此可见，房价的快速上涨是普遍现象，中国的房价上涨，真的不是特殊现象。只是鞭子不打到自己身上不知道疼。
印度孟买城区均价为7022多美元，相当于人民币5万左右。和北京上海的均价差不多。印度的首都德里，是印度最大的城市，人口2800多万人，房价2100多美金，不到孟买房价的1/3。印度其他大城市的房价，也都在1000-2000美金的水平，和孟买的房价相差很远。
印度的富人区房价达到10000到20000美元。印度虽然人均收入低，但是人口基数大，只要很少比例的富人，就可以把房价卖得很高。
大城市的房价，从来不是以平均收入衡量，而是中高收入，因为大城市的房子是奢侈品，像好心情一样稀缺。
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