房產置業經理—梁先生
2019年全廣州新增常住人口
達到40.6萬人
到2035年，廣州常住人口規模2000萬人左右，城鎮建設空間不高於市域面積1/3，新增城鎮住房200萬套以上，將建成國際大都市！
絕大多數人都知道在廣州買房保值，卻依舊為買房發愁，並不是因為缺錢，而是煩惱“買房，到底該選哪兒好！”
其實，仔細想想，這完全能夠理解，畢竟不是從事房地產行業的人員，你又怎麼可能要求他對廣州每個區域都熟悉呢？
那麼，問題就來了：對於一個完全不熟悉廣州發展戰略和規劃趨勢的人來說，買房究竟應該怎麼選？
投資大鱷李嘉誠，他專“抄底“城市的核心價值區，當年還拋出了購房三段箴言：“地段、地段，還是地段”。作為房地產經典法則，在影響價格漲幅的因素中地段佔了80％。
任何時候，只要買得起，都應該買中心區。過去20多年，我們看到，城市化運動可謂高歌猛進，幾乎每個城市都在攤大餅，遍地造城。但其實中心區，基本沒有大的變動，這個就叫做“中心區不變原理”
以北上廣為例，過去30年，這三個城市的建城面積至少擴大了5到10倍，但是他們中心區的位置絲毫沒有動搖。今天北京城教育最好、房子最貴的地方還是東西城；上海最繁榮的還是黃浦、靜安；廣州最繁華的還是越秀和天河。
那麼什麼樣的地段才能稱為中心區呢？可以對照三個地標來測算。這三個地標分別是城市的第一高樓，市政府的辦公樓，這個城市最好的小學。這三個地標，周邊2公里內可以成為一個城市的核心區，周邊5公里內可以稱為中心區，這裡所說的都是直線距離。當然是一個保守的測算，如果像北上廣深這樣的大都市，這個距離可以適當擴大一點。
我們先看看廣州核心區的最新房價
好地段，往往都是政府重點規劃的區域，未來發展潛力也足夠強勢。要知道，在城市這個有限的空間裡，中心城區的優質地段當屬“稀貴資源”，誰擁有它就意味著誰可享受便捷的交通資源、完善的商業配套資源、成熟的生活配套資源等，房產價值和價格則不言而喻。因此，買區域核心的房子是首選！
核心區的房價自然不便宜，但也並不意味著無可選擇。在廣州11個區中，中心5區已超5萬元/㎡，增城、花都等新城核心區房價也早已突破2萬元/㎡，而從化核心區的房價是目前僅存的“1”字頭，無疑是最後的價格窪地。
下面我們再來看一下每個區的情況吧
天河區：熱門板塊分佈形似“U”形
越秀區：沿中軸分佈
海珠區：環島分佈
荔灣區：沿珠江分佈
白雲：白雲新城
番禺區：“雙十字”
番禺區：“雙十字”
花都區：“黃金三角”
南沙：“環形”
增城：21號線沿線
從化：14號線沿線
看到這裡，大家應該知道廣州買房應該買哪裡了
買房不單單隻為了鋼筋水泥殼，更是為了住在這裡能享受到怎樣的城市資源。而在這方面，核心區擁有絕對的話語權！
因為既然是核心區，那麼城市的交通、商業、教育等各項優質資源都會向這裡傾斜，強上加強，形成馬太效應！
相應的核心區內的房子的價值也就水漲船高了！尤其是在“房住不炒”的大背景下，買房迴歸居住屬性，城市中心價值越來越得到買房人的認可！
評論區告訴我你們買了哪裡喲
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
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我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
老田做法拍房
與智者同行，你會不同凡響！與高人為伍，你能登上巔峰。我個人建議購買廣州珠江新城這邊，
下面我來講解一下目前樓市調控
今年“金九銀十”廣州二手房交易市場已冷清收官，全市二手房新增放盤面積與網籤面積為37.88和35.97萬平方米，環比9月分別下降21.03%和17.77%，同比去年分別降低18.16%和29.80%。
10月廣州二手房放盤面積和網籤面積較上月均雙雙走低，主要是因為國慶長假業主和買家出遊、返鄉比較多，其次受一手樓盤開發商採取“以價換量”的銷售政策的分流影響，客戶觀望情緒比較濃厚。
那麼10月廣州各個區域的房價是漲了還是跌了呢？
對此，我們整理了近期廣州在售二手房數量排行前五的行政區，對每個行政區的二手房源數量TOP10的小區均價進行展示。
從在售房源數量來看，二手房供應量前五的行政區分別是增城區、越秀區、天河區、黃埔區以及番禺區。
數據統計，截止目前，廣州在售房源小區的均價為：24533元/㎡。
以下是各個行政區二手房在售房源數量TOP10的小區及其均價。
壹份執著
覺得在廣州珠江新城買房好，屬於國家的最重金融機構繁華地段且全球的各國領事館都在哪裡，人員流動量也很多周圍有各大籃球足球國際體育場館,尤其被稱之為世界最密集的地鐵5號線，每天往來上班公差辦事流動人員超過幾百萬人，同時有直達到世界百強廣州白雲國際機場，且周邊國際型寫字樓居多
Cody生活記錄
2018年，在廣深科技創新走廊建設中，廣州要發揮引領帶動作用，對接國家自主創新示範區建設，重點研究區域產業共建、科技資源開放共享、人才跨區域流動等政策措施，明確廣州段走廊協同發展的合作機制和產業功能佈局。
2
建設南沙粵港澳全面合作示範區。
如何發揮好南沙多項“先試先行”的條件，是廣州參與粵港澳大灣區建設的關鍵所在。報告中提出，廣州將發揮粵港澳大灣區核心增長極作用。依託南沙粵港澳全面合作示範區，建設粵港產業深度合作園等重大產業合作平臺。落實粵港澳大灣區發展規劃，爭取一批重大項目納入國家粵港澳大灣區規劃年度計劃。加快推進一批跨區域交通基礎設施建設。
3
建設10個價值創新園區。
海珠互聯網價值創新園、增城新型顯示價值創新園、天河軟件價值創新園、番禺智慧城市價值創新園、南沙國際人工智能價值創新園、番禺智能網聯新能源汽車價值創新園、黃埔智能裝備價值創新園、花都軍民融合價值創新園、廣州國際生物島價值創新園、黃埔生物科技價值創新園（前6個為千億級產業集聚區）。
4
建設“四核和十三個創新節點”。
廣州大學城-國際創新城、廣州琶洲互聯網創新集聚區、廣州中新知識城、廣州科學城四大核心創新平臺，以及國際生物島園區、天河智慧城、中大國際創新谷和南中軸創新帶園區、國際健康城、天河·公園智谷片區、增城經濟技術開發區核心區、黃埔·雲埔片區、增城·太平洋夏埔片區、黃埔臨港經濟區、空港經濟區、白鵝潭現代服務業集聚區、廣州南站商務區、增城·珠江國際智能科技產業園片區等。
5
推進建設廣州重點功能區。
推進主城區優化升級，有序疏解非中心城區功能，建設總部、金融、科技創新服務集聚區。加快建設南沙自貿試驗區，打造廣州城市副中心。推進外圍城區擴容提質，重點打造知識城、東部和北部綜合門戶樞紐、南站商務區、北部生態綠洲，推動形成多點支撐的發展格局。
6
制定實施老舊小區改造行動計劃。
重點促進越秀、荔灣等老城區控量提質。完成200個老舊小區改造，推進舊樓宇加裝電梯，建設城市慢行系統，推動老城區廢舊空間改造利用，改善老城區居民生活環境。
7
開通這些地鐵線路。
力爭在2018年底前，建成開通14號線、21號線、三號線北延段（機場南—機場北）、廣佛線一期燕崗至瀝滘等4條線（段），共122.4公里。
8
增加學位。
增加13萬個中小學學位
A佛山一手樓君
天河比較好！雖然房價高了點，但高有高好的好處1.升值空間比較大2.那裡景點比較多，海心沙. 小蠻腰 花城廣場 最大的圖書館 劇院 夜遊珠江等等……3.生活節奏快，不會讓生活枯燥無味
小皮球媽咪
看你預算多少錢吧，高端肯定是一江兩岸三帶啦，退其次白雲山下，剛需是黃埔番禺拉，再退其次是增城和南沙
廣州房產專家
在廣州買房要看你本人的需求，首先預算多少？自住還是投資的，自住就要看需求幾房的，有沒有小孩需求就讀，有需求就要選學區房，方便小孩上課，離自己工作單位近的，或者交通方便的，如果投資就選小戶型，總價低，人流旺的地方！沒有哪裡最好，總體要和自己的需求吻合！
任何一套房子都沒有十全十美，有70分以上就可以拿下了，價格與配套是匹配的！
居里夫人靖雯
根據個人需求，不管哪個城市肯定是看個人需求了，必須有錢可以買中心區，為了孩子上學可以買學區房，不想投那麼多錢就買個位置偏一點的，天河區，越秀區，荔灣區都不錯，如果小孩要讀書，買越秀區，好的學校會多點。
深惠同城聊房
說你看重教育資源，妥妥的越秀荔灣，如果你想自住個人推薦天河，海珠和番禺。如果你想投資你可以考慮增城新塘和南沙。我在廣州買過三次房，自住一套，投資兩套，目前收益還可以，個人經驗，不喜勿噴。
離去一曲流觴
我建議是買富麗桃園的比較好，和他們配套很齊全，設計越大。學校配套菜市場都很齊全，在廣州我就逛了兩圈，我感覺富麗桃園這邊的小區很好。
