最近成都地產大熱的除咯天府新區，就屬雙流的怡心湖了。今天小七就帶大家來起底怡心湖概念，讓各位有個清楚的認知哈。
下面張像數字“7”的圖就是怡心湖的規劃圖哈。
怡心湖建設用地782公頃，水域面積62.9公頃。規劃的總建築面積727萬平米。按照商住混合用地測量計算，預計常住人口7.9萬人。
現已規劃6個區，分別是：
都市水岸中心商務區、濱水花園總部商務區、創智創新科技研發區、時尚活力高端生活區、園景休閒小鎮生活區、生態科技宜居生活區
以上就是我們大多數朋友瞭解的怡心湖。
那麼怡心湖概念是否能成為下一個風口呢？
我將從城市區位、城市發展、城市交通、人才引流、招商引資等方面來分析怡心湖概念。
首先我們來聊聊政策面
怡心湖位於成都雙流區，雙流改區前是全國百強縣之一，縣域綜合實力位居西部第一，是天府新區發展的主陣地和核心區。雙流區於2015年撤縣成區，帶來了以下好處。
1、區域經濟發展空間增大
撤縣設區後，制約經濟發展的障礙得以消除，提升新設區經濟發展速度，行政建制設置格局與成都市區劃為一體，交通路線都將涉及雙流，市政設施得以快速建設，土地置換將更加順利，土地價值有望升高，有利於產業結構佈局調整，進而增加城市經濟可持續發展
2、城市化高
交通、通訊、能源等基礎實施和文教、衛生等服務設施將在成都市統一規劃下逐漸加強，城區硬環境得到極大改善
3、資源優化
市區實行統一規劃，產業佈局更加合理，基礎設施、市政公用設施統一建設，實現資源優化配置，將吸引更多投資者
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接下來是人口
雙流規劃2020年實現總人口315萬人，城鎮化率93.7%，2030年實現人口458萬人，城鎮化率97.2%，可以預計未來將有大量人口導入！
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再來談談大家關心的交通問題
預計2020年雙流區域內地鐵7條，2030年運營線路16條，做到和主城區無縫連接。
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接下來小七妹兒給大家講一哈雙流的樓市
現在雙流樓市是這樣的
而在雙流房價區域細分上，漲價的就兩個區域：公興和華府，這兩個正好臨近怡心湖
受怡心湖概念影響，兩個區域出現了大幅上漲。
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總結
就小七妹兒來看，怡心湖作為雙流區政府、成都市政府重點打造區域，在城市規劃、人才引進、招商引資、配套設施上都看到了相當大的潛力，可預見的是在不久的將來，怡心湖作為成都的一張名片，必定會大有一番作為。——成都地產下一個風口，怡心湖必會分一杯羹。
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