如今，中國的房價已經漲到特別高，特別是在一些一二線城市，高的區域一平米八萬到十萬，低的區域最少也有兩三萬一平米，平均價格要四五萬一平米。以人均七八千塊錢的平均工資，絕大多數人，去掉每月的生活費、交通費、房租費、水電費、手機費、日常生活用品消費、人情往來花費、生病吃藥打針費用以及偶爾買衣服、鞋子等花費，工作四五十年賺的錢，根本買不到一套房子。
所幸，最近房價漲勢趨於平穩起來，某些城市甚至還出現慢跌的情況，但是，目前房價仍然較高，大多數剛需依然買不起。由於大部分國人有買漲不買跌的心理，在現在這種房價慢跌的趨勢下，無論是房屋剛需者或是房地產投資者，基本都不再願意出手買房。所以，房價慢跌危害很大。中國房價泡沫如果破裂，房價必然會大跌。2019年之後，由於年輕人口大幅減少，中國經濟增速趨於緩慢，房地產也會趨於平穩甚至會下跌。
王先生在房地產投資多年，他每天都在關注樓市政策的變化以及各城市房價的漲跌，在一二線城市中，他名下擁有七套房產，現在，政策一天比一天收緊，王先生十分緊張。如果他的房子以現在的價格出售，那麼他將減少一部分收入，因為，房屋價格和高點比較，他的7套房產市值已跌去500萬，而且，很大可能成交價會更低。
如果現在不賣，王先生依然很擔心，因為如果房價繼續下跌，那麼他在前期的所有積累，可能全部化為烏有。其實，和張先生一起的炒房成員，有很多已經開始掛牌出售，他們的掛牌價，普遍低於周邊10%左右。令他們不解的是，大多數買房人認為房價會跌，此時此刻，他們並不會選擇購買房子，因為他們希望，等到房價跌到合適的時機再考慮選購。
房價緩跌可以，只怕房價會暴跌，那麼，一旦房價暴跌，我們將面臨怎樣的結果？
房價暴跌，必然導致銀行面臨大量壞賬，因為房價暴跌後，一定會導致一部分正在按揭的客戶斷供。另外，很多房地產開發商陸續破產，無力償還銀行貸款，最終，銀行為這些損失兜底。還有很多已經買了房子的人，一旦房價暴跌，他們可能會面臨破產。房價暴跌還會導致上下游幾十個關聯產業衰退，會對國民經濟造成巨大打擊。
所以，現在，我們如果還想用房子做投資時，一定要多多思考，未來5年之後，會有什麼樣的人來買這套房子。是在附近上班的小白領？是想要學區房的中產家長？還是舉家遷入大城市的新移民？如果在20分鐘內，想不出將來要買房的人是誰，那麼，就不能買這套房子。
市場比賭場恐怖一萬倍，因為，賭場有結束時間，可市場更自由，沒有開始也不知何時結束，可以隨時出場也可隨時入場，如果趨勢不佳，但是你依然繼續，那麼，你將輸的徹底，輸的乾乾淨淨。
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