如今，中国的房价已经涨到特别高，特别是在一些一二线城市，高的区域一平米八万到十万，低的区域最少也有两三万一平米，平均价格要四五万一平米。以人均七八千块钱的平均工资，绝大多数人，去掉每月的生活费、交通费、房租费、水电费、手机费、日常生活用品消费、人情往来花费、生病吃药打针费用以及偶尔买衣服、鞋子等花费，工作四五十年赚的钱，根本买不到一套房子。
所幸，最近房价涨势趋于平稳起来，某些城市甚至还出现慢跌的情况，但是，目前房价仍然较高，大多数刚需依然买不起。由于大部分国人有买涨不买跌的心理，在现在这种房价慢跌的趋势下，无论是房屋刚需者或是房地产投资者，基本都不再愿意出手买房。所以，房价慢跌危害很大。中国房价泡沫如果破裂，房价必然会大跌。2019年之后，由于年轻人口大幅减少，中国经济增速趋于缓慢，房地产也会趋于平稳甚至会下跌。
王先生在房地产投资多年，他每天都在关注楼市政策的变化以及各城市房价的涨跌，在一二线城市中，他名下拥有七套房产，现在，政策一天比一天收紧，王先生十分紧张。如果他的房子以现在的价格出售，那么他将减少一部分收入，因为，房屋价格和高点比较，他的7套房产市值已跌去500万，而且，很大可能成交价会更低。
如果现在不卖，王先生依然很担心，因为如果房价继续下跌，那么他在前期的所有积累，可能全部化为乌有。其实，和张先生一起的炒房成员，有很多已经开始挂牌出售，他们的挂牌价，普遍低于周边10%左右。令他们不解的是，大多数买房人认为房价会跌，此时此刻，他们并不会选择购买房子，因为他们希望，等到房价跌到合适的时机再考虑选购。
房价缓跌可以，只怕房价会暴跌，那么，一旦房价暴跌，我们将面临怎样的结果？
房价暴跌，必然导致银行面临大量坏账，因为房价暴跌后，一定会导致一部分正在按揭的客户断供。另外，很多房地产开发商陆续破产，无力偿还银行贷款，最终，银行为这些损失兜底。还有很多已经买了房子的人，一旦房价暴跌，他们可能会面临破产。房价暴跌还会导致上下游几十个关联产业衰退，会对国民经济造成巨大打击。
所以，现在，我们如果还想用房子做投资时，一定要多多思考，未来5年之后，会有什么样的人来买这套房子。是在附近上班的小白领？是想要学区房的中产家长？还是举家迁入大城市的新移民？如果在20分钟内，想不出将来要买房的人是谁，那么，就不能买这套房子。
市场比赌场恐怖一万倍，因为，赌场有结束时间，可市场更自由，没有开始也不知何时结束，可以随时出场也可随时入场，如果趋势不佳，但是你依然继续，那么，你将输的彻底，输的干干净净。
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