03.02 住在第几层楼最宜居?

在郑州发声






佳阳1368


哈哈,我在三十年前买房最顶层,六层当时房子便宜,六层比五层便宜100平米只便宜1千元。

六层最好,有缺点夏天热。可我在楼顶上种下爬山虎,特别凉快,回家上楼顶修理爬山虎,自已坐在那里静静喝两个小时茶,非常棒。

孩子在西安买房二十九层最高,送顶层小凉亭,小孩问我是买16层还是买29层,我看小凉亭不错。小孩买29层,几年小凉亭种下爬山虎、葡萄都爬上架,年年能结不少葡萄。每天晚上坐在小凉亭喝茶、修理花草整天心都清静与享受!当然就种葡萄等花草不能太大,物业也不会有意见!

记的有首诗:

亲爱的,

我们现在就回家

亲爱的,我们现在就回家,

葡萄都爬到架上了:

眼看着,夏天就要到来,

到它的忍冬花脚下,到你的卧室里。

房子就是叫大家住的舒心些,快乐些,幸福些。


走之16


1.2012年上高中,家里人赶着开学有房子住就了个离学校近的,走路差不多15分钟左右的房子!楼层高,在6楼,一开始以为楼层高老是要爬楼梯好麻烦!(总共七层,所以没有电梯,窗户外边就是大马路)后来感觉还是楼层高有好处!6楼,又谐音(凑巧的,买房的时候根本就没有看中这点主要是为了上学方便),噪音相对于没有那么大,当然要是你家安装看双层玻璃那就理当别论了!阳光照射的时长也较多!还有重要的一点就是楼底出现下水道阻塞时,恶臭不会飘散过来!(身受其害,在前两年还有个环保工人每天会清洁我们的小过道,后来就不知道怎么就没有了,还是我们这栋楼的每家每户凑钱请了一个打扫楼道)

2.像我们这样大概有七层的楼房,一般是选3楼或者6楼,住高楼房的话上水就不那么方便;需要按抽水机(压力机);其实不管住哪一层,心情好是最重要的;层楼只是一种说法,当然满足自己的需求最重要


芦苇呀呀呀


很高兴为您解答。


随着人均收入的不断上升,生活水平的不断提高,越来越多的朋友喜欢在城市里购买房子,但是说到房子的话在我们选择楼层的时候有很多人就会发愁了, 不知道住在第几层比较宜居,其实选择楼层的话我们也要根据不同层数的楼房进行分解了,对于我们现在所住的楼房一般分为高层和多层,楼层的不同,也决定了适合我们宜居的楼层是不一样的,今天我就根据高层和多层分开为大家介绍一下那些楼层比较宜居。

一、高层住在第几层楼最宜居:

1、不能购买低楼层:

住在楼房1-3层可以说是离地面最低的了,从心里角度来说的话,这里也是最好的,而且在楼层低居住的话,可以跟外界更好的联系,我们看人也不会离得太远,而且就算上电梯坏了,也不会影响到我们,走楼梯回家也不会太累的,如果楼房发生危险的话,这几个层楼也是最容易逃生的了。

虽然楼层低有好处但是也有很多的不足,因为离地面较近所以会导致室内的湿气和潮气比较大,而且通风不好的话,对室内的污染也是比较大的,相比来说的话也会更吵一些,尤其是一些临街的房子,说话时、汽车的声音在室内都听的比较清楚,影响我们的睡眠,而且对于一些安保做得不到位的小区楼层低也容易被小偷光顾了。

现在的城市都是寸土寸金,很多开发商为了充分利用地皮,所以导致很多小区的楼间距是比较近的,这样的话,就导致低楼层室内采光受到严重的影响,而且视野也不开阔。

2、不能购买顶层:

说到小区顶层的话,我们最担心的问题就是顶层的防水和保温隔热问题了,其实对于现在很多楼房来说使用的材料并不是达标的,这样的话,就会导致顶楼的保温和隔热做得不好,这样顶楼的室内在夏天的时候室内的温度就会更高,冬天的时候室内的温度就会更低了。

如果说防水做得不到位的话,尤其是到了雨季,就会导致楼层顶部积水,时间久了就会导致室内漏水,如果出现这样的问题的话,维修起来也是比较麻烦的,不过这个问题其实也不用太担心,一般的小区我们居住十年八年的话,都不会出现渗漏问题的。

住在顶层的话我们的出行方式主要是靠电梯了,尤其是一些三十几层的楼房,如果电梯损坏或者是停电的话,那么对我们出行来说就是非常不方便的了。

3、不能购买设备层:

对于我们现在的楼房来说,其实在实际使用中会有许多电器设备在运行的,设备层主要是指有供暖、供水、供电设备器械的楼层,而且因为设备层为了传输会有很多管道基本都是设计在设备层的下一个楼层,对于这个楼层也是不建议购买的,因为设备运行时产生的噪音对这个楼层的影响也是比较大的。

而且一般高层较高的楼层都是靠二次加压给水的,一般都设计在走廊的一个小屋子里面,主要会产生噪音影响,而且对于一些电井来说产生的电辐射对我们的身体影响也是比较大的,而这些设计一般都是在中间的楼层,所以购买房子的时候中间的层楼就不要考虑了。

4、不能购买扬灰层:

说到扬灰层的话,主要是我们楼房的9-11层,对于空气中的一些尘埃、有害物质基本都是在这个高度停留的,空气中因为有风的作用,所以空气的气流并不是稳定的,就会在楼房的这个高度徘徊。

二、多层住在第几层最宜居:

如果我们准备购买多层楼房的话,我们首先需要考虑的是光线、视野、噪音以及家庭成员等因素,多层楼房在建筑时因为受到多种因素的限制,一般都是板式,所以这样的话,我们室内就会少了柱梁的限制,而且一般都是南北通透,而且户型也是比较好的,一般的多层是没有电梯的,所以这样的话,多层楼层的公摊面积也是比较小的,房间的利用率也会更高一些,所以综合考虑的话,多层最适合宜居的楼层是3-4层。

多层1楼:

不管是多层还是低层,说到一层的话,大家都知道采光和视野都是不好的,而且也是比较容易潮湿,隐蔽性较差的楼层,但是作为一楼也是有自己的优势存在的,很多开发商为了更好的销售一楼,会设计独立的院落,所以这个时候一楼也会更吃香一些,尤其是对于一些老人来说,没事的时候可以在院子里种点菜养养花,也是比较惬意的。

多层2-4楼:

对于住在这个楼层的话,更多时候我们是与小区内种植的树木枝干接壤,尤其是微风吹过的时候我们还可以听见树叶的沙沙声,要说让人们心里比较舒服的,也是这几个楼层了,但是只要接近地面的话还是有缺陷存在的,湿度和潮气相比来说也是较大的,而且空气流通也不是很好的。

多层5-6层:

说到多层5-6层的话,其实相比安全性是最好的,而且采光和光线不会受到影响,空气也是比较通畅的,但是如果没有电梯的话,每天爬楼梯也是一件很锻炼身体的事,对于年轻人来说还好一些,如果是老年人居住的话,出现就会不方便的。

对于我们购买房子的时候,不管是高层还是多层,不管是那个楼层,其实购买的人都是比较多的,我们在购买房子的时候也要根据自己的实际情况去选择,不要一味的去听从别人的说法,要有自己的见解的。


回答不易,如果觉得本文有帮助的话,请劳烦为小编点个赞,以示鼓励,如果觉得意见不足,欢迎大家发表评论,感谢阅读!


装修强子


一般住宅考虑的因素有:

1)噪音,低楼收噪音比较多

2)光照,低楼层采光容易被遮挡

3)视野,楼层越高视野越好

4)总层数,过高会降低整体的居住舒适度

5)家庭成员,三世同堂最好选择低楼层


高层和低层的区别:

05年以后,超过10层、超过24m的民用建筑为高层建筑。



楼层分为以下以下几个情况:

1.带电梯的只有7层楼宇如何选择住几层(如:楼层7层)

1-2层比较适合老人,有的楼将平面2层作为第一层,1层作为杂物室。先看下他的优缺点。

优点:1)接地气,风水学的人偏爱低层,他们认为低层的住户靠近地面磁场,比较接地气,易于养生。2)价格低,年轻人群不喜欢低层,所以价格低。但是对于没有电梯的低层来说,2-3层的价格因出入方便,要高于其他楼层!

缺点:潮湿,私密性弱、虫咬多,灰尘大,采光可能弱。新的住宅一般克服了潮湿这一项,一层1般建的比地面高些,若是潮湿,也可买个家用的抽湿机,南方潮湿气候的最爱。关于私密性分为边角楼和电梯门。边角房间的通透性比电梯门房间的要好,隐私性也好。


选房攻略:以楼最高7层的低层为例:不要选靠近电梯的,边角房优选,可能会贵一点。住的话,选边角房不吃亏。因为通风。不要选顶层,尽管很多开发商封层隔热,但是也别选。印水和隔热受罪的都是自己,还有一点也重要。剩下3、4层是优选了吗?错,那些楼层仍然在噪声区。5层为佳,若是老人闲三楼累,第二选择是3楼。一般的按照人的少爬楼的也多选3楼。

比较1-2层接地气,但是比较潮湿。可以放个抽湿的问题不大。现在的楼房建的都比之前高了。高层视野好,光线足。

恶搞:高层还有一个好处,蹲马桶重力大,废物易下去。


2.高层如何选住几层

1-4层看楼层的位置,若是靠近小区外围,透光视野大可以选,要是在小区里面。视野得到限

制,采光问题可以忽略掉,现在的楼层都是低密度的,保证了采光,但是视野还是有一定差距!


5-10层,这个楼层段,还是要看位置,位置好则什么都好。有的楼层保证不了视野,因为被很多楼宇隔着。这个楼层比低层高些,视野更开阔。比较中庸,电梯坏了,也能爬楼。不过电梯一般不会坏,偶尔爬一次楼这个楼层也是可以接受的。


10-12层就是我们常说的,杂气层,空气质量很差,这个楼层段,视野得到了进一步的放大。已经可以看到远处了。家里可以养些绿植和放个空气净化器备用。


24-30层及以上,高层段的住户要考虑自身的健康情况,比如心脏病,支气管疾病等。25层以上不大适合老年人居住。因为楼层高,所以风声很大,有时候窗户经常发生破风声!


一般高层住宅的最有选择1/3到2/3之间的楼层。边角房为主。根据楼层结构不同,如常见的塔楼、板楼、碟楼。

还要看哪个楼层赠花园和地下室!小编认为若是有赠,以上不合适的地方也有措施解决!


九江房天下,一个有深度有意思的社群!深度烧脑篇,地产速报篇,市场解析篇,更多内容等你私信小编!提前记得关注哦!


房天下九江特价房


作为郑州房地产从业人员,很荣幸回答你的问题。

这个问题是没有固定答案的,因为每个人的家庭情况不一样,需求偏好不一样,房子是没有最好的,只有最适合自己的!

我现在就分析一下买房人该如何选择楼层,温馨提示:我的观点不掺杂风水学和玄学,因为我不信奉这个,也从不和我的客户谈论这个,我不否认风水学有合理的地方,但是很多是我不能接受的!

洋房类产品:

第一种情况:一楼花园洋房,这是北方客户改善客群的挚爱,这个楼层要比同栋其他楼贵不少。

第二种情况:老房子不带电梯的,层高一般在5-8层,这种房子有个说话叫“金三银四”

第三种情况:带电梯新洋房社区,因为是洋房,楼层不高,容积率低,这种房子一般是板楼,一梯两户或者一梯一户,采光通风都没问题,住起来非常舒服,顶楼可能是复试,也可能是平常,这种房子如果是考虑自己住,又不介意数字的话,随便买,看个人喜好,如果是考虑投资,建议避开4楼,因为后期出售相比其他楼层有些麻烦。

高层类产品:

这个也不能固守答案,还要看所买楼栋在小区的位置,周边建筑物是个什么情况。现在就以前面有高层建筑物来分析,楼层在26层的高层来分析。

1、如果家里有老人,或者腿脚不方便的人,恐高的人,可以选择1-5层。

其实现在国家对房地产要求越来越严格,常年不见光的户型,现在基本没有,国家验收是有要求的,必须保证每个楼层在大寒日太阳日照时间不能低于2小时,而且现在很多高层一楼是不做住宅用的,买低楼层不像过去采光那么差

2、喜欢小区景观,又不想住太高的客户,可以考虑6-10层,

超过10层看小区景观是不太方便的,注意,我是强调大部分情况,不要举少数群体,比如你的高层前面没遮挡视线好,但不符合我说的情况,还有个别纯高层低密社区,毕竟这样的小区是少数

3、喜欢看远景的,可以考虑高楼层

4、考虑投资后期要出手的,可以避开4、14、18层等

5、家里有信耶稣的可以避开13层

6、喜欢蚊虫少的住高层

7、不是楼层越高就越清净,那要看楼栋在小区的位置,和小区周边的噪声源,比如购买楼栋位于主干道边上,买到高楼层反而比低楼层吵。

8、不要迷信网上所谓的扬灰层,那个不可靠,因为每个社区地理环境是一样的,比如所在城市的纬度,海拔,小区周边的绿化水系等环境都不一样,不要死扣某一项还未被公认的数据误导,所有结论都是有限定条件的,脱离限定条件就没有意义。

以上是我的答案,但是这个没有固定答案,每个人偏好不一样,自己喜欢的就是最合适的,欢迎大家留言交流看法,

我目前开始做头条房产领域的,欢迎关注我哦,有问题多谈论,交互看法。

请在今日头条/西瓜视频关注:易达看房


易达看房


这个没有标准统一的答案,每个人的情况不同,看怎么装修和过日子了,对于宜居的定义每个人都会不同,本来买过和住过三次房子,不同的楼层也都经历过,希望对你有所帮助和参考。

第一次买房:多层小区的2楼2房,当时正好是09年上海房子疯涨的时候,手里的资金和预算有限,但要结婚,又必须买房,所以2楼有房子出来后,钱合适,没多考虑就买了。实际住下来,2楼的房子有个问题,就是窗口有树,会影响到光线和照明,不过生活不易,预算有限,在那里住了5年,也幸福的收获了自己的一个宝宝。

第二次买房:新小区,郊区乡下,小高层18楼的8楼,13年房市低谷,老婆怀二胎,需要换大一点的房子,那时候开发商不让看实际房子,因为还没交房,自己偷偷的溜进小区,西边一片稻田,而且阳台能看到佘山,很喜欢,再往上17楼会贵5-10万,综合比较了下,8楼和17楼差不多,没多想,就买了8楼,实际住下来住家没得说,想下空气好,风景也好。

第三次买房:今年18年小孩子老大要上学,乡下没有好学校,在市区看了学区房,因为有两个小孩,而且预算也有限,看到了一个老破小,55平,市区1楼,带一个院子和一个40平的露台,55平自己改成小2房一厅,再加上院子被以前的房东改成了阳光房,一家4口也能住下。虽然住的房子小了,而且是1楼,花20W好好的装修了下,露台自己买了些植物,买了个桌子,一家人也很惬意的能住下,而且生活便利程度上,不是第二套房子能比的,出门就是商场和地铁。


所以,没有哪个楼层最好,各有优势,1楼有1楼的好处,高层有高层的好处,只在于自己对待生活的态度以及结合自己生活上的需要来权衡。


阁楼里28266112


关于几楼合适的问题,这个一直是有多方讨论的,为什么这么说呢?


对于不同高度的楼层我们需要分开来讲解,一般分为高层建筑和低层建筑,就高层建筑以33层楼为例来说一般合适居住的在16到20层左右这几个楼层,一来不会太低受到前面高层楼的遮挡。二来,就采光等各方面来说也是比较不错的。

不过需要考虑设备层的楼层是在哪里,设备层一般会有较大的比如说排水呀等因为噪音比较大,所以说楼层也是相对便宜一点的。那么对于这个中间楼层了来说也不会受到树木等植物的生长带来的影响。


对于六层建筑来说一般可以说是洋房洋房的话建议在五成左右,不会因为楼层太低而导致视线被遮挡。

无论是高层楼还是低层建筑那么在购买的时候是不建议买带顶层或者一楼的,顶层的话一般防水不是太好同时夏天比较炎热。一楼的话比较容易受到蚊虫噪音的干扰等影响。

所以就我个人来看的话一般买房楼层建议选择在大概2/3处就是最好的。同时还需要注意房屋的朝向问题一般建议选择南户或者东南户型。



海泡泡情感


如果新高宜居的方面来考虑楼层那么重要的条件就是舒适。什么叫舒适那一定是充足的阳光、良好的通风和安静的环境!那么下面我们就从这三个方面来分析分析高层得宜居楼层吧!

第一,充足的阳光

阳光对于一套房子来说是最重要的,谁也不想买了套房子跟住在地下室一样。一套明亮、温暖的房子才是心之所向。因此,对于阳光的执着是必须的。


从阳光来说,我们需要选择的房子一定是高楼层的。因为在高层当中,想要找到从一楼到顶楼都有采光的房子除了前方无遮挡以外,其他的楼间距都不可能达到这么大的,因此,高层当中必然是存在前楼的遮挡,这时只有选择高楼层的房子才能获得阳光。

在一般情况之下,选择高层的三分之二以上的楼层就可以获得较好的阳光体验。


第二,良好的通风

良好的通风也是生活得保障。通风好了家里的空气就好,流动的空气可以吹走家里的浊气。同时,良好得通风还可以给家里带来更多的自然风,夏季的傍晚吹吹凉爽得自然风,要比那空调得冷风不知道要舒服多少倍。

对于通风来说,我们也需要尽量选择较高的楼层,毕竟低楼层受到其他建筑物的遮挡情况较为严重,而高楼层比较空旷。通风得效果自然要好很多。

这里我们拓展一点:扬灰层是不存在的,各位在选房的时候不要受误导。


第三,安静的环境

安静的环境也是十分重要的。房子的意义在于获得休息。所以,选择楼层就要注意有没有噪音。

对于噪音其实不是楼层越高越好的。

研究表明对于沿街楼来说,噪音在30-80米的区间最大。而对于小区中的楼来说,噪音是楼层越高越明显,因为空旷的高处更容易汇集声音。


所以,经过这三项对比之后,我们可以看出。高楼层的各项指标都好一些。但也不能太高。所以我们选择高层中三分之二以上的第二层就可以获得很棒的宜居体验了!


房产老J


好多网友问:我买了18层好不好?23层怎么样?32层是不是有点高?买了4层如何?2层好不好?然后有网友回复:好,或是不好。我就觉得很好笑,好不好你自己不知道吗?再说那些回复的,你怎么知道好,或是不好的?你到他们小区挨个观察了吗? 再说小区的地理位置和环境非常重要,如果环境幽静的话,即使住在1楼,也非常的安静,也好得不得了,如果地理位置不好,楼距窄,而且夹在小区中间,即使住四十层又如何?你能越过前面的楼观景吗?再说我一直相信这句话:当你拥有一样东西的时候,必然会失去一样东西,鱼和熊掌不能兼得,就好比你拥有了蓝天白云,必然会失去绿地鲜花,你离天空近,那就说明你离地面远,你离地面远,那就说明你离天空近,像我住在中间楼层,却总感觉上不着天下不着地。所以不要羡慕人家,没有百分之百的完美。

人往往这样,对于不知足的人来说,没有一套房子住的是舒服的,买了东边想西边,买了西边想东边,买了高层想低层,买了低层想中间,东南西北中各来一套,低中高各来一层,是不是就满意了?但烦恼也来了,不知道该住哪套啦。再说我以前就说过,我们人类住楼是没有办法而为之的事,独门独院才是最理想的家园,不久的将来,独门独院的大瓦房将全部退出历史舞台,伴随着年龄的增长,也许有一天你会发现,原来失去的才是最珍贵的,因为它再也回不来了,它是和时间一块失去的。再说,有爱才有家,没有爱的家只能算个房子,就算洋房别墅也不幸福,只要心心相印,住在哪里都是家,住在哪一层都是叠加的幸福,如果人生可以让我重新选择,我会毫不犹豫地走向那甜蜜的小屋。



分享到:


相關文章: